Бесплатная юридическая консультация онлайн

Справка о кадастровой стоимости земельного участка: как получить

Справка о кадастровой стоимости земельного участка

Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка?

Для того, чтобы осуществить ряд сделок с недвижимостью, собственнику потребуется справка о кадастровой стоимости земельного участка. О том, что представляет собой такой документ, и о способах его получения будет рассказано ниже.

Справка о кадастровой стоимости земельного участкаЧто представляет собой данная справка?

До недавнего времени не существовало единого документа, который можно было бы назвать кадастровой справкой. Равное значение имели паспорт и план (кадастровые), сведения из Единого реестра прав на недвижимые объекты (далее – ЕГРП), справка из Государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН).

Сейчас такая справка – это разные выписки из Единого реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Изменения в законодательство были внесены в связи с объединением ГКН, ЕГРП и ЕГРН в единый банк данных недвижимых объектов и существующих правах на них.

Но в реестре собраны сведения об участках, зарегистрированных с 1 января 1999 года. Если нужно получить данные о недвижимости, поставленной на государственный учет до 31 декабря 1998 года, то обращаться нужно в соответствующее подразделение администрации населенного пункта, в границах которого расположен объект недвижимости.

Справку можно получить как в бумажной форме, так и в цифровой.

К справкам, которые доступны для заказа любыми организациями и гражданами онлайн бесплатно, относятся:
  • собственно выписка о недвижимом объекте;
  • выписка об особых территориях (земель под объектами культуры, охотничьих угодьях, зоне для азартных игр и т.д.);
  • кадастровый план;
  • рассматриваемая в данной статье справка;
  • кадастровая справка о зарегистрированных в ЕГРН договорах долевого участия в застройке.

Отдельным видом справки являются сведения обо всех лицах, кто интересовался объектом недвижимости. Но такую выписку может заказать только землевладелец или правоохранительные органы при расследовании преступления.

Землевладелец, его наследники и держатели земельного участка в качестве залога могут дополнительно получить:
  • Если на земельном участке имеются строения, не принадлежащие собственнику надела, то можно заказать выписку о том, кто имеет право пользоваться этой землей и в каком объеме.
  • Справки о содержании документов, подтверждающих права собственника недвижимости.
  • Выписка о передаче имущества по договору или в порядке наследования.
  • Также можно получить сведения о том, что собственник земли ограничен в дееспособности.

Для каких целей землевладельцу может понадобиться выписка из ЕГРН?

К таким целям можно отнести:
  • заключение договора по отчуждению земельного участка;
  • передача недвижимого объекта по наследству;
  • сдача надела в аренду;
  • дачу властным органам сведений о наделе земли;
  • передача земли в залог для оформления кредита;
  • расчет размера взимаемого с участка налога;
  • получения льгот по земельному налогу.

Этот перечень является открытым, в него могут добавляться и другие пункты. Сведения о земельном участке можно получить и через Публичную кадастровую карту, но только справка будет иметь официальную доказательственную силу.

Какие есть категории получателей кадастровых справок?

К ним можно отнести следующие категории:
  • Собственники земли (физические и юридические лица) и их представители по доверенности.
  • Полиция, прокуратура.
  • Судебные органы.
  • Органы госвласти.
  • Органы местного самоуправления.
  • Страховые организации – при оформлении страховки участка.
  • Кредитные организации – для принятия решения об оформлении ссуды.
  • Налоговые органы.

Что должно быть указано в кадастровой выписке из ЕГРН

Сведения, содержащиеся в кадастровой справке:
  • Наименование предоставившего справку органа (полностью, без сокращений).
  • День, месяц и год выдачи документа.
  • Индивидуальный кадастровый номер участка земли. Если у участка земли ранее были какие-то учетные номера, то они тоже должны быть перечислены в справке.
  • Адрес недвижимости либо сведения о его местоположении (например, координаты).
  • Размер стоимости по оценке кадастра. Кадастровая цена участка указывается на дату подачи заявления об оформлении выписки из ЕГРН.

