Бесплатная юридическая консультация онлайн

Внесение изменений в ЕГРН о земельном участке

Внесение изменений в ЕГРН о земельном участке

Внесение изменений в кадастровые записи о земельном участке: порядок действий собственника

Граждане, владеющие земельными наделами довольно, часто могут столкнуться с различного рода изменениями, связанными с их участками и каждое из них должно быть оформленное в соответствии с нормами законодательства. Внесение изменений в ЕГРН о земельном участке, процедура не сложная, но требующая серьезного подхода так, как несоответствие данных в дальнейшем может вызвать различные трудности, например, при попытке его продать.

Внесение изменений в ЕГРН о земельном участкеКогда требуется внесение изменений в сведения егрн о земельном участке

Вносить изменения касающиеся земли следует в таких случаях:
  • когда на земельный участок наложено ограниченное право пользования и его владелец меняется или сведения о владельце изменились, например, смене фамилии и т.д.
  • также важно зафиксировать изменения, связанные с его размерами, то есть площадью;
  • при постройке на земле зданий;
  • при переименовании адреса по которому располагается земля;
  • если кадастровая стоимость за участок меняется;
  • изменения, связанные с назначением имеющихся угодий на пример из СНТ их, переводят в ИЖС и т.д.
  • а также если в документах, подтверждающих право владения и кадастровом паспорте имеются несоответствия;
  • при межведомственном сотрудничестве Росреестра и государственных судебных органов.
Помимо перечисленных вариантов, по которым могут потребоваться внесения исправлений, возможны и такие причины:
  • грамматические или иные ошибки, возникшие из-за невнимательности работников, проводивших геодезические работы. Исправления подобного рода опечаток происходит довольно быстро и не требует долгого времени;
  • довольно часто бывает так, что неточности могут быть допущены при проведении геодезических работ, то есть при проведении замеров участка могут быть указаны неправильные параметры участка. Подобного рода недочеты исправляются гораздо дольше, как правило потребуется проведение повторной процедуры замеров.

Как видно причин, по которым могут потребоваться внесения поправок в документы может быть довольно много. Но следует помнить о том, что при их возникновении является обязательным.

Кто может внести изменения

Поправки в ЕГРН касающиеся земельного надела могут быть добавлены:
  • непосредственно РОСРЕЕСТРОМ;
  • другим субъектом в большинстве случаев им является сам владелец земли.

Во всех случаях изменения, дополнения будут совершаться через РОСРЕЕСТР, но в последнем случае они будут проводиться по инициативе собственника надела.

Какие бумаги для этого потребуются

Все действия, касающиеся различных изменений документации, требуют сбора определенных бумаг, перечень которых зависит напрямую от ситуации.

Что касается внесения поправок в документы единого центра, то потребуется собрать и предъявить такие бумаги:
  • заполненное заявление установленного образца;
  • бумага удостоверяющая личность субъекта;
  • документация технического характера на объект недвижимости это может быть технический паспорт или кадастровый план участка;
  • бумаги подтверждающие право владения землей в документы на которую будут вноситься изменения к ним относятся также и ипотечные бумаги в случае если участок приобретен по ипотеке и т.д.
  • предыдущая выписка из РОСРЕЕСТРА;
  • чек подтверждающий оплату предусмотренной за данную процедуру государственной пошлины;
  • если пакт бумаг будет подаваться не лично владельцем, а уполномоченным лицом то необходимо составить и заверить нотариально доверенность на него.

ВАЖНО !!! К пакету так же должны быть приложены бумаги, подтверждающие необходимость внесения поправок. Это могут быть акты о проведенных технических работах при которых были выяснены несоответствия и т.д.

Важно помнить, что осуществить подобного рода действия, то есть изменить сведения об имеющемся земельном наделе возможно только лично, или через доверенное лицо обратившись в организацию, сделать это дистанционно нельзя.

Подлежат ли удалению записи

С целью сохранения всех измененных сведений, которые вносились в документы, касающиеся того или иного объекта вся информация о них сохраняется в архивах РОСРЕЕСТРА. Таким образом, граждане смогут отследить всю его историю.

То есть получается, что если на землю или иной недвижимый объект будет наложен арест, ограничение и т.д. то в реестре будут указаны:
  • номер, который присвоен объекту в соответствии кадастровому плану;
  • данные о том какое обременение было наложено на указанный объект (если данный факт имел место);
  • далее информация о том, когда и по каким основаниям ограничения были сняты;
  • все номера, за которыми значатся такие действия как прекращения прав владения наложение обременений и их снятие, а также те, за которыми зарегистрированы новые права владения и т.д.

