Бесплатная юридическая консультация онлайн

Статус земельного участка: что значит, как узнать?

Статус земельного участка

Как узнать статус земельного участка?

Статус земельного участка требуется узнать до момента, когда производится приобретение надела. Данное действие поможет достоверно определить, какие возможные направления использования участка допустимы. Кроме того, гражданин сможет не допустить нарушения законодательства, если узнает статус.

Статус земельного участкаПонятие

Изначально следует понять, что значит статус надела. В кадастровой документации или в выписке, сделанной из кадастров, разработана графа, в которой прописан статус надела. В нем прописано, какая площадь у участка, отражается характер представленной информации. Важным моментом выступает то, что только ранее учтенный надел подлежит отражению в базе. Это указывает на невозможность получения сведений о земле, которая не поставлена на соответствующие учеты. 

Кроме того, отмечают, что участок должен быть внесен в кадастры. Учитываются положения закона, разработанного на федеральном уровне в 2007 году под номером 221. Данный акт отражает возможности и условия, которые касаются смены назначения выбранного надела. В настоящее время выделяют несколько разновидностей статусов. В том числе, временный удостоверен, то есть, сведения отражаются в кадастре в качестве временной информации, это производится при производстве процесса регистрации. В ситуации, когда требуется изменить положение, права относительного надела, стоит оформить их соответствующим образом. 

В законодательстве установлено, что указанная процедура производится в течение определенного временного промежутка. Он равняется пяти годам. Отсчет начинается с даты, когда произведена постановка на учет официальным образом. Процедура оформления завершается посредством внесения записей в реестры. Это говорит о том, что смена рассматриваемого статуса производится в некоторых ситуациях. В первую очередь, когда завершается период его действия или при условии, что гражданин не представил документацию. В ней прописаны сведения относительно оформления правомочий на имущество в формате ограничения.

ВНИМАНИЕ !!! Также владелец может обратиться в уполномоченный орган для производства процесса регистрации либо снятия с учета. Это касается наделов, которым присущ статус временного.

Следующий статус – актуальный что это значит также нужно понимать. Это значение может быть присвоено временному наделу. Производится это после внесения сведений относительно перевода правомочия на вновь образованный участок согласно данным реестра. Также данные правила могут затрагивать площади, в отношении которых установлены отношения арендного типа.

Указанные положения затрагивают имущество, на которое распространяется правомочие собственности муниципального или государственного органа. Ранее учтенные наделы подразумевают участки, которые образовались и не прекращали своего существования до 2008 года. На землю могут распространяться правомочия собственности или бессрочного использования, пожизненного владения, аренды.

ВАЖНО !!! Кроме того, на нем допустимо возводить строения. В ситуации, когда территория не подвергается производству работ межевого типа, она в реестре отражается без границ.  

Для отражения сведения относительно участка потребуется произвести работы кадастровой направленности относительно ранее учтенного надела. Также есть архивный статус. В законодательстве отражены ситуации, когда ранее указанные статусы заменяются на архивный. Это правило касается наделов, которые оформляются из учтенных или ранее поставленных на учет, вновь созданные. Также сюда отнесены ситуации, когда наделы переводятся в муниципальную или государственную собственность до момента отражения границ. Аналогичные правила касаются и регистрации отношений арендного значения.

Следующий статус – аннулированный. Это указывает на то, что внесении сведений в кадастры, но при этом без производства регистрации в реестре на протяжении пяти лет с момента отражения, по завершении данного периода производится автоматическое снятие с учетов и присваивается статус аннулированной. Далее вся процедура производится снова, потому как снятие собственности с учета можно восстановить посредством обращения в суд.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге, а также по всей России +7 (800) 350-56-12

Проверка

Предусматривается несколько вариантов для проведения проверки в отношении наделов. В том числе, для этого гражданин может обратиться к карте кадастрового назначения, она доступна всем гражданам. Для этого обратиться требуется к официальному порталу Росреестра. На карте отражены сведения относительно земель, которые отражены в кадастре, при использовании данного ресурса у большого круга граждан получится удовлетворить свои потребности. В нее включены сведения относительно недвижимости, в том числе зональное деление надела, которому присущи особые правила относительно использования. Также учитывается территориальное деление государства.   

При использовании номера кадастрового типа в отношении выбранного участка удастся определить место, в котором он расположен. Также есть возможность изучить границы, которые смежные с соседними наделами. Когда удается найти нужный объект, получается определить отделение регистрирующего органа, который отвечает за определенный участок. Кроме того, карта дает возможность уяснить статус, согласно установленной классификации. 

ВНИМАНИЕ !!! Основным плюсом становится то, что данный ресурс имеет доступность, при этом платить за его использование не потребуется.

Следующий вариант – запрос сведений в отделении кадастрового учета или многофункциональном центре. Это удастся сделать при подаче заявления, в котором прописан номер участка, также как это сделано в кадастре. Также учитывается адрес расположения надела. Информация в виде выписки, где отражены сведения, имеющиеся в реестре.  

Также есть вариант с обращением к официальному сайту Росреестра. Информация предоставляется в виде электронного акта, где прописываются все данные.  Прежде чем оформить сделку в отношении имущества, требуется получить рассматриваемые сведения.



Надежда Тихонова
Бесплатная горячая линия

Поможем решить ваш вопрос

Москва и Московская область,
Санкт-Петербург и область
Вся Россия
Консультации экспертов
Андрей Семенов
Андрей Семенов
Юрист - стаж 7 лет
Рейтинг
Мария Богданова
Мария Богданова
Семейный юрист - стаж 6 лет
Рейтинг
Максим Маслов
Максим Маслов
Юрист - стаж 9 лет
Рейтинг
Вера Данилова
Вера Данилова
Юрист по недвижимости - стаж 10 лет
Рейтинг

Новые статьи

Помощь юриста онлайн

Официальный сайт: jurists-online.ru

Москва и Московская область,

Санкт-Петербург и область

Вся Россия, тел. +7 (800) 350-56-12

Заказать звонок юриста бесплатно

Задать вопрос юристу бесплатно

Образцы документов

Юристы Онлайн

Наша команда предлагает бесплатные юридические консультации по всем отраслям права. Статьи и публикации на сайте представлены от профессиональных и квалифицированных юристов с огромным опытом и стажем работы.

Поддержать проект

Поиск