Как получить землю бесплатно от государства? Данный вопрос в настоящее время является актуальным. Воспользоваться такой возможностью вправе отдельно взятые категории граждан. Они могут получить в собственность надел, при этом не платить. Предусматривается проведение процедуры приватизации. Основания в данной ситуации отражены в законодательстве.
Определение
В 2023 году предусматривается, что земельные наделы передаются при использовании муниципального фонда. В законе отражены общие правила, согласно которым земельные наделы передаются отдельно взятым гражданам на условиях временного использования или правомочий собственности. При этом задействован фонд государства или отдельного муниципалитета. Если участок используется под ИЖС или с другой целью, главное условие – чтобы он отвечал установленному назначению. При оформлении по указанным правилам гражданину потребуется оплатить арендную плату или стоимость выкупного плана.
Говоря о том, как можно посчитать такую цену, стоит отметить, что применяется Процедура открытых торгов. Кроме того, используется иногда стоимость, отраженная в кадастре.
ВАЖНО !!! В некоторых ситуациях государство предусматривает возможность оформления правомочий собственности на безвозмездной основе. Такие случаи носят исключительное значение. Гражданину не потребуется оплачивать выкупную стоимость. В статье 39.5 ЗК отражены основания, которые применяются при оформлении указанных отношений.
В том числе, в нем прописано, что это ситуации, в которых граждане оформляют права в отношении участков, образованных при процедуре раздела СНТ. Кроме того, это могут быть иные организации, обладающие некоммерческим значением.
Кроме того, это касается участок, которые ранее предоставлены гражданам с целью строительства жилых помещений, ведения хозяйства или разведения фермы. Также правила касаются наделов, выделенных для ИЖС или личного хозяйства. Данные граждане входят в специальный реестр. Отражается он в нормативной документации, разработанной конкретным муниципальным образованием. Также учитывается, чтобы Гражданин продолжил трудиться по основному месту деятельности. Для соблюдения указанных оснований потребуется дополнительно соблюдать установленные условия. В частности, это время, на протяжении которого гражданин пользуется участком или стоит ли в очереди на получение жилья от властей муниципалитета.
Стоит отметить, что гражданам потребуется подтвердить наличие у них указанных правомочий. Сделать это можно только при использовании документации.
Условия для предоставления
Если человек относится к льготной категории, это не говорит о том, что он в автоматическом порядке сможет получить правомочия на земельный надел. Потребуется обязательно совершить в органы муниципалитета. В такой ситуации нужно подтвердить исполнение условий, прописанных в статье 39.5 ЗК. В том числе, если земельный участок выдавался на безвозмездной основе, то владение им должно осуществляться на протяжении не менее 6-летнего периода. Это касается земель, имеющих своих предназначением жилищное строительство, ведение хозяйства или фермы. Кроме того, должно быть фактическое использование земли по перечисленным направлениям в течение 5 лет.
ВНИМАНИЕ !!! В отношении работников, которые отражены в реестре, получившим земли для строительства и разведения хозяйства, потребуется подтвердить использование участка на протяжении аналогичного срока.
Для семейств, в которых воспитываются трое или более детей, установлена необходимость установить факт состояния на очереди в качестве нуждающихся. Она ведется сотрудниками муниципальных органов. Если граждане претендуют на получение земельного надела в СНТ или подобных организациях, им нужно подтвердить другие факты.
В том числе речь идет о состоянии в товариществе и наличии прав на раздел участка общего назначения. Для подтверждения используются соглашения, составленные между сторонами. В данном случае учитывается срок составления указанного акта. Он не может быть меньше чем 6 лет. По факту у гражданина появляется возможность относительно проведения процессе переоформления прав только когда идет последний год использования надела. Для подтверждения наличия законных требований потребуется учесть некоторые правила. В частности, это то, что земля должны быть использована только в тех целых, в которых позволяет законодатель. К примеру, если назначением выступает ИЖС, то возвести на участке промышленный объект не получится.
ВНИМАНИЕ !!! Для доказательства факта верного использования земельного участка проводятся проверочные мероприятия относительно наличия нарушений со стороны владельцем. У должностных лиц земельных кадастров имеется полномочие, позволяющее им проводить самостоятельные проверочные мероприятия. Это касается использования участка по установленному назначению.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Кроме того, они реагируют на обращения, поступившие от граждан, компетентных органов. Если во время проверки выявлены нарушения, тогда выносятся предостережения. Оно указывает на недопустимость действий, противоречащих законодательству. Кроме того, применяться могут санкции административного значения. Если ситуация серьезная, то земельный участок могут на принудительной основе изымать у гражданина. В такой ситуации человек утрачивает возможность использования процедуры безвозмездной приватизации.
Присвоение статуса многодетного семейства происходит в автоматическом порядке. Это случается после того, как на свет появляется третий ребенок. Необходимо принимать во внимание, что статус утрачивается в ситуации, когда в семействе есть трое детей, находящихся в несовершеннолетнем возрасте. Когда один из детей достигает указанной возрастной категории, то статус утрачивается. Аналогичные правила применимы к ситуации, когда граждане в судебном порядке лишаются прав в отношении детей. Тогда воспользоваться приватизацией не получится. Кроме того, указанная категория граждан вправе предоставить документацию, указывающую на нахождение на муниципальной очередности для получения жилого помещения. В указанной ситуации во внимание нужно принимать особенности.