Если в какой-либо раздел, касающийся недвижимого имущества, вносятся изменение, то старые данные направляются в архивную часть. Что касается данный связанных с обременениями, то они также переводится в архив после погашения, и им присваивается соответствующая пометка о том, что они закрыты.

ВНИМАНИЕ !!! подобного рода информация предоставляется в свободном доступе, то есть она не является секретной, и по запросу любого желающего субъекта ее предоставят. Выдана она может быть, как в виде официальной бумаги, так и предоставлена в качестве ознакомления подобные сведения могут понадобится, например, при приобретении недвижимости и т.д.

Цена услуги и длительность процедуры

Довольно часто граждане не обращаются из-за того, что опасаются больших затрат. Но на самом деле подобная услуга не стоит больших денежных затрат.

Цена на услугу будет зависеть напрямую от того, кто обратиться за ней:
  • для физических лиц сумма выплат в 2021 году будет равна 350 рублям;
  • что касается лиц являющихся юридическими то сумма выплат будет составлять около 1 000 рублей.
Период в течении которого будут проводится процедура внесения изменений будет зависеть от того через какую организацию будет осуществляется обращение:
  • РОСРЕЕСТР данная организация является прямой и поэтому все необходимые поправки будут внесены уже через пять дней, но при наличии обстоятельств, которые будут считаться сложными то процесс может занять 10 дней;
  • при обращении в МФЦ все действия будут осуществлены максимум за 21 день.

В любом случае при личном обращении внесение изменений будет осуществлено гораздо быстрее, чем через иные организации.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и области +7 (499) 938-51-12, в Санкт-Петербурге и области +7 (812) 425-63-72, по России 8 (800) 511-38-05

Отказ во внесении изменений

Существуют случаи, когда возможно получить отказ во внесении подобного рода поправок вызвано это может быть тем что:
  • в предоставленном пакете нахватает необходимых бумаг;
  • иногда, когда заявление с бумагами подается через стороннее лицо доверенность, выписанная на него может быть просрочена или в тексте, имеются ошибки;
  • также ошибки могут быть допущены в самом заявлении или оно будет заполнено не соответствующим образом;
  • попытка внести поправки не соответствует нормам и требованиям законодательства РФ.

С целью избежать различного рода трудностей следует самостоятельно подавать все бумаги в уполномоченные органы.

Подача бумаг лично имеет ряд плюсов:
  • заявитель таким образом сможет избежать лишних затрат, которые, как правило, возникают при оформлении доверенностей и заверении ксерокопий необходимых бумаг. Также при отправлении бумаг через почтовое отделение потребуется оплатить не только услуги нотариуса за удостоверение документов, но и заплатить за их отправку;
  • обращение в отделение лично позволит получить бесплатную консультацию по написанию заявления, а также если при заполнении были допущены ошибки их можно будет сразу исправить.

Если заявителю отказали в услуге, то не стоит расстраиваться, ведь в таких случаях всегда разъясняют причины отказа, недочеты всегда можно устранить и подать бумаги повторно. А вот при повторном отказе, скорее всего, придется обращаться в суд для этого также пишется заявление установленного образца и прикладываются все имеющиеся бумаги, дающие основание на проведение процедуры.

Внесение изменений в реестр процедура довольно простая и не требующая больших денежных затрат. Все поправки должны быть зафиксированы так, как это поможет избежать нюансов при продаже объекта. Очень важно при обращении собрать, и подать все необходимые документы, и правильно оформить заявление это поможет избежать отказа в услуге, тем самым сократив время,в течении которого будут внесены поправки.



Надежда Тихонова
Бесплатная горячая линия

Поможем решить ваш вопрос

Москва
Санкт-Петербург
Россия
Консультации экспертов
Андрей Семенов
Андрей Семенов
Юрист - стаж 7 лет
Рейтинг
Мария Богданова
Мария Богданова
Семейный юрист - стаж 6 лет
Рейтинг
Максим Маслов
Максим Маслов
Юрист - стаж 9 лет
Рейтинг
Вера Данилова
Вера Данилова
Юрист по недвижимости - стаж 10 лет
Рейтинг

Новые статьи

Помощь юриста онлайн

Юристы Онлайн

Наша команда предлагает бесплатные юридические консультации по всем отраслям права. Статьи и публикации на сайте представлены от профессиональных и квалифицированных юристов с огромным опытом и стажем работы.

Поддержать проект

Поиск