Забор между соседями по закону

Забор между соседями должен иметь определенные размеры. Об этом говорится в положениях Свода правил СП 53.13330.2011. Ранее применялся СНиП № 30−02−97. Данный акт утратил силу в 2011 году. В нем прописаны основные правила, связанные с возведением ограждений между участками, расположенными по соседству.

Забор между соседними наделами

В частном доме на правах собственности Гражданин может самостоятельно возводить ограждения. Несмотря на наличие правомочий на территорию, при строительстве требуется учитывать положения, связанные с тем, насколько соблюдены нормы противопожарного типа, правила санитарного значения, прозрачность конструкции.

Важно обратить внимание на то, что в положениях свода правил не прописано, какая высота забора может быть установлена. При этом, ранее применяемый СНиП, отражал такие вопросы. Если говорить про показатели прозрачности, то указанный свод правил отражает моменты, носящие рекомендательное значение. По этой причине граждане, проживающие по соседству имеют возможность менять параметры в зависимости от своего усмотрения. Если же рассматривать правила противопожарного и санитарного типа, стоит отметить, что они являются обязательными для исполнения.

Подразумевается, что нарушение таких положений будет рассматриваться как противоправное поведение. За него гражданину придется нести ответственность. Свод правил, действующий в частном секторе, в большинстве своем носит рекомендательное значение, однако, с их учетом формируются уставы, действующие в садоводствах и огородничествах, товариществах дачного типа. Перечисленные акты являются обязательными для исполнения гражданами, проживающими на данной территории. Это говорит о том, что по закону принимать во внимание следует положения, прописанные в уставной документации.

Также учесть надо, что администрация конкретного муниципалитета с учетом свода правил, наделена полномочиями по формулированию своих требований относительно возведения забора на даче или в другом месте.

Начало строительства

При строительстве забора в частном секторе нормы Россия должны быть соблюдены. Часто граждане уверены в том, что строительные работы начинаются с того, что происходит разметка участка, однако, такая точка зрения является ошибочной. Нет возможности установить забор между соседними наделами между смежными участками или домами. Обязательным выступает соблюдение законодательства. В деревне нормы также должны соблюдаться. Изначально требуется обратиться в уполномоченный орган и получить разрешение для проведения строительных работ.

Предусматривается определенная последовательность действий:

1. Происходит согласование границ наделов с лицами, кто владеет правомочиями собственности на соседние участки. Для этого требуется изначально изучить планы, в том числе, межевого и кадастрового назначения. Это нужно для того, чтобы решить вопрос относительно разграничения наделов.
2. Формируется и подписывается акт согласования, составленный между соседями. Когда возникает спорная ситуация относительно того, кто должен ставить забор или кому принадлежит конкретная территория, нужно привлечь к процессу сотрудников геодезической компании. Данный гражданин производит осмотр, замер и проводит планирование. Он учитывает данные, отраженные в официальной документации. По мере необходимости делается фото для дальнейшего составления бумаг.
3. Решается вопрос по поводу того, какими параметрами должен обладать забор. Граждане должны договориться о том, какой будет уровень прозрачности постройки и ее высота. Это касается ситуации, когда принято решение возводить забор, превышающий по параметрам тот, что отражен в своде правил. Далее владельцы наделов подписывают соглашение или акты.
4. Происходит получения официального разрешения. Для этого гражданину потребуется обратиться в отдел архитектуры местного муниципалитета. Собрать следует определенный пакет документации, в том числе: бумаги, указывающие на наличие правомочий на надел, документация кадастрового и межевого значения, акт, посредством которого производилось согласование границ. Также нужен акт, в котором граждане согласовали позиции относительно того, какие параметры нужны забору.
5. Формирование заявления. Документ адресуется на имя главы администрации конкретного муниципалитета. Когда документация рассмотрена уполномоченным органом, выдается разрешение. Стоит учесть, что Процедура может быть длительной и занять порядка 1 месяца.

Часто граждане, решая вопрос относительно того, какой высоты забор можно ставить между соседями по закону, интересуются тем, удастся ли обойтись без прохождения перечисленных этапов. С теоретической точки зрения, можно. Однако, это является нарушением законодательства. Поэтому к гражданину могут применяться меры ответственности. Сложности могут выражаться в нескольких направлениях. В частности, соседи вправе обратиться в судебную инстанцию. Это происходит в ситуации, когда лица не согласны с установленными границами наделов.