Они заключаются в том, что граждане включаются в очередность, при условии, что у них нет в собственности жилого помещения. Это касается также квартир, предоставленных властями муниципалитета. В последнем случае предусматривается, если Жилое помещение не отвечает установленным нормативам по квадратам, то приватизация участка становится возможной. Такие нормы разработаны в отдельно взятых регионах. Поэтому перед постановкой на учет потребуется изучить установленные правила.
ВНИМАНИЕ !!! Стоит отметить, что выделение земельного надела рассматривается как альтернатива для получения бесплатного жилья. Для подтверждения состояния на очереди используется справка. Ее можно получить при обращении в муниципальные органы или к сотрудникам уполномоченных жилищных органов.
Кроме того, нужно отметить, что многодетному семейству потребуется подтвердить наличие семейного статуса. Это говорит о том, что между родителями должны быть заключены брачные отношения. Это подтверждается при помощи документа, выданного сотрудниками ЗАГС. В качестве исключения рассматривается ситуация, когда заявление составляется отцом или матерью, которые в одиночку занимаются воспитанием указанного количества детей. Также учитывается, что семья проживает на территории конкретного образования. Относится это к территории, на которой планируется получение надела.
Куда обратиться
Нужно понимать, что земельные наделы, которые могут быть получены в порядке приватизации, расположены в собственности конкретного муниципалитета. Это говорит о том, что распоряжаться землей могут уполномоченные органы МО. Чаще всего гражданам требуется в орган, который занимается выдачей земельных участков на правах приватизации. После того, как выдан Договор относительно переоформления правомочий на участок, у граждан появляется обязанность относительно закрепления указанного права. С указанной целью обращение направляется в Росреестр. Предусматривается возможность непосредственного обращения в подразделение указанного органа или в многофункциональный центр.
В законодательстве не содержится запрета относительно того, чтобы земельные наделы получались на безвозмездной основе с помощью представителя. В указанной ситуации обязательным требованием становится оформление доверенности. Сделать это нужно заранее. Для этого обратиться потребуется в нотариальную контору. Если в процедуре участвует представитель, то его имя в право устанавливающей документации не указывается. Оформление происходит в отношении доверителя.
Какая документация нужна?
Для подтверждения наличия законных прав на передачу земельного надела в собственность, гражданину потребуется собрать определенную документацию. Она направляется в уполномоченный орган муниципалитета. Стоит обратить внимание, что в перечне необходимых бумаг имеются значительные отличия в зависимости от оснований для обращения. В частности, многодетным семействам потребуется собрать бланки заявлений, где указываются данные о каждом члене семьи. Это касается только тех лиц, которым выделяется надел. Кроме того, личность каждого гражданина потребуется удостоверить бумагой. Это может быть паспорт или акт, посредством которого подтверждается факт появления человека на свет.
ВНИМАНИЕ !!! С помощью документации подтверждается факт наличия брачных отношений. Также потребуется обратиться в орган муниципалитета и получить справку, подтверждающую факт постановки на учет. Также бумаги используются для подтверждения того, что граждане не лишались правомочий в отношении детей. Этот документ можно получить при обращении в органы опеки. Потребуется сделать выписку из ЕГРН, которая указывает на отсутствие у человека в собственности объектов недвижимости.
Часто для многодетных семейств предусматриваются удостоверения, указывающие на наличие льготного статуса. Стоит отметить, что предоставление указанного акта не является обязательным. Это связано с тем, что проверка производится по представленным свидетельствам на детей и справкам, указывающим на то, что человек не лишался родительских прав. Если граждане ранее получали земельный надел на основании безвозмездного использования, то потребуется собрать иную документацию. К ней относится бланк с внесенными сведениями, паспорта и акты, указывающие на появление детей на свет. Это касается всех граждан, в отношении которых происходит оформление правомочий собственности. Указать потребуется целевую характеристику. Кроме того, нужно взять справку по месту работы, где указана должность гражданина. Это касается лиц, которые получают земельные наделы на основании должностного положения.
ВАЖНО !!! Также потребуется собрать документацию, которая указывает на использование земельного участка согласно установленному назначению. К примеру, когда земля выделяется с целью жилищного строительства, то потребуется собрать акты, указывающие на проведение работ строительной направленности.
Если принять участие в рассматриваемой программе желает гражданин, для которого основания закреплены региональными нормативными актами, то требования относительно предоставления документации могут значительно отличаться от тех, что приведены выше. В законе отражены сроки, в течение которых происходит проверка представленной документации. Этот срок не может составлять более 30 дней. Затем происходит формирование приватизационного соглашения. Данный акт рассматривается как основание для проведения регистрационного процесса.
Для регистрации правомочий собственности гражданину потребуется оформить межевую документацию. Составлением занимается уполномоченный орган. Кадастровые работы имеют основным назначением определение линий конкретного земельного надела.
