Спор с соседями о границах земельного участка зачастую складываются между гражданами, обладающими правомочиями собственности на надел. Причиной становится то, что правомочие собственности оформлено не должным образом.
Однако, когда у человека имеется на руках документация, в которой установлены границы, то спор возникнуть не может, так как все необходимые данные о наделе содержатся в реестрах. Для решения рассматриваемой проблемы используется Процедура межевания земельного надела. Указанный вариант используется для решения конфликта разумными гражданами.
Определение
Перед тем, как разрешить спорную ситуацию, потребуется узнать, что из себя представляет процедура межевания. Форум и иные источники указывают на то, что это процедура, в ходе которой происходит установление границ надела. Далеко не все владельцы участков в состоянии представить акты, которые подтверждают наличие у них правомочий собственности на конкретный участок. Подразумевается надел, в отношении которого возникла спорная ситуация. Конфликты, возникающие между теми, кто владеет участками смежного значения, рассматриваются как катализатор в процессе принятия решения о необходимости использования межевания территории.
ВАЖНО !!! В данной ситуации во внимание потребуется принимать положения действующего законодательства. Это позволит за незначительный временной промежуток оформить правомочия собственности на надел и внести границы территории в реестры кадастрового типа.
В данной процедуре потребуется обратиться за помощью к уполномоченным органам муниципалитета. Обращение происходит в месте, где расположен участок. Стоит отметить, что процедура межевания может проводиться только кадастровым инженером.
Для чего нужно?
Изначально потребуется узнать, имеет ли место спорная ситуация с гражданами, проживающими по соседству, по поводу границ наделов. Кроме того, установить можно захват территории, если это произошло. Часто граждане стремятся иметь больше земли, при использовании чужой земли. Спорные ситуации могут приобретать затяжное значение. Это связывается с тем, что ранее не реализовывалась процедура межевания. Тогда возникают сложности относительно того, чтобы предоставить подтверждения правоты. Если у человека есть желание не участвовать в конфликтах по поводу участков, то ему необходимо при использовании официального метода провести установление границ собственной территории.
Межевание используется в ситуации, когда человек желает использовать землю, у которой нет владельца. Важным моментом выступает то, что участок не может принадлежать никому. Если у граждан нет прав собственности, это говорит о том, что правомочиями обладает государственный орган или организация. Процесс реализуется компаниями или отдельно взятыми кадастровыми инженерами.
ВАЖНО !!! Внимание обращают на то, что у указанного должностного лица обязательно должна быть лицензия. Она подтверждает наличие квалификации для проведения указанной разновидности работ. Если у инженера нет такого документа, то результат исследования признается недостоверным. Это относится и к ситуации, когда все подсчеты произведены верно.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Контролирующую деятельность в рассматриваемом направлении реализует комитет, функционирующий в сфере землеустройства. Данная организация правомочна выдавать гражданам техническую документацию на наделы. Кроме того, в ней удастся получить план, где закреплены границы земельного участка и акт, указывающий на контроль относительно сохранности точек, установленных при проведении межевания.
Какие документы собрать?
Процедура межевания начинается с того, что Гражданин должен позаботиться о наличии всей документации на руках. В перечень включается акт, отражающий правомочия собственности на конкретный надел. Кроме того, это может быть бумага, указывающая на право использования территории. Личность владельца должна быть подтверждена при использовании документации. Заявление составляется по установленному образцу. Оно направляется в компанию, занимающуюся деятельностью геодезической направленности. Также используется выписка, сделанная из реестра или паспорт земли. Для получения свидетельства, где отражены земельные границы, потребуется оформить межевой план. Он выдается также при обращении в указанную организацию.
Иногда может потребоваться акт, указывающий на то, что на земле не имеется коммуникаций общественного назначения. Перечень актов зависит от того, в какой области оформляется документ и происходящая ситуация.
Процесс
В ходе указанного процесса могут возникнуть несколько этапов. Изначально гражданину потребуется обратиться в организацию, занимающуюся рассматриваемыми видами работ. Стоит обратить внимание на то, лицензирована деятельность фирмы или нет. В последнем случае нужно отказаться от сотрудничества с ней. Указанная компания занимается подготовкой необходимой документации. В частности, происходит составление соглашения, в котором отражены все тонкости. Эти особенности относятся к собственнику надела и указанной организации. На следующем этапе происходит сообщение соседям о том, что производится указанный процесс. Это сообщается тем, с кем возникли спорные отношения.
Сделать это необходимо в форме отправки соответствующего уведомления. Если процедура будет проводиться в их отсутствие – возникнуть новые сложности. Далее происходит замер и определение границ территории кадастровым инженером. Указанное должностное лицо занимается оформлением межевой документации, в которой ставятся подписи всеми, кто участвует в процессе. В том числе, должны быть росписи владельца земельного надела, его соседей, представителей администрации муниципалитета и инженера.
ВНИМАНИЕ !!! Специалист укажет время, когда можно будет забрать готовую документацию. Зачастую на изготовления данного акта уходит порядка 1 месяца.
В последнюю очередь происходит регистрационная процедура. Для этого обращаются в Росреестр.
Положительные моменты
У рассматриваемого процесса имеются положительные стороны. К ним относится то, что высока вероятность не возникновения конфликтов с соседями при решении данного вопроса. Кроме того, собственность в отношении земельного надела, после проведения межевания становится довольно защищенной. Защита требуется для того, чтобы другие граждане не посягали на имущество. Также происходит снижение рисков, возникающих при приобретении или реализации участка. Довольно просто будет оформлять правомочия на надел, выделять из него части или планировать на нем возведение разного рода строений. Также данный вариант рассматривается как способ расширения территории. Перечисленные моменты достаточны для того, чтобы приступить к межеванию.
Что учесть?
В ходе межевания могут возникать некоторые тонкости. В том числе, это относится к тому, что не получится реализовать процедуру, если у гражданина нет документации право устанавливающего значения. Кроме того, если есть несколько наделов, замеры на каждом из них производятся за внесение отдельной оплаты. Оповещение соседям направляется за неделю до того, как будет проводиться межевание.
