Бесплатная юридическая консультация онлайн

Как оформить муниципальную землю в собственность в 2021 году

Как оформить муниципальную землю в собственность

Оформление невостребованных земель в муниципальную собственность

Оформить муниципальную землю в собственность допускается, если указанная разновидность наделов не используется теми, кто обладает правомочиями собственности. В рассматриваемой ситуации у органов власти муниципалитета есть возможность перевести надел в собственность МО. Для этого используется судебная процедура.

Как оформить муниципальную землю в собственностьОпределение

Часто около дома может располагаться надел, который отнесен к числу невостребованных. Стоит указать, что к данной разновидности могут относить только такие наделы, которые обладают статусом сельскохозяйственного назначения. Указанная разновидность участков не делится на отдельные местности. Это говорит о том, что земля становится собственностью нескольких граждан. К примеру, если участок расположен под гаражом. Стоит принимать во внимание положения закона, принятого на федеральном уровне под №101. В данном акте отражается, что к числу невостребованных земель относятся земли с/х назначения. При этом должны быть соблюдены определенные основания.

В том числе:
  • использование участка около частного дома или в другой местности не происходило на протяжении последнего трехлетия;
  • земли не передавались на условиях аренды за последние три года;
  • надел рассматривается как имущество выморочного типа;
  • в реестрах нет сведения относительно собственников такой территории.

ВНИМАНИЕ!!! При рассмотрении данного вопроса нужно понимать, что является выморочным имуществом. Таковым считается надел, собственники которого скончались. При этом нет законных правопреемников. Кроме того, может произойти и так, то граждане отказались от принятия наследственной массы.

Процесс оформления

Получить земельный участок в собственность можно после аренды. В данной ситуации граждан обладает первоочередным правом относительно продления соглашения об аренде и выкупа участка. Сотрудники исполнительных органов занимаются формированием списка собственников, которые владеют отдельной долей в местности. Это относится к наделам, которые не востребованы. Затем потребуется вывесить данный список по адресу, по которому располагается общий земельный надел. Кроме того, указанная информация подлежит отражению на официальном портале администрации муниципалитета. В законе установлен срок, на протяжении которого сведения должны находиться в общем доступе. Он равен 90 дням. По прошествии указанного периода потребуется созвать собрание граждан, которые являются владельцами остальных частей надела с/х назначения. На нем решается дальнейшая судьба такого участка.

ВАЖНО !!! Если на протяжении месячного срока с момента созыва собрания не появится гражданин, который обладает правомочиями собственности на долю, она переводится в число невостребованных. При этом, со дня публикации сведений должно пройти не более 4 месяцев.

Затем сотрудники уполномоченных органов муниципалитета обращаются в судебную инстанцию для того, чтобы перевести указанных надел в собственность конкретного образования. Перечень формируется при использовании оснований, что перечислены выше. В ходе оживания сбора владельцев, у каждого из них есть возможность написать заявление, в котором указать на свое желание стать собственником этой территории. Закон №101 указывает на то, если кто-то из граждан выступит с таким заявлением, то земля не может относится к числу невостребованных.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге, а также по всей России +7 (800) 350-56-12

Для проведения собрания выражается инициатива земельными органами. С указанной целью подается извещение при использовании услуг средств массовой информации. Это относится к СМИ, которые отражены в региональном перечне. В ходе собрания потребуется выбрать председателя и затем зачитывается список долей, которые являются невостребованными. Он формируется сотрудниками административного органа муниципалитета. Если на собрании будут граждане, которые имеют правомочия на указанный объект имущества, то у них есть возможность обратиться к председателю с заявлением. В нем указывается, что человек желает оставить землю в своей собственности. Кроме того, стоит учесть, что к заявлению прикладываются такие акты, как выписка, сделанная из единого реестра. Она указывает на то, что у гражданина имеется право на определенную долю в имуществе.

ВНИМАНИЕ !!! Помимо этого, потребуется представить документацию кадастрового назначения и акт, посредством которого удостоверяется личность гражданина. Если человек не может или не хочет принимать личное участие в рассматриваемой процедуре, он вправе использовать помощь представителя.

Стоит указать, что в такой ситуации обязательным требованием рассматривается наличие доверенности. Она оформляется при обращении в нотариальную контору. Чтобы конкретный участок был исключен из перечня невостребованных, гражданину потребуется присутствовать на рассматриваемом собрании. Может возникнуть исключительная ситуация. Она говорит о том, что имеют место нарушения относительно использования объектов природы на участке. Тогда территория под домом становится беднее.

Когда заявление рассмотрено, уполномоченный орган вправе принять несколько видов решений. В том числе, это признание всех наделов в перечне востребованными. Кроме того, может утверждаться список тех участков, которые не востребованы или утверждается перечень частично неиспользованной территории.

ВНИМАНИЕ !!! Для принятия решения потребуется провести процедуру голосования. Данный процесс производится бесплатно. В перечисленных ситуациях потребуется направить принятое решение сотрудникам земельного департамента. Эта организация решает вопрос относительно обращения в судебную инстанцию.

Стоит указать, что судьи часто признают наделы неиспользованными, после того, как рассматривают подобного рода заявления. Рассмотрению подлежит не только протокол собрания. Во внимание принимается заявление, написанное собственником невостребованной территории. Правомочием на участие в судебных прениях или оспаривание вынесенного решения, имеется у тех, кто обладает правомочиями собственности на участок. Кроме того, аналогичные права присущи гражданам, которые являются правопреемниками указанных лиц.

Что сделать, чтобы доля не была признана невостребованной

У собственников и их наследников есть возможность помещать процессу изъятия земель из муниципальной собственности. Для этого потребуется составить заявление. Оно направляется в земельные органы. Кроме того, акт может быть адресован общему собранию владельцев долей. При написании потребуется учесть несколько правил. В том числе, написать заявление нужно на бумаге формата А4.

Изначально отражается наименование организации, в которую обращается гражданин. Также прописываются его данные и фиксируется наименование акта. Оно отражается как заявление. Затем прописывается, что земля используется. Помимо того, что это нужно написать, потребуется доказать наличие данного факта. К числу доказательств относится то, что собственники соседних наделов дадут соответствующие показания. Также это может быть свидетельство, указывающее на наличие наследственных правомочий.

Подтвердить получится при помощи арендного соглашения или квитанции, указывающей на внесение земельного налога. В данном случае установлено ограничение по сроку – минимум 3 года.



Надежда Тихонова
Бесплатная горячая линия

Поможем решить ваш вопрос

Москва и Московская область,
Санкт-Петербург и область
Вся Россия
Консультации экспертов
Андрей Семенов
Андрей Семенов
Юрист - стаж 7 лет
Рейтинг
Мария Богданова
Мария Богданова
Семейный юрист - стаж 6 лет
Рейтинг
Максим Маслов
Максим Маслов
Юрист - стаж 9 лет
Рейтинг
Вера Данилова
Вера Данилова
Юрист по недвижимости - стаж 10 лет
Рейтинг

Новые статьи

Помощь юриста онлайн

Официальный сайт: jurists-online.ru

Москва и Московская область,

Санкт-Петербург и область

Вся Россия, тел. +7 (800) 350-56-12

Заказать звонок юриста бесплатно

Задать вопрос юристу бесплатно

Образцы документов

Юристы Онлайн

Наша команда предлагает бесплатные юридические консультации по всем отраслям права. Статьи и публикации на сайте представлены от профессиональных и квалифицированных юристов с огромным опытом и стажем работы.

Поддержать проект

Поиск