При отсутствии каких-либо сведений делается соответствующая отметка в справке.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и области +7 (499) 938-51-12, в Санкт-Петербурге и области +7 (812) 425-63-72, по России 8 (800) 511-38-05

Как можно оформить рассматриваемый вид выписки?

Заявление с приложенными в нему документами можно будет при личном посещении подразделения Росреестра или местной администрации. Также подобную услугу оказывают МФЦ во многих субъектах РФ (как получить в МФЦ такую выписку читайте ниже). Можно оформить доверенность на подачу заявления и действовать через представителя.

ВАЖНО !!! Еще одним способом будет подача заявления через онлайн-форму на сайте Росреестра или портале «Госуслуги». Документ можно подать при помощи почтового отправления.

Как оформить такую справку при личном посещении?

Для получения рассматриваемого вида выписки через МФЦ или филиал Регистрационной палаты нужно взять с собой документ, подтверждающий личность. Без него заявление об оформлении выписки не примут. Обращаются в Росреестр или МФЦ по месту нахождения земельного участка.

Сотрудники Росреестра могут выезжать на дом, но только к Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны либо инвалидов 1 и 2 группы. Этим категориям услуга предоставляется бесплатно. Все остальные граждане должны будут оплатить визит сотрудников Регистрационной палаты.

При посещении МФЦ или офиса Росреестра заполняется заявление о выдаче выписки. Бланк заявления можно получить у государственного регистратора, принимающего документы, либо оператора МФЦ. Бланк также можно найти на сайте Росреестра, можно прийти уже с готовым заявлением. Сотрудник Регистрационной палаты или МФЦ проверит содержание и форму заявления, и огласит решение о его принятии или отклонении. Решение о принятии документов подтверждается распиской. Обязательно требуйте предоставления такой расписки, чтобы было возможно доказать подачу заявления о кадастровой стоимости.

Обратите внимание, что справка о кадастровой стоимости земли – это единственная выписка из ЕГРН, выдаваемая на безвозмездной основе. Произвольное установление платы за выдачу такого документа является нарушением закона и может квалифицироваться по статье о мошенничестве.

На подготовку выписки о стоимости земли работникам Службы кадастра и картографии отводится не более трех рабочих дней.

Можно ли обойтись без посещения МФЦ или Росреестра?

Да, можно. Во-первых, можно воспользоваться услугами Почты России и отправить заявление и приложенные копии документов письмом. Обязательно должна быть опись вложений. Желательно использовать форму письма «заказное с уведомлением», чтобы была уверенность в том, что оно вручено. Получить документы можно и по почте. Оговорка о выбранном способе получения включается в заявление.

Во-вторых, и через Госуслуги и публичную кадастровую карту онлайн Росрееестра.

Для получения справки нужно перейти на сайт Регистрационной палаты и посетить раздел «электронные услуги».

Далее «нажимаем» ссылку на «Получение сведений из ЕГРН», а потом «Получить справку о кадастровой стоимости недвижимого объекта. Открывается «окошко» с самой онлайн-формой заполнения заявления. Электронная версия справки придет на e-mail в течение 5 дней. Столько же дается на отправку выписки по почте.

Через портал «Госуслуги» порядок сходен с подачей заявления на сайте Росреестра.



Бесплатный вопрос юристу

Надежда Тихонова
Бесплатная горячая линия

Поможем решить ваш вопрос

Москва
Санкт-Петербург
Россия
Консультации экспертов
Андрей Семенов
Андрей Семенов
Юрист - стаж 7 лет
Рейтинг
Мария Богданова
Мария Богданова
Семейный юрист - стаж 6 лет
Рейтинг
Максим Маслов
Максим Маслов
Юрист - стаж 9 лет
Рейтинг
Вера Данилова
Вера Данилова
Юрист по недвижимости - стаж 10 лет
Рейтинг

Новые статьи

Помощь юриста онлайн

Юристы Онлайн

Наша команда предлагает бесплатные юридические консультации по всем отраслям права. Статьи и публикации на сайте представлены от профессиональных и квалифицированных юристов с огромным опытом и стажем работы.

Поддержать проект

Поиск