Строительство на землях лесного фонда

Земля лесного фонда согласно действующим положениям законодательства допускает проведение работ строительного плана. В данном случае установлено, что на указанной категории земель можно строить только отдельные разновидности помещений. Главное условие – чтобы соблюдались нормы экологического типа. Виды разрешенного использования предусматривают, что возведение домов и прочих зданий для проживания не допускается.

Понятие земель лесного фонда

Если говорить про территорию, отведенную под земельный фонд, то рассматривать ее нужно как местность, которая находится под защитой нескольких правовых актов. В том числе, это земельное законодательство и Лесной Кодекс. Кроме того, устанавливается возможность использования положений других нормативов. Установлено, что лица, занимающиеся бизнесом, могут получить разрешение относительно возведения на этом участке строений. К примеру, для рекреационной деятельности. Однако, в этой ситуации потребуется доказать, что имеется необходимость возведения таких помещений.

Это указывает на необходимость собрать большое количество документации, отражающей планировку строений.

Режим лесного фонда

Под землями лесного фонда понимаются участки природного значения, которые предназначены для ведения хозяйственной деятельности. Чаще всего указанный территории можно рассматривать как сочетание разнообразных лесов. Кроме того, это местности, обладающие насаждениями и без таковых. Основные положения таких земель отражены в Лесном кодексе. Данные земельные наделы могут группировать все участки природного характера на территории страны.

Предусматривается, что допустимо передать эти земли под другую разновидность управления. На этом сказывается категория, к которой отнесены лесополоса. В частности, можно сдать участок в аренду. Также установлено, что леса, которые имеют отнесенность к первой группе, могут передаваться для реализации нужд потребительского значения муниципальных органов. При этом, важно понимать, что такие правила могут применяться только в качестве исключительных оснований. Нужно, чтобы в наличии была задача, которую требуется решить. Редко допускается выделение надела для установки и эксплуатации рекламной конструкции.

ВНИМАНИЕ !!! Важным моментом выступает то, что постройка любого частного помещения или предприятия в данной зоне, строго запрещено законодателем.

Установлено, что можно перевести указанные наделы, в отношении которых установлено не природное назначение, в другую категорию. В данном случае предусматривается необходимость соответствия установленным положениям законодательства.

Особенности лесополосы

Говоря о том, что можно строить рассматриваемой категории земель, нужно отметить, что запрещено действующими правовыми нормами создавать на подобных наделах строений капитального типа. Это касается всей территории, на которой находится лесополоса. В законодательных актах не установлено ограничение только в отношении строительных работ тех помещений, которые не противоречат установленным регламентам экологического значения. К примеру, это могут быть, сторожки, предназначенные для лесников или подобные строения, лагеря для туристов.

ВАЖНО !!! В данном случае предусматривается, что строительство должно осуществляться таким образом, что лесополоса не была уничтожена. Кроме того, возвести можно комплексы физкультурного типа. Они нужны для того, чтобы население могло заниматься спортом. На указанной разновидности наделов помимо прочего создаются строения восстановительно типа. Такие здания необходимы для того, чтобы люди отдыхали или проходили профилактические курсы от разного рода заболеваний.

В собственность граждан такие наделы переходить не могут. Устанавливается и то, что строительство жилого фонда в этой местности, находится под строгим запретом законодателя. Однако, могут предусматриваться и некоторые исключения из данного правила. Это касается того, что человек может построить сооружение на территории поселения. В данном случае предусматривается, что граница населенной местности совпадает с лесополосой.

Карта может свидетельствовать о том, что выбранный тип наделов может использоваться и для постройки зданий, в которых будут размещаться государственные органы. Размеры помещений в данном случае крупные. Это не связывается с использованием лесонасаждений восстановительного типа. Также законодательство говорит о том, что допускается возведение временных зданий, которые используются для ведения конкретной разновидности деятельности. К примеру, в безвозмездное срочное пользование участок может быть передан, если необходимо исследовать недра земли или хранилища воды. Аналогичные правила касаются поиска и добычи ископаемых и возведения дорог.

Какие бумаги нужны?

Для получения разрешения относительно ведения строительства, потребуется собрать определенный пакет документации. В данном случае главная роль отводится проекту, на котором отражено возведение объекта и процесс исследования территории, где он расположен. Этот акт говорит о том, что на выбранной местности проводилась государственная Экспертиза. Помимо этого, нужно использовать соглашение о том, что земельный надел находится в аренде. Потребуется документальные подтверждения смены категории использования участка.

Также нужны:

• заявление, предусматривающее просьбу относительно смены назначения;
• документ, посредством которого удостоверяется личность гражданина;
• акт, указывающий на то, как проходил выбор территории.

Решение относительно выбора нужно направить в органы, функционирующие в исполнительной власти. Это относится к тому субъекту, где располагается участок. С представителями архитектурно – градостроительного отдела потребуется провести согласование в письменном формате. Кроме того, требуется получить документ из Рос недр. В нем указывается, что конкретная местность не обладает полезными ископаемыми. Потребуется документы, оформленные управлениями по зонам лесного фонда.

ВАЖНО !!! Также гражданину нужно сформировать разрешение о том, что произойдет смена категории надела. Причин на то может быть несколько. Однако, важно учесть, что подтвердить наличие той или иной из них, получится только при наличии документального подтверждения.

Основные разновидности причин заключаются в том, что происходит увеличение пограничной линии, расположенной в населенном пункте. Также в отношении указанной полосы могут проводиться работы по преобразованию или установке. Это относится к ситуации, когда планируется возвести новую населенную территорию.

Еще одна причина кроется в том, что производится формирование наделов, которые будут находиться под защитой государственных органов. На таких землях располагаются культурные и исторические объекты. Кроме того, могут быть возведены учреждения, целью которых является лечение и оздоровление. В первом случае можно говорить о том, что скорее всего целью гражданина выступает возведение целого комплекса для проживания. В этом случае нужно иметь специальную документацию, подтверждающую возможность осуществления строительных работ в указанных целях.