Бесплатная юридическая консультация онлайн

Правоустанавливающие документы на земельный участок: список на 2021 год, где получить

Правоустанавливающие документы на земельный участок

Официальный список правоустанавливающих документов на землю и где их можно получить

Правоустанавливающие документы на земельный участок, что это такое? Это бумаги официального вида, которые могут подтвердить факт законной передачи прав на имущество от одного лица другому. Только если на руках есть такие бумаги собственник имеет право проводить с землей сделки юридического вида, такие как, оформление наследства, продажа, деление или дарение.

Правоустанавливающие документы на земельный участокДля чего нужны

В том случае, если возникает необходимость передать землю иному лицу (к примеру, для строительства), либо же осуществить юридические действия с ней, лицо в обязательном порядке должно подтвердить факт законного владения земельным наделом.

Правоустанавливающие документы потребуется в таких ситуациях:
  1. Составление дарственной.
  2. Вступление в наследство в связи с завещанием.
  3. Вступление в наследство в связи с наступившей очерёдностью по закону.
  4. Защита личных интересов, касающихся имущества.
  5. Оформление купли либо продажи.
  6. Оформление залога на землю.
  7. Составление арендного договора.

ВАЖНО !!! Как гласит закон, а именно 130 статья Гражданского кодекса РФ, земля— это недвижимость, а из этого следует, что ее владелец в обязательном порядке должен получить соответствующие документы на нее, которые подтвердят факт его законного владения либо пользования.

Какие документы входят в перечень

Если намечается юридическая сделка, и дом, и земля планируется передать в пользование иному лицу, то для ее проведения потребуется предоставить не один документ. Бумаги правоустанавливающего вида—это совокупность выписок и справок официального вида, без которых невозможно осуществить регистрационные действия касательно земли.

Список 2021 правоустанавливающих бумаг включает в себя такие документы:
  • Свидетельство, подтверждающие, что была произведена регистрация прав на земельный надел. Получить его можно только после того как по всем правилам будет произведена регистрация прав в Росреестре.

ВНИМАНИЕ !!! Свидетельство включает в себя детальное описание всех технических характеристик земли. Также в нем указано кто и какой долей земли владеет;

  • Документ, который может подтвердить, что переход прав имущественного вида к нынешнему владельцу был осуществлен по всем предписаниям законам. Такая бумага может быть разного вида, в зависимости от того какие обстоятельства поспособствовали передачи прав. К примеру, в некоторых ситуациях в роли такого документа может выступать договор купли-продажи либо договор об оформлении дарственной;
  • Кадастровый план, в котором детально расписаны все технические детали недвижимого объекта— какова его площадь, где находится, для чего предназначен. Также в кадастровом плане должен быть график, на котором обозначены границы земельного надела. Кадастровый номер—это еще одна важная часть кадастрового плана. Эти цифры обозначают уникальный номер, который при расшифровке может рассказать о данных недвижимого имущества;
  • Выписка из государственного реестра, которая может подтвердить тот факт, что была осуществлена законная постановка земли на учет общефедерального значения.

Все перечисленные документы очень важны и их наличие обязательно.

Где возможно получить все необходимые бумаги

В зависимости от того при каких обстоятельствах была получена недвижимость, необходимые документы могут быть выданы различными органами. Где получить получится?

Компетентными органами в этом случае выступают:
  1. Росреестр. Именно в этом органе происходит регистрация прав на имущество. Обращаясь в орган необходимо при себе иметь оригиналы всех документов на землю.
  2. Нотариальное лицо. Получить на руки необходимые правоустанавливающие документы, можно и у нотариуса, который производил оформление сделки, в результате которой заявитель стал обладателем недвижимости.
  3. Представители товарищества. Можно обратиться к руководству товарищества, если заявитель является его членом.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге, а также по всей России +7 (800) 350-56-12

Получение необходимых бумаг удаленно

Получить данные о недвижимости может хотеть не только ее собственник, но и иное лицо, которое в дальнейшем планирует ее приобрести. Если возникла такая ситуация, то будущий покупатель недвижимости должен узнать ее кадастровый номер. Если он его знает, то ознакомиться с техническими данными на объект он может в удаленном режиме.

