Бесплатная юридическая консультация онлайн

Межевание земельного участка бесплатно: новый закон 2021

Межевание земельного участка бесплатно

Можно ли провести межевание земельного участка бесплатно?

Межевание земельного участка бесплатно довольно полезно не только настоящим собственникам, но и тем, кто планирует приобрести надел. Стоит учесть, что с 2018 года установлен запрет на распоряжение участком, в отношении которого не установлены конкретные границы.

Межевание земельного участка бесплатноПравовые основы

В данном направлении используется новый закон 2021. В проведении межевых работ имеется заинтересованность у всех. Это касается того, кто получает правомочие собственности на участок, у них возникает необходимость в проведении регистрационной процедуры. Не получится пройти регистрационный процесс в ситуации, когда у муниципальных органов нет данных относительно границ земельного участка. У действующего владельца возникнут сложности при решении спорных ситуации с владельцами соседних наделов, если не установлены границы территории.

Предусматривается проведение межевания на бесплатном основании, если производится процесс приобретения земель у органов муниципального значения. Для этого проводится аукцион, которые осуществляется представителями местной администрации.

В указанной ситуации работы межевой направленности осуществляются при полном финансировании государства. Также бесплатно межуется участок в случае, когда производятся кадастровые работы комплексной направленности. Подразумевается, что охвачены, будут сразу значительные по площади местности. Они именуются как кварталы кадастровой направленности. При производстве таких указанных мероприятий осуществляются работы относительно межевания. Комплексные работы реализуются согласно программе, закрепленной на федеральном уровне. Ее реализации помогает снизить количественное выражение наделов, ранее не состоявших на учетах. Происходит расширение базы взимания налоговых платежей.

Относительно граждан, владеющих правомочиями собственности на участок, также будут плюсы от проведения процесса. У них в результате появляется возможность для получения необходимых бумаг на безвозмездной основе. В законодательных актах отражается срок, в течение которого удастся воспользоваться таким шансом. Бесплатно оформить надел получится до 2020 года. Программа, разработанная на федеральном уровне, действует до указанного периода. Если адрес определенного надела отражается в реестре, то гражданин будет проинформирован о том, когда проводятся работы земельной направленности, кто их исполняет и прочее.

ВНИМАНИЕ !!! Предусматривается, что данные могут рассылаться по конкретным адресам. Кроме того, размещение важных данных может происходить при использовании СМИ. Если лицо надела в установленные сроки в независимости от причин не получил сведений о том, когда производятся кадастровые работы комплексного типа, он имеет право обратиться в специальную комиссию.

Она создана при администрации муниципального образования. Ее деятельность связывается с решениями вопросов, связанными с земельными участками. Данные комиссии создаются на время, пока производятся работы комплексного типа.

Помимо этого, у гражданина есть возможность обратиться в судебные органы с целью защиты своих правомочий. Обжалование также допускается в особом порядке. Указанные действия реализуются на протяжении 15-летнего периода. Процедура межевания рассматривается как обязательный процесс. С другой стороны, владельцы задумываются относительно необходимости указанной процесса. В данном случае ответ только утвердительный. Связывается с тем, что с 2018 у граждан нет возможности распорядиться наделом, в отношении которого не установлены межевые границы. Поэтому, когда есть возможность на безвозмездной основе получить документацию – ее нельзя упустить.

Положительные и отрицательные стороны

Для принятия обдуманного решения, необходимо узнать плюсы и минусы, присущие процессу. Положительными моментами становится то, что у собственника на руках появляется официальная документация, в которой отражены границы конкретного надела. В ходе указанного процесса становится обязательными получение согласия от всех граждан, владеющих соседними наделами. Затем у гражданина, владеющего правомочиями собственности появляется возможность совершать любые сделки, связанные с землей. Кроме того, плюсом выступает то, что оплату в полном объеме на себя берет муниципалитет.

Недостатками является то, что рассматриваемые работы проводятся на протяжении длительного времени. В среднем период занимает от 1,5 месяца и более. Часто граждане оттягивают процесс межевания, так как в законодательные акты постоянно вносятся коррективы. Если надел прошел регистрацию в Росреестре, при этом имеется межевая документация, то у владельца не возникает необходимости в проведении указанных работ. Кроме того, в ходе реализации данных работ могут допускаться ошибки. Исправлением придется заниматься собственникам участка. Происходит это посредством проведения долгих разбирательств. В частности, требуется обратиться в судебные инстанции.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге, а также по всей России +7 (800) 350-56-12

Процедура

Мероприятия, реализуемые в ходе указанного процесса, прописаны в Инструкции, разработанной в 1996 году. Данный акт утвержден Комитетом, функционирующим в сфере земельных ресурсов. Для всех граждан предусмотрена обязанность относительно соблюдения положений указанного документа. В частности, это касается тех, кто занимается проведением работ межевого типа, граждан и предприятий. Лицо, владеющее правомочиями собственности на землю и желающее провести межевание, должно пройти несколько шагов. На начальной стадии реализуется подписание соглашения относительно проведения реализации данных работ.

Его допустимо составить с кадастровыми инженерами, работающими в муниципальных органах. Также есть возможность обращения в фирму частного плана. В последней ситуации важно понимать, что работы будут производиться не на безвозмездной основе. В процессе межевания принимают участие минимум 2 инженера. В отношении каждого из них устанавливается обязанность относительно предъявления документа, подтверждающего наличие квалификации для реализации данных работ.

