На землю, не распределенную на участки, в Российской Федерации также имеется спрос. Оформить земли лесного фонда в собственность возможно при тщательном изучении законодательной базы. Каждый вид имеет свои специфические особенности.
Где и какие документы нужно оформить?
Если у гражданина появилась причина для запрашивания определенного клочка земли в лесном массиве в собственность, то нужно обращаться с заявлением непосредственно к владельцу лесного фонда. Это обычно орган местного самоуправления, на территории которого он и находится. Обычно в собственность подобные участки не дают (они не разграничены). Но, есть исключение из правил. Это перевод лесного участка в иную категорию. Здесь будет принимать участие Департамент лесного хозяйства, а само утверждение будет проходить в 3 стадии – на местном уровне, на уровне субъекта и федеративном. Это очень сложный и запутанный процесс, требующий не только время и силы, но и денежные средства.
Предоставленные документы (их количество обычно огромно) могут возвращать гражданину на доработку и корректировку по несколько раз. Это привычное явление. Сразу при подаче всего пакета участок в собственность не дадут. Уполномоченный орган обычно устраивает аукцион либо предоставляет его конкретному лицу в аренду.
Сроки колеблются от 10 лет до 49-50. За аренду взимается плата – обычно 100% от общей суммы единовременно. Независимо от того, будет ли лицо использовать участок все время или нет.
На участки, отданные в аренду, разрешается:
- Выращивать саженцы, сооружать пасеки.
- Охотиться, собирать грибы и ягоды, лекарственные растения.
- Рубить деревья для индивидуальных целей.
Но, у лиц по договору аренды есть обязательства. Это:
- Рекультивация почвы.
- Улучшение и оптимизация участка.
- Своевременное внесение платы за использование участка.
Есть условия, в соответствии с которыми такой участок можно получить в безвозмездное пользование:
- Пчеловоды.
- Религиозные служители.
- Оборонные предприятия.
Примерный пакет бумаг, необходимых для предоставления:
- Паспорт гражданина РФ и его копии.
- ИНН и СНИЛС.
- Квитанция об оплате госпошлины (при необходимости).
- Справка из ЕГРН.
- Собственноручно заполненное заявление.
- Выписки, справки и акты государственных органов по отношению к участку.
Некоторые запросы, возможно сделать посредством обращения на электронную почту или форму обратной связи на официальных сайтах муниципального образования. Также к услугам физических и юридических лиц существует электронный портал Госуслуги.
Пошаговая инструкция
- Ознакомиться со статьями ЛК РФ и ЗК РФ. Также можно со статьями ГК РФ. Составить примерный план действий и нужной документации. Написать обоснование – нужно обязательно или можно обойтись без них.
- Обратиться за бесплатной консультацией к сотрудникам местного органа самоуправления. Сверить список и добавить новые позиции, изменить или удалить их.
- Составить заявление со ссылками на нормативные правовые источники Российской Федерации. Обозначить цель обращения, в качестве приложений указать необходимые бумаги (прикладывать нужно оригиналы и копии – их заверяет сам работник уполномоченного органа).
- При необходимости заплатить государственную пошлину посредством безналичного перевода (точная денежная сумма зависит от регионального законодательства).
- Собрать весь полный пакет документов по списку, при необходимости заверить через нотариуса справки или выписки, копии.
- В указанные органом местного самоуправления сроки принести документацию на регистрацию и визирование.
- Заключить с органом местного самоуправления Договор в письменной форме (в собственность землю лесного фонда получить весьма проблематично – обычно дело заканчивается арендой или бессрочным пользованием). При наличии же положительного решения нужно нести бумаги в Росреестр для регистрации в собственность.
- Взять экземпляры договора и иных бумаг (на них обязательно должны стоят соответствующие реквизиты – хотя бы подпись и печать государственного органа).
Полезные советы и рекомендации
- Обязательно изучить правовые нормы, необходимые для обращения в уполномоченный орган.
- Для граждан лучше всего будет первичное обращения для составления списка документов. Это поможет избежать суеты и бумажной волокиты.
- Рекомендуется не строить несанкционированные постройки в лесу, так как администрация откажет в получении разрешения на регистрацию в собственность.
- Не стоит путать дачную амнистию с лесной – это разные понятия. Первое означает, что Гражданин может самостоятельно заниматься вопросами регистрации в собственность участка. Второе означает, что данными вопросами занимаются уполномоченные лица без участия заинтересованных лиц.
