Как оформить земельный участок в собственность, если нет документов?

Оформление права собственности на землю без документов допустимо в соответствии с законодательством. Часто на практике возникают ситуации, при которых Гражданин пользуется наделом, не принадлежащим ему по факту. Однако, лица должны понимать, что использовать такой участок нужно при соблюдении осторожности. Это связано с тем, что выбранный надел может быть собственность другого человека или изъят властными органами для определенных нужд.

Оформление

Если лицо не имеет документы, подтверждающие правомочия собственности на надел, при этом использует участок, в том числе, занимается разработкой – это говорит о совершении само захвата. К примеру, подобные ситуации часто возникают, если данный надел расположен в непосредственной близости с собственностью лица. Если на самом деле никто не претендует на землю и она никому не принадлежит – у гражданина есть возможность провести оформление правомочий собственности. Это происходит посредством формирования арендного соглашения или договора, указывающего на передачу участка в личное использование. Важно учесть, что основная часть наделов принадлежит муниципальным органам.

По этой причине обращение должно происходить именно туда. Когда властная организация проведет проверочные мероприятия и разрешит передать надел гражданину, может быть озвучена цена на землю. Она устанавливается в соответствии с действующей кадастровой стоимостью. Важно указать, что муниципалитет также вправе использование безвозмездное основание для передачи. К примеру, это бессрочный наем. При использовании данного надела не получится возводить на нем строения, отнесенные к разряду капитальных. Это говорит о допустимости проведения только работ с/х направленности.

Получение прав на землю

Порядок оформления правомочий на участок, в отношении которого отсутствует нужная документация, может производиться, если на нем находится Жилое помещение, принадлежащее гражданину. Процесс представлен несколькими последовательными действиями. В том числе, изначально потребуется сформировать и направить заявление в территориальное подразделение органа, которые ведает вопросами землеустройства. Прикладывается к заявке необходимая документация. В частности, это выписка из кадастрового плана.

Потребуется отразить сведения относительно даты и лица, который желает получить права на участок и обстоятельства выдачи. Прописываются параметры надела, исходя из кадастрового и технического значения. Также нужно указать, на протяжении какого времени лицо добросовестно использовало участок, в том числе вносило налоговые платежи и пользовалось другими способами содержания участка.

ВНИМАНИЕ !!! Если на территории расположены строение капитального типа, то также потребуется написать об этом. Для каждого метода использования территории нужно сделать краткое пояснение. В завершении отражается просьбы, связанная с выдачей документации право устанавливающего типа.

Члены комиссии занимаются выяснение того, можно ли передать надел и свободны ли правомочия на него. В результате указанных действий потребуется оформить акты, указывающие на наличие прав на участок. Сделать это можно как после внесения платы или на безвозмездной основе. Этот фактор зависит от решения муниципального органа. Когда произведены указанные действия, потребуется пройти регистрационную процедуру. Она начинается с того, что формируется и направляется заявление в Росреестр. К нему прикладывается определенная документация. В том числе, это решение относительно передачи участок в собственность гражданина.

ВНИМАНИЕ !!! Также потребуется акт, который используется с целью подтверждения личности гражданина и квитанция, указывающая на уплату государственной пошлины. Процедура регистрации занимает в среднем неделю, в результате чего можно получить выписку, в ней указано на проведение регистрационной процедуры.

Если уполномоченный орган отказывает – гражданин наделяется правом обратиться в суд и подать заявление. Когда ответ положительный – потребуется обратиться в Росреестр и подать заявку на регистрацию прав.

Если земля стоит на учете

Для получения на руки кадастровую документации, гражданину потребуется совершить определенные действия. В частности, это касается оформления заказа на предоставление кадастровой бумаги. Обратиться нужно в отделение многофункционального центра или Росреестр. В этом момент потребуется передать сотруднику уполномоченного органа документ, подтверждающий внесение оплаты госпошлины. При внесении денег нужно указать точное место расположения участка. Величина сбора для граждан равняется 200 рублей. Если плательщик фирма, то сумма становится в 3 раза больше. Также потребуется взять расписку о том, что гражданин подал заявку.

В течение пятидневного срока акт будет изготовлен. Отсчет начинается с момента, когда подана заявка.

Если надел не проходил регистрацию

В этом случае процедура представлена другим образом. На начальном этапе потребуется провести топографическую съемку. Этот процесс реализуется специально созданной фирмой. Затем приступают к реализации процесса межевания. Предусматривается, что устанавливаются границы относительно оформленного объекта. Для того, чтобы такие работы были произведены, нужно сформировать соглашения с землеустроительной компанией. В завершении указанного процесса производится формирование выписки. На это Закон отводит порядка 45 дней.

Когда акт изготовлен – его нужно представить в отделение многофункционального центра или кадастровый орган. Это нужно для того, чтобы получить паспорт. Если возникла ситуация, что документация на участок утрачена, то потребуется заняться ее восстановлением. В том числе, изначально потребуется разместить объявление в газетах и прочих СМИ о том, что утраченный акт не соответствует действительности. В тексте обязательно отразить реквизиты потерянного акта.