ВАЖНО !!! Следующая стадия представлена непосредственным межеванием. Данный этап реализуется только инженером. Заказчику потребуется представить только необходимую документацию. Также нужно оказать содействие в согласовании установленных границ наделов. В план межевания включено несколько важных положений.

В частности, это проведение исследования актов право устанавливающего типа. Также происходит создание проектной документации и сообщение гражданам, имеющим наделы по соседству о том, что проводятся межевые мероприятия. Затем оформляется акт, в котором отражено согласие соседей на установление линий участка. Провести требуется работы геодезической направленности. В ходе данных работ устанавливается площадь. Затем приступают к изготовлению планов и заказчику выдается полный комплект документации. Длительность проведения указанных работ и цена оговаривается в зависимости от ситуации. Происходит это в индивидуальном порядке.

ВАЖНО !!! Следующий этап – выдача гражданину документов межевого назначения. В такие акты входит 2 раздела. Первый представлен текстовой частью, второй – графической. Важным моментом выступает то, что в межевых актах обязательно отражаются замеры, произведенные геодезистами. Кроме того, отражаются сведения, которые в дальнейшем подлежат включению в кадастры и прочие акты сопутствующего назначения. Лицу, которому поручено проведение указанного типа работ, имеет дополнительную ответственно относительно того, что отражено в результате ее реализации.

Затем происходит внесение сведений в кадастры, которые ведутся государственными органами. Чтобы произвести постановку надела на учет, потребуется собрать определенный пакет документации. В него входит акт, посредством которого удостоверяется личность собственника надел и межевая документация. Он представляется в бумажном или электронном виде. Важно отметить, что тратить средства на оплату данной процедуры не потребуется, так как услуга является безвозмездной. Результатом становится выдача гражданину на руки выписки, сделанной из ЕГРН. Она заменяет собой кадастровый паспорт. В ней прописаны все важные характеристики, присущие наделу. В частности, это его кадастровый номер и стоимость.

ВНИМАНИЕ !!! В последующем потребуется провести регистрацию правомочий собственника. Для этого также потребуется собрать определенную документацию. В перечень входит выписка, сделанная из реестров, в также акты право устанавливающего значения. Кроме того, необходим СНИЛС и акт, удостоверяющий личность владельца. Обращают внимание, что обращение допускается совершить посредством обращения в многофункциональные центры.

Также можно воспользоваться посещением Росреестра или порталом Госуслуг. В качестве дополнительных трат предусматривается необходимость внесения государственной пошлины. В рассматриваемой ситуации сумма равняется 350 рублей. Итогом регистрации становится то, что гражданину на руки выдается выписка, сделанная из ЕГРП. Этот акт заменяет свидетельство, которое выдавалось ранее.

Новый процесс межевания надела

Новый законодательный акт вступил в силу с начала 2017 года. После того, как он был принят произошло много корректив относительно процесса регистрации правомочий на земельные наделы. Кроме того, изменился процесс внесения сведений относительно участков в кадастры. Предусматривается, что должна создаваться система учетно-регистрационного значения, а также единый реестр недвижимого имущества, которое расположено на территории страны. Вся информация, отраженная в кадастре, переносится в существующие реестры. Данная система создается с течением времени. Однако новые регистрационные действия начали проводиться согласно новому законодательству.

Суть новшеств, закрепленных в 2017 году, состоит в том, что регистрационный процесс в значительной степени стал проще. Это положение установлено для порядка, который ранее действовал относительно регистрации правомочий на земельные наделы. При этом, отражают, что теперь данная процедура стала проще и быстрее. До указанного момента кадастровые учеты недвижимости реализовались при помощи 2 отдельных операций.

Однако, у граждан часто возникала необходимость в проведении сразу 2 указанных процессов. Это касается постановки на учеты и регистрации правомочий собственности. Когда образовался реестр, стало возможным в одно время подать заявление для прохождения данных процессов. Это значительно упрощает процесс и делает его дешевле. С начала 2017 года правомочия собственности на наделы регистрируются, не учитывая то, где прописан гражданин. Ранее допускалась регистрация прав только в регионе, где прописан человек.



Надежда Тихонова
Бесплатная горячая линия

Поможем решить ваш вопрос

Москва и Московская область,
Санкт-Петербург и область
Вся Россия
Консультации экспертов
Андрей Семенов
Андрей Семенов
Юрист - стаж 7 лет
Рейтинг
Мария Богданова
Мария Богданова
Семейный юрист - стаж 6 лет
Рейтинг
Максим Маслов
Максим Маслов
Юрист - стаж 9 лет
Рейтинг
Вера Данилова
Вера Данилова
Юрист по недвижимости - стаж 10 лет
Рейтинг

Новые статьи

Помощь юриста онлайн

Официальный сайт: jurists-online.ru

Москва и Московская область,

Санкт-Петербург и область

Вся Россия, тел. +7 (800) 350-56-12

Заказать звонок юриста бесплатно

Задать вопрос юристу бесплатно

Образцы документов

Юристы Онлайн

Наша команда предлагает бесплатные юридические консультации по всем отраслям права. Статьи и публикации на сайте представлены от профессиональных и квалифицированных юристов с огромным опытом и стажем работы.

Поддержать проект

Поиск