ВНИМАНИЕ !!! Кроме того, разногласия могут касаться высоты забора и покрытия, используемого для его возведения. При этом, есть высокая доля вероятности в том, что сосед выиграет судебный процесс. Если ограждение возводится без получения разрешения, то законодательство рассматривает такую ситуацию, как самовольную постройку.

По этой причине гражданина могут обязать снести ее и также установить штрафные санкции. Величина составляет порядка трех – пяти МРОТ. В 2023 году сумма штрафа составляет от 30 до 50 тысяч рублей. Поэтому при возведении забора нужно учитывать требования, прописанные в законодательных актах.

Высота забора

Ранее применялись положения СНиП № 30-02-97, который отражал рекомендованную высоту забора. Предельное значение устанавливалось в пределах полутора метров. В настоящее время применяются положения Свода правил 53.13330.2011, при этом, данный акт не отражает предельные параметры высоты забора. По этой причине высота регулируется посредством договоренности, образованной между владельцами смежных участков. Обязательным моментом выступает то, что договоренность должна иметь письменное выражение. Это нужно для того, чтобы в будущем избежать сложностей.

ВНИМАНИЕ !!! Стоит принимать во внимание требования относительно прозрачности заборов. В данном случае внимание нужно обратить на положение пункта 6.2 Свода правил, в нем рекомендуется производить установку сетчатого типа ограждения по периметру наделов.

Это относится к участкам дачного и садового назначения. Однако есть исключения из указанного правила. Оно заключается в том, что в случае договоренности между соседями может быть использован другой тип ограждения, в частности, глухой забор. Он может быть исполнен из профнастила, камней или кирпича и другого материала. Гражданам потребуется оформить договоренность в письменной форме, завизировать ее у представителя садового товарищества.

Защита противопожарного типа

Важно отметить, что в СП 53.13330.2011 не отражены предельные расстояния, предназначенные для того, чтобы организовать противопожарную безопасность в пределах земельного надела. Данные правила связываются с тем, в какой удаленности должны располагаться строения и сооружения между участками соседнего типа. Кроме того, прописано минимальное расстояние и материалы, из которых сделано сооружение. Эти значения представлены такими цифрами: когда применяются негорючие разновидности материалов, к примеру, это металл или бетон, то расстояние минимальное составляет шесть метров.

Когда применяется перекрытие из дерева, которое прописывается специальным составом, расстояние повышается до восьми метров. Между сооружениями, выполненными из древесины, должно быть не менее десяти метров. Указанные нормативы разработаны для граждан, с целью защиты их и строений. По этой причине соблюдать эти нормы требуется наиболее точно.

Санитарные правила

Кроме того, обязательными для исполнения выступают нормы санитарного значения. Это связано с тем, что они имеют своей направленностью обеспечение безопасности человека и животного от разного рода инфекций. По указанной причине в своде прописаны предельные расстояния между наделами. Это касается расположения ограждения и строений на участке. Если говорить про постройки жилого типа, то предел равняется трем метрам, для построек, предназначенных для скота – четыре метра.

Забор возводится в отдалении на 1 метр от кустарников и паре метров от деревьев, обладающих небольшим размером. Для высокого дерева граница поднимается до 4 метров. Стоит обратить внимание, что в ситуации, когда гаражное строение или другая постройка расположена плотно с домом, то потребуется произвести замеры для каждого строения в отдельности. Для примера, когда рядом с домом находится загон для скота, то нужно для дома соблюсти расстояние три метра, а для указанного строения, — 4. Во время строительства нужно учитывать большую из приведенных величин.

Также важно то, как расположены строения жилого типа и санитарно-бытового. Стоит учесть, что соблюдать такие требования нужно не только для собственного надела, но и для соседского. К примеру, для душа или бани, для туалета, нужно соблюсти расстояние в размере 8 метров. Аналогичное расстояние нужно соблюдать относительно ямы с компостом.

При строительстве забора между смежными наделами, нужно принимать во внимание правила, прописанные в Своде.