Порядок изъятия земель лесного фонда закреплен в законодательных актах. Проблема, связанная с таким изъятием, является актуальной для граждан, кто владеет участками, расположенными на стыке с лесным фондом.
Если рассматривать данные земли с точки зрения риелтора, то они пользуются большим спросом, так как леса отнесены к собственности государственных органов. При этом, основная часть массивов не имеет четко установленных границ, которые были бы отражены в кадастрах.
Почему складывается такая ситуация?
По итогу может возникнуть ситуация как парадокс. Это говорит о том, что земельный надел имеет четко установленные границы, при этом прошел процесс регистрации, однако государственный орган, ведающий лесным фондом, настаивает на том, чтобы произошло изъятие. Законы РФ указывают на то, что нарушением стало выделение надела без проведения согласования, по этой причине относится к собственности лесного фонда.
ВНИМАНИЕ !!! Если говорить про процедуру перевода одной категории земельного надела в другую, то применяются положения лесного, градостроительного и земельного законов. Важным является то, к какой категории отнесены леса, которые планируется изъять.
Если говорить про леса, отнесенные к категории резервных или эксплуатационных, то допускается перевод в другие группы без значительных ограничений. Однако, это положение не допускается применять в отношении лесов защитного типа. Чтобы перевести такие леса в иные категории, потребуется изначально заняться созданием природной территории, которая будет находиться под охраной.
Важно отметить, что могут применяться и другие пути решения данной проблемы. В том числе, это касается корректировки границ населенной территории или создания рекреационной зоны для туристов, возведение объектов, находящихся в собственности муниципалитета. Зачастую муниципальные органы выбирают способ, связанный с расширением границ территории. Предоставление таких участков происходит с целью возведения индивидуальных жилых помещений. Принятием подобных решений занимается не Правительство, а органы муниципалитета. Акты принимались на многих территориях.
Если говорить про масштаб такой проблемы, то он имеет пугающее выражение. Это связано с тем, что имеет место не 1 и не 2 случая на регион. Такие участки измеряются в сотнях или десятках, также часто может быть выяснено, что целый поселок возведен на земле, принадлежащей лесному фонду. У государства в таком случае есть несколько вариантов решения проблемы. В частности, это требование об изъятии и возврате наделов в собственность или выделение участков гражданам по решению муниципальной власти.
Основная причина – несогласованная деятельность нескольких ведомств.
ВНИМАНИЕ !!! В последнее время в стране часто можно наблюдать, как большое количество участков проходит процесс постановки на учет. Это касается граждан, которые обладают законными правомочиями на наделы и поставили ранее земли на учеты в кадастровых органах. Кроме того, участок не был межеван, права собственности не зарегистрированы.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Для проведения работ землеустроительного типа привлекаются кадастровые инженеры. Затем сведения передаются в Росреестр.
По итогу Гражданин становится добросовестным покупателем и собственником территории. Однако, важно учесть, что базы данных в лесном фонде не обновлялись, начиная с 2001 года. Затем государственные органы выразили инициативу об инвентаризации. Тогда выяснили, что много наделов стали собственностью частных лиц на незаконных основаниях. На сегодняшний день можно насчитать огромное количество исков, поданных в судебные органы относительно изъятия земель лесного фонда.
Практика судов
Если участок выделен для строительства дороги или с другой целью, судья чаще всего принимает решение в пользу гражданина. Это связывается с тем, что выделение надела происходило чиновниками местной администрации. Частные лица ответственности за эти действия нести не могут. Однако, важно понимать, что существуют и иные варианты решений. Они выражаются в том, что участок изымается для госнужд и владельца обязывают снести возведенные ранее строения. Когда подобный акт приходит гражданину, у него не появляется желание снести дом или другое строение при использовании собственных средств.
Важно понимать, что далеко не у всех муниципалитетов есть в бюджете статья расходов, предназначенная для таких целей. В это время продолжается судебный процесс, иногда лица могут дойти и до Конституционного суда. В настоящее время члены Государственной Думы занимаются рассмотрением законопроекта, который предусматривает внесение изменений в земельное законодательство. Разработка акта происходила в рамках деятельности Министерства экономики и социального развития. Наименование данного акта закреплено как амнистия лесов.
ВАЖНО !!! Если данный акт будет принят и ему придадут законную силу, то границы частных территорий, которые имеют пересечение с лесным фондом, будут относиться к категории земель населенного пункта. Важно отметить, что после вступления в силу данного закона, решения судебных органов могут измениться в противоположную сторону. Это говорит о том, что у владельцев земельных наделов появляется возможность, связанная с отменой изъятия земель для целей недропользования и т.д.
Глава государства обратился к членам Правительства и Государственной думы и попросил отнестись с максимальной серьезностью к процессу рассмотрения указанного проекта закона. В настоящее время реализуется правовая Экспертиза акта. Кроме того, документ выставили для того, чтобы общественность могла обсудить его и высказать свое мнение. Каким станет итог рассмотрения, страна узнает в течение ближайшего времени.
Зачем нужна помощь юристов?
Если гражданин владеет правом собственности на надел, находящийся рядом с лесным участком или на территории, которая граничит с ней, то нет гарантии, что ему в скором времени не поступит Иск. Нельзя оставить акт без внимания, так как решение может быть принято вне зависимости от того, пришел он на суд или нет. Если лицо получило такой акт, ему не нужно паниковать и опускать свои руки.
ВАЖНО !!! Изначально потребуется обратиться за помощью к грамотному юристу. Нужно найти специалиста, который хорошо разбирается в земельной тематике.
Кроме того, потребуется заказать в уполномоченной организации проведение экспертного исследования конкретного земельного надела. Эти действия помогут решить, отнесена территория к лесному фонду или нет. Когда участок является спорным, при этом гражданин не успел возвести на нем строения, решить вопрос можно мирно. Просто лицу возвращают средства, затраченные на приобретение земли.
Если на наделе есть постройки, то для решения проблемы нужно обратиться в судебный орган. В данной ситуации поможет Юрист. Важно понимать, что решение, вынесенное судом 1 инстанции не может иметь окончательное выражение. Это говорит о том, что получится его обжаловать. В этой ситуации нужно тщательно подготовиться, иметь аргументы в пользу своей позиции. Потребуется ответить на решение судьи. Предусматривается, что направить нужно жалобу в апелляционную инстанцию. Нужно трезво оценивать свои возможности и понимать, что без помощи юриста в этом вопросе обойтись трудно.