- Нужно иметь в виду, что зоны кладбищ, особо охраняемые, военные и заповедные, парковые невозможно оформить в собственность.
- По каждому выделенному лесному участку (не переведенному) ежегодно нужно составлять специальный отчет в обязательном порядке. Отчеты подлежат регистрации и хранению в местном муниципальном органе.
- Для выделенного участка возможен перевод из одной категории в другую.
ВАЖНО !!! На каждом этапе рекомендуется проверять документацию и обоснованность решений уполномоченных органов.
Нередки случаи, когда сотрудники умалчивают определенную, важную информацию или пренебрегают своими полномочиями, нормами права. В таких проблемных ситуациях следует обращаться с жалобой в суд.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Что такое лесной фонд?
В Российской Федерации существует несколько категорий земель. Все они имеют специфические свойства, черты. Их регулирует Гражданский Кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ.
- Земли запаса.
- С/х назначения.
- Населенных пунктов.
- Находящиеся под особой охраной государства.
- Занятые лесами или водными объектами, объектами промышленности или специального назначения.
Лесным фондом называют реестр лесного массива, неразграниченного под конкретные участки.
Они необходимы:
- Для выращивания лесных насаждений.
- Для обустройства лесного хозяйства.
- Для осуществления защиты, охраны и обслуживания.
- Для поддержания экосистемы и восстановления природных ресурсов.
В соответствии с законодательством РФ есть монополия федеральной собственности. Это обусловлено тем, что она является особой природоохранной зоной. Также зона с насаждениями может располагаться и в пределах сельскохозяйственных угодий, в черте населенного пункта.
Еще относят:
- Места, пораженные пожаром или грибком.
- Дороги (проселочные, городские).
- Места, определенные под вырубку.
- Зоны лесопарков и лесничеств.
Лесополосой называют только те места, которые покрыты растительностью, древостоями, вырубками, пустырями. Это может питомник, охраняемый по закону. Статьей 7 Лесного кодекса Российской Федерации регламентируется порядок отграничения земли путем размещения на планах и картах символов, обозначений с помощью использования общепринятых знаков.
Подобные отграничения имеют правовой режим и обеспечение, а их назначения также имеют несколько видов:
- Лесонасаждения, целью которых является охрана и защита природных зон, санитарных зон, гигиенических зон.
- Лесонасаждения (для эксплуатации), целью которых является преобразование в полезные ресурсы, древесину для строительства, отопления и других работ.
- Лесонасаждения (для резерва), предназначенные для заготовок по прошествии не менее 20 лет после присвоения к данной категории.
Лесной фонд имеет свои индивидуальные особенности. Они заключаются в самостоятельном восстановлении растительности и плодородия. Данную категорию земель рекомендуется тщательно охранять и контролировать от несанкционированных действий туристов, загрязнений различного рода, внезапных пожаров и возгораний, иных негативных природных или механических негативных воздействий.
В составе лесного фонда есть нелесные зоны такие, как просеки, болота, каменистые местности. Они указываются как таковые вследствие невозможности использования их в качестве эксплуатационных материалов.
Вся земля лесного фонда входит в федеральную собственность Российской Федерации. Если форма и категория иные, то здесь применяются правовые нормы земельного законодательства.
ВНИМАНИЕ !!! В статье 9 Лесного кодекса РФ говорится, что уполномоченный орган может выдавать землю для постоянной эксплуатации физическим и юридическим лицам. Ее возможно использовать в коммерческих целях.
Данные действия происходят на следующих условиях:
- На праве постоянного пользования.
- На праве аренды.
- На правах публичного сервитута.
- На правах безвозмездного пользования.
- На правах концессионного соглашения.
Статьей 71 Лесного кодекса РФ помимо заключения договора аренды также разрешается передавать такие земли:
- В статье 39.9 ЗК РФ говорится о разрешительных процедурах по бессрочному пользованию лесными участками юридическими лицами. Также могут передаваться казенным или государственным организациям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия.
- Физическим лицам на условиях безвозмездного пользования.
По договору за подобные участки государственный орган может взимать плату либо не взимать.
На основании статьи 39.10 ЗК РФ передача осуществляется также:
- Религиозным организациям независимо от их деятельности.
- Физическим лицам для ведения сельского хозяйства (на срок не более 5 лет).
- Некоммерческим организациям независимо от их деятельности.
- Различным северным народностям, коренным народностям для конкретных целей.