Для этого следует пройти такую процедуру:
  1. Зайти на официальный сайт ЕГРН.
  2. Перейти в меню поиска данных об объекте.
  3. Занести в соответствующую строку кадастровый номер.
  4. Из предложенного списка выбрать нужный объект.
  5. Оформить заказ на получение выписки.
  6. Произвести оплату госпошлины.
  7. Ознакомиться с письменным ответом в личном кабинете на сайте ЕГРН.

Как правило, после оформления заказа на получение выписки, ответ приходит в течение 5 дней.

ВНИМАНИЕ !!! В том случае, если во время поиска необходимого объекта по кадастровому номеру не было никаких результатов, то это говорит о том, что недвижимость не прошла процедуру приватизации. А в том случае, если по каким-либо причинам не удалось узнать кадастровый номер объекта, то это означает, что недвижимость находится у физического лица в аренде.

После того, как придет электронная выписка в личный кабинет на сайте ЕГРН, можно ознакомиться с общей информацией о недвижимости.

В ней предоставляются следующие данные:
  • Где находится;
  • Площадь;
  • Для чего предназначена;
  • Была ли проведена приватизация;
  • В каком владении находится;
  • На каком основании был осуществлен переход прав к нынешнему владельцу;
  • Присутствуют ли какие-либо обязательства финансового вида;
  • Есть ли какие-либо другие обременения на недвижимости.

Существует и другой удаленный способ узнать общую информацию об интересующей недвижимости. Это публичная кадастровая карта. Но узнать информацию получится только в том случае, если известно место расположения объекта. Если да— то интересующееся лицо может найти объект на карте и удостовериться в том, что недвижимость, которая его интересует прошла процедуру приватизации.

Что делать если у владельца нет нужных бумаг?

Если владелец недвижимости не имеет на руках правоустанавливающих документов, по причине их утери, то прежде чем совершать юридическую сделку с объектом ему необходимо восстановить нужные бумаги. Для этого собственнику необходимо посетить отделение Росреестра и предоставить документы, подтверждающие его личность. После этого ему повторно будут выданы необходимые бумаги на его имущество, заверенные по всем законным предписаниям.

Есть ли какие-либо сроки документов на недвижимость

Правоустанавливающие документы на недвижимость не имеют сроков давности.  Это очень важно знать. Несмотря на то, что по действующему законодательству РФ, документы, выданные при СССР, не являются действительными, в отношении правоустанавливающих документов это правило не действует.

Заключение

Документы, относящиеся к правоустанавливающим, должны быть на руках у владельца именно в оригинальном виде, то есть, со всеми «мокрыми» печатями. Это условие очень важно, так как все юридические сделки осуществляются исключительно при наличии оригиналов. В некоторых случаях, допустимо проводить сделку с копиями необходимых документов, но только если на это есть веские причины, к примеру, утеря оригиналов.



Надежда Тихонова
Бесплатная горячая линия

Поможем решить ваш вопрос

Москва и Московская область,
Санкт-Петербург и область
Вся Россия
Консультации экспертов
Андрей Семенов
Андрей Семенов
Юрист - стаж 7 лет
Рейтинг
Мария Богданова
Мария Богданова
Семейный юрист - стаж 6 лет
Рейтинг
Максим Маслов
Максим Маслов
Юрист - стаж 9 лет
Рейтинг
Вера Данилова
Вера Данилова
Юрист по недвижимости - стаж 10 лет
Рейтинг

Новые статьи

Помощь юриста онлайн

Официальный сайт: jurists-online.ru

Москва и Московская область,

Санкт-Петербург и область

Вся Россия, тел. +7 (800) 350-56-12

Заказать звонок юриста бесплатно

Задать вопрос юристу бесплатно

Образцы документов

Юристы Онлайн

Наша команда предлагает бесплатные юридические консультации по всем отраслям права. Статьи и публикации на сайте представлены от профессиональных и квалифицированных юристов с огромным опытом и стажем работы.

Поддержать проект

Поиск