Бесплатная юридическая консультация онлайн

Изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд

Изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд

Как происходит изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд?

Изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд производится на основании законодательных актов. Собственнику в данной ситуации требуется понимать все тонкости процесса, чтобы знать, как и что происходит.

Изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нуждОснование и порядок

В 2021 году для принудительного изъятия земельного надела из собственности гражданина, требуется учитывать положения ЗК РФ. Важно отметить, что в указанный акт в 2018 году были внесены основные коррективы, касающиеся рассматриваемого направления деятельности. Они проявились в том, что была введена отдельная глава под номером 7.1.  Принятие такого решения связывает с тем, что государственные органы приняли решение относительно соединения знаний, появляющихся при обустройстве Новой Москвы. Кроме того, здесь же делается отметка относительно проведения игр в Сочи.

Порядок реализации указанной процедуры говорят о том, что принимать во внимание следует положения ст. 49 ЗК РФ. Однако, сделать это можно при наличии исключительной необходимости.

ВНИМАНИЕ !!! Основаниями выступает то, что выполняются условия, прописанные в соглашении международного уровня. Кроме того, когда государству требуется построить или произвести реконструкцию важных объектов. Это относится к тому, что имеет важное значение не только для федерального органа, но и регионального.

Главное условие в рассматриваемой ситуации – отсутствие ведения деятельности по застройке территории, работ, связанных с реконструкцией такого объекта, который имеет взаимосвязь с атомной энергетикой, оборонной деятельностью государства, транспортом и линейной сферой.  Кроме того, могут возводиться трассы региональной и муниципальной направленности.

Процедура изъятия

В положениях ст. 279 ГК РФ допускается изъятие земельного надела с рассматриваемой целью при условии, что данный порядок регламентирован земельным законодательством. В ст. 282 ГК РФ указывается на то, что при отсутствии со стороны владельца надела согласия на производство данной процедуры, потребуется провести изъятие при использовании принудительного порядка.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге, а также по всей России +7 (800) 350-56-12

Стоит указать на то, что данное требование может рассматриваться как прямое нарушение основного закона страны, потому как нарушается принцип, связанный с защитой разновидностей собственности на равной основе. Важно отмети, что компании и граждане не имеют возможности сформировать и направить исковое заявление для того, чтобы защитить свою форму собственности.

ВАЖНО !!! В ходе реализации рассматриваемого процесса гражданин имеет правомочие относительно того, чтобы заявить требование о выплате компенсации. Данные положения прописаны в ст. 281 ГК РФ. Потребуется сформировать соглашение, где предусматривается, сроки производства процесса и другие важные условия.

Предусматривается несколько этапов изъятия:
  • изначально требуется направить уведомление собственнику надела;
  • сотрудники органов МСУ предпринимают меры, направленные на изъятие;
  • затем реализуется продажа надела, в частности, гражданин выражает согласие на процедуру, о чем передает сведения в органы муниципалитета.

После проведения указанного алгоритма действий органы получают возможность произвести процедуру. Порядок описан в положениях главы 7.1 ЗК РФ.

Стоит обратить внимание на то, какие органы имеют право относительно того, чтобы совершать рассматриваемый процесс. Органы, отнесенные к исполнительной ветви власти, к примеру, недропользование, которое предусматривает изъятие земельного надела для нужд органа. Аналогичный орган, действующий в рамках конкретного региона. В данной ситуации принимается во внимание реализация данного процесса в целях региона. К примеру, производство работ по разработке недр, проведению работ местной значимости.

Также указанным правом обладает орган местного самоуправления, который ставит перед собой целью возведения объектов на земле муниципалитета. Вне зависимости от того, каким органов организуется процедура, обязательным условием выступает наличие акта, разработанного указанным органом. Основанием разработки документа выступает собственная инициатива властного органа или ходатайства, предусматривающее целью изъятия земельного надела.

Заявление

Правом на подачу заявления обладают такие организации, отнесенные к государственной власти, исполнители по соглашениям международного типа. Также подобная возможность имеется у предприятий государственной значимости, чтобы разместить на таком участке объекты, несущие в себе значимость для государства в целом и отдельно взятого региона.

Предусматривается возможность подать заявление на изъятие одного или нескольких наделов. Обязательным условием выступает то, чтобы в заявлении было указание на цель изъятия. Подача акт производится тем, кто его составляет, сделать это можно при использовании почтовых услуг или личным обращением, направлением акта на электронную почту.

ВАЖНО !!! Принятие рассматриваемого решения указывает на то, что нужно вынести соответствующий вердикт в течение 60 дней. В нем потребуется прописать конкретные моменты, в том числе, причина, по которой произошло изъятие, указание на владельца, величина надела и номер, указанный в кадастре.

После того, как принимается данное решение, уполномоченный орган несет обязанность относительно того, чтобы направить копию в органы государственной власти. В ней требуется указать на то, что гражданин в полной мере утратил правомочия на надел.

Есть вариант проведения процесса реквизиции, который также требует четкого соблюдения законодательства. Предполагается, что производится изъятие надела для того, чтобы использовать его в государственных целях. Гражданин утрачивает право относительно получения компенсации, в полной мере утрачивает право на владение наделом. Данный процесс описан положениями ст. 51 ЗК РФ. Допустимо применять в той ситуации, когда в стране случается эпидемия или катастрофа природного значения.



Надежда Тихонова
Бесплатная горячая линия

Поможем решить ваш вопрос

Москва и Московская область,
Санкт-Петербург и область
Вся Россия
Консультации экспертов
Андрей Семенов
Андрей Семенов
Юрист - стаж 7 лет
Рейтинг
Мария Богданова
Мария Богданова
Семейный юрист - стаж 6 лет
Рейтинг
Максим Маслов
Максим Маслов
Юрист - стаж 9 лет
Рейтинг
Вера Данилова
Вера Данилова
Юрист по недвижимости - стаж 10 лет
Рейтинг

Новые статьи

Помощь юриста онлайн

Официальный сайт: jurists-online.ru

Москва и Московская область,

Санкт-Петербург и область

Вся Россия, тел. +7 (800) 350-56-12

Заказать звонок юриста бесплатно

Задать вопрос юристу бесплатно

Образцы документов

Юристы Онлайн

Наша команда предлагает бесплатные юридические консультации по всем отраслям права. Статьи и публикации на сайте представлены от профессиональных и квалифицированных юристов с огромным опытом и стажем работы.

Поддержать проект

Поиск