Бесплатная юридическая консультация онлайн

Незаконный захват земельного участка: куда обращаться

Незаконный захват земельного участка

Куда жаловаться на самовольный захват земли?

Незаконный захват земельного участка вне зависимости от того, кем он совершен, влечет за собой установление мер административного значения. Кроме того, земли будут изъяты из незаконного владения. Однако, есть ситуации, предусматривающие, что гражданина не привлекают к ответственности за совершение рассматриваемого нарушения.

Незаконный захват земельного участкаОпределение

Судебная практика указывает на то, что частные лица и компании могут быть привлекаться к ответу, при условии, если они самовольно займут определенную территорию.

Учитываются ситуации, когда в действиях указанных субъектов, будут выявлены такие признаки:
  • имеет место завладение конкретным участком территории, не получая на то согласие хозяина такой недвижимости;
  • происходит владение участком, при условии, что не оформлена документация право устанавливающего значения;
  • использование участка без необходимых актов, предусматривающих разрешение ведения деятельность.

Штраф будет применяться и в такой ситуации, когда происходит перенос межевых знаков, при этом не учитывая мнения владельца надела. Кроме того, это могут быть действия, направленные на незаконное перенесение рассматриваемых знаков. К примеру, это происходит, когда граждане, проживающие по соседству, по своему усмотрению размещают заборы на чужой территории. В таком случае к нему будут применяться нормы КоАП.

ВНИМАНИЕ !!! Кроме того, незаконным захватом необходимо рассматривать ситуацию, когда при проведении строительных работ не были учтены установленные границы наделов. В результате гражданин занимает часть территории, которая принадлежит другому лицу. Нужно понимать, если участок занят частично соседями что делать и как решить проблему.

При возникновении подобной ситуации потребуется выдвинуть требования относительно того, что постройка была перенесена в другое место, расположенное на земле, принадлежащей тому, кто строит. Также допустимо использовать методику с разбором возведенного строения.

Когда граждане не могут в мирном порядке решить возникшие проблемы – им требуется обратиться в судебную инстанцию. Требуется принимать во внимание, что даже при отсутствии установления в отношения конкретного надела правомочий собственности, такой участок рассматривается как имущество, принадлежащее органам государственной власти или муниципалитета.

Эти положения дают основания сделать вывод, что любой участок имеет владельца. Предусматривается, что для того, чтобы занять такой надел, потребуется получить согласие указанного лица. Не важно, является он гражданином или представителем компании. Говоря о том, куда обращаться и как себя вести, важно отметить, что правомочия по разрешению споров, связанных с земельными наделами, отнесены к судебным инстанциям.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге, а также по всей России +7 (800) 350-56-12

Установленная ответственность

Если гражданин, владеющий наделом, определит, что имеет место незаконное использование его земли, то у него появляется возможность использовать несколько способов для восстановления правомочий.

В том числе:
  • сформировать и направить нарушителю требование в письменной форме о том, что требуется прекратить осуществлять незаконную деятельность либо устранить последствия таких действий, как примеру, убрать ограждение или очистить надел от незаконных построек, при этом должна быть указана статья, которая нарушается;
  • составить иск и переслать его в судебную инстанцию, где отражаются требования относительно того, чтобы произведена была компенсация причиненного ущерба и если есть, то упущенной выгоды;
  • послать жалобу в Государственный земельный надзор.

В последнем случае сотрудники данного органа занимаются проверочными мероприятиями на протяжении установленного времени. После этого, составляют предписания и направляют его лицу, нарушившему законодательство. Такой документ формируется администрацией города. Также в результате лицо может быть привлечено к ответственности, отраженной в положениях административного законодательства.

ВНИМАНИЕ !!! Земельные инспекторы и сотрудники Госземнадзора совершают действия, направленные на выявление фактов по завладению на незаконных основаниях наделами, находящимися в собственности государственных или муниципальных органов. До того, как применить санкции из КоАП, гражданину в письменной форме направляется предписание. В нем указывается на необходимость освободить участок, который им занят противоправно. Кроме того, потребуется восстановить прежнее состояние земельного надела.

Иногда на такой территории лицо успело возвести строения временного или постоянного значения. Тогда требования могут касаться их перемещения или сноса. При этом, оплата ложиться на плечи того, кем допущены нарушения действующего законодательства. Указанный процесс производится в судебном порядке, когда виновное лицо отказывается в добровольной форме исполнять заявленные требования. Когда хозяин участка обращается в судебную инстанцию, у него появляется право требовать предоставления компенсационных выплат за то, что причинены убытки.

По факту они выступают в форме понесенных расходов или упущенной выгоды. Для примера, когда происходит противозаконное завладение недвижимостью, то гражданин своими действиями не дает законному хозяину распоряжаться участком по собственному усмотрению. Когда есть возможность провести вычисления и установить, какова сумма упущенной выгоды, то использовать нужно текущие цены, установленные на рынке. К примеру, это может касаться производства с/х назначения.

Предусматривается несколько способов, при использовании которых гражданин будет устранять нарушения, которые были выявлены.

В том числе:
  • устранение с такой территории своего имущества и предоставление владельцу средств в качестве компенсации;
  • формировании в отношении конкретного участка документации право устанавливающего значения;
  • переносятся знаки, устанавливающие линии на местности.

Во втором случае речь идет о том, что гражданин изначально на незаконных основаниях использует участки, принадлежащие органам государственной или муниципальной власти. Когда произошел захват надела, расположенного по соседству, урегулирование спорной ситуации может происходить при использовании межевой документации. Это связано с тем, что в ней отражены границы территории. 

Когда происходит так, что земля поставлена на учет в кадастровых органах, то сведения подлежат отражению в реестрах. Статья УК РФ или КоАП не применяется, при условии, что использование данной территории происходило при наличии согласия гражданина, владеющего наделом. Оно может быть выражено при использовании устной или письменной формы.

Тогда решение спорных вопросов осуществляется посредством обращения к судье. Ответственность административного плана прописана в статье 7.1 КоАП. В качестве основания для возбуждения такого производства выступает деятельность, осуществляемая земельными инспекторами. Кроме того, граждане, имеющие заинтересованность, могут обратиться в данный орган. Ответственность устанавливается в отношении всех лиц, которые допустили возникновение подобной ситуации. Это могут быть организации или граждане.



Надежда Тихонова
Бесплатная горячая линия

Поможем решить ваш вопрос

Москва и Московская область,
Санкт-Петербург и область
Вся Россия
Консультации экспертов
Андрей Семенов
Андрей Семенов
Юрист - стаж 7 лет
Рейтинг
Мария Богданова
Мария Богданова
Семейный юрист - стаж 6 лет
Рейтинг
Максим Маслов
Максим Маслов
Юрист - стаж 9 лет
Рейтинг
Вера Данилова
Вера Данилова
Юрист по недвижимости - стаж 10 лет
Рейтинг

Новые статьи

Помощь юриста онлайн

Официальный сайт: jurists-online.ru

Москва и Московская область,

Санкт-Петербург и область

Вся Россия, тел. +7 (800) 350-56-12

Заказать звонок юриста бесплатно

Задать вопрос юристу бесплатно

Образцы документов

Юристы Онлайн

Наша команда предлагает бесплатные юридические консультации по всем отраслям права. Статьи и публикации на сайте представлены от профессиональных и квалифицированных юристов с огромным опытом и стажем работы.

Поддержать проект

Поиск