Вынос границ земельного участка в натуру рассматривается как процесс, при использовании которого происходит определение границ наделов. При этом используются данные учетом кадастрового значения. Указанные работы имеют разнообразные наименования. К примеру, восстановление границ.
Для чего нужно?
Изначально нужно узнать, что это такое и для чего проводится. Вынос границ потребуется провести в ситуации, когда происходит приобретение новообразованного участка. Кроме того, такая необходимость связывается с отсутствием ориентиров относительно установленных границ. Они представлены в форме заборов или столбов. Также указанный процесс инициируется, если будущий собственник надела желает убедиться в том, что площадь покупаемого участка соответствует тому, что прописано в документации. Владелец земли может захотеть проверить, отвечают ли данные об участке тому, что отражается в оформленной на него документации. Кроме того, Процедура реализуется, если возник спор относительно земли.
В данной ситуации не важно, где располагается участок. Он может находиться в Москве или других регионах. Процедура везде реализуется по единой схеме. Стоимость зависит от того, какой способ выбран: своими руками или посредством обращения в специальные фирмы. Стоит отметить, что провести процедуру получится только в отношении тех наделов, которые ранее прошли процесс межевания и сведения о них отражены в реестрах. Для указанной разновидности характерно то, что установлены координаты на местности. Эти данные получаются в ходе межевания. Нужно отметить, что в регистрах содержится информация о большом количестве территорий. Эти наделы не прошли указанного процесса и не обладают установленными поворотными точками.
Регистрация производилась при использовании закона, закрепляющего дачную амнистию. Невзирая на то, что территория прошла регистрационный процесс, для нее не установлены границы. В выписке, сделанной из ЕГРН, прописывается, что для надела не установлены конкретные линии. Данные участки предполагают, что происходит вынос границ в натуру. Сделать это можно только при проведении работ межевого типа.
Кто реализует процедуру?
Важным моментом выступает то, что для проведения проверочных мероприятия относительно того, соответствуют ли межевые отметки координатам установленных точек поворотного значения, потребуется использовать оборудование геодезического типа. Точки отражаются в последующем в ЕГРН. Указанный тип оборудования обладает высокой точностью. Использовать его могут только специалисты высококвалифицированные. Когда реализуется данная процедура координаты для показателей точности системы измерения не должны становится хуже, чем те, что использовались в процессе межевания. Такие данные отражены в приказе №518, разработанным МЭР.
Указанные требования устанавливаются относительно средних данных квадратной погрешности. Если говорить про населенные территории, то это значение равно 10 сантиметрам. Когда речь идет про земли сельскохозяйственного назначения, то эта сумма увеличивается на 15 сантиметров. Если рассматривать товарищества садового или дачного типа, показатель составляет 20 сантиметров.
ВАЖНО !!! Для обеспечения повышенной точности при реализации указанного типа работ, потребуется использовать качественную систему измерения. Кроме того, необходима дорогостоящая и точная аппаратура и грамотные в своем деле специалисты. Главное, чтобы они умели работать с рассматриваемым оборудованием.
Предусматривается несколько методов для проведения измерения относительно точек поворотного значения. Часто применяется ГЛОНАСС. Выбор указанного способа связывается с удобством использования указанной системы. Точность высока, при этом требуется затратить минимум времени для получения сведений. Использованием такой техники занимаются инженеры. Процесс включает в себя несколько этапов. Начинается процедура с работ начального типа, затем проводятся измерения полевые и переходят к этапу камеральному. Во время проведения подготовительных работ уполномоченное лицо изучает данные исходного типа и формирует методику.
Звони! +7 (800) 350-56-12
ВНИМАНИЕ !!! Изначально кадастровому инженеру потребуется убедиться в том, что надел с установленным номером прошел процедуру межевания и у него есть координаты. Кроме того, проверяется наличие точек поворотного значения. Если таковые координаты имеются, инженер переходит к работам полевого плана.
В результате измерений производится установка знаков и отметок на выбранной территории. Эти значения могут носить временный или постоянный характер. Выражены в форме арматуры, столбов или труб. Если возникает вероятность того, что межевые знаки в дальнейшем будут переноситься, то используются металлические трубы. Они бетонируются на расстоянии метра под землей. На этих трубах затем устанавливаются таблички, на которых отражаются координаты точек поворотного значения.
Указанная разновидность знаков обладает некоторыми преимуществами. В том числе, они не повреждаются под воздействием низкой или высокой температуры. Кроме того, такие точки не получится передвинуть так, чтобы было незаметно. С помощью указанных отметок получится обезопасить надел от посягательств граждан, чьи участки располагаются по соседству. Некоторые лица желают увеличить собственную территорию при использовании чужих земель. Когда проведены работы геодезического типа, составляется отчетный акт. В нем говорится о выносе границ на натуру. Когда указанный процесс реализован собственник надела сможет получить отраженные в бумажной форме точные границы надела, его форменное выражение. Также отражается уточненная площадь, место, на котором участок расположен относительно других наделов.
Форма акта
В настоящее время не разработано нормативных прав относительно того, какой должна быть форма акта. По этой причине разные фирмы по проведению кадастровых работ используют собственную форму документации. В самом простом виде бумага представлена актом, отражающим процесс приема и сдачи межевых точек. Чаще всего в указанном виде документации отражается причина, в силу которой потребовалось провести вынос границы и место, где располагается надел. Сведения о заказчике обязательно прописываются, также указывается разновидность проводимых работ кадастрового назначения. Прописываются межевые точки и места, в которых они проставлены.
ВАЖНО !!! Нужно учесть, что указанный акт формируется в двух экземплярах. На нем ставятся подписи того, кто заказал проведение указанных работ и того, кто их осуществил.
Для удостоверения акта используется печать инженера, проводившего работы. Часть организаций используют в своей деятельность форму расширенного значения. В данной ситуации в документ войдет не только акт выноса, но и техническая отчетность. Дополняется рассматриваемый документ сведениями о том, каков адрес расположения участка и его кадастровый номер. Прописаны должны быть и иные характеристики, которые важны в данной процедуре. Отражению также подлежат сведения о сторонах отношений, методах, применяемых для установления точек кадастрового назначения. В качестве приложения к акту используется техническая отчетность.
Стоимость
Ценовая категория на проведение работ рассматриваемого типа находится в зависимости от того, в каком регионе располагается надел. Кроме того, на это влияет разновидность земельного надела и расстояние, на котором он находится от населенной территории. Влияет на цену также авторитет гражданина, который будет проводить процедуру. Авторитет может рассматриваться и тот, что присущ организации, занимающей межевыми работами. К примеру, компания, функционирующая в направлении выноса границ участка, обладающего 4 точками поворотного значения, расположенная в столице за свою работу просит порядка 14 тысяч рублей. Эта стоимость установлена для граждан.
Для предприятий сумма повышается примерно на 6 тысяч. В Московской области работы аналогичного плана будут стоить соответственно 8 и 15 тысяч рублей. Если же надел имеет от пяти до пятнадцати точек поворотного значения, то стоимость составляет от 15 до 40 тысяч рублей. Для организации цена составит 4 тысячи за 1 точку. В области цены на эту процедуру сокращаются до 9-16 и 3 тысяч рублей.
