Каждому собственнику надела необходимо знать ответ на вопрос: как получить выписку из кадастра на земельный участок? Эта Процедура не представляет сложности для гражданина. Главное требование – иметь представление о том, как правильно все сделать.
Понятие выписки и основания для ее получения
Под кадастровой выпиской понимает бумага, в которой отражается важнейшая информация относительно земельного участка. В нем должны прописываться сведения о том, какая площадь у надела, его точное расположение в пространстве и информация о том, имеются ли обременения. В частности, это могут быть различного рода сервитуты и прочее. Помимо прочего, потребуется отражать то, какое целевое назначение присуще наделу и его номерной знак, отраженный в кадастре.
При рассмотрении данного вопроса важным аспектом является то, что она имеет несколько составных частей. Их по счету 6. Нумерация происходит в порядке возрастания, начиная с 1. В начальной части прописаны сведения, которые имеют общий характер. В средних долях закрепляется план надела. И в конце прописывают то, какие ограничения устанавливаются по отношению к конкретному наделу. Стоит подробно рассмотреть то, что подлежит отражению в каждом из разделов. В первый входит информация касаемо ключевых сведения о земельных наделах. В том числе, прописано должно быть, по какому адресу он располагается и каков вид разрешенного использования присущ.
ВНИМАНИЕ !!! Нужно помнить, что в кадастре отражению подлежит номерной знак, который устанавливается в отношении каждого надела в индивидуальном порядке. Во второй части прописывается детально план земельного участка. Это говорит о том, что описание происходит не словами, а при помощи схем и чертежей. На них подробно очерчивается место, где располагается участок и проведенные к нему коммуникации. Если имеется газопровод, то отразить это на схеме обязательно нужно.
В третьей и четвертой части указывается информация относительно того, проводилась ли процедура межевания. Это касается проведения точных границ для конкретного земельного надела. Пятый раздел используется для отражения информации относительно границ надела. Уточнению подлежат углы земли. Проверить необходимо кадастровые номерные знаки тех участков, которые расположены в непосредственной близости с наделом. В этом же разделе указываются сведения относительно владельцев таких участков.
В следующем разделе прописывается информация относительно того, какие границы присущи участку. К числу оснований, в силу которых появляется необходимость в формировании рассматриваемого акта. В том числе, возникновение спорных ситуаций относительно стоимостного выражения надела. Учитывается стоимость, указанная в кадастрах. Также может потребоваться отразить сведения о новом строении или провести процесс размежевания. Иногда возникают вопросы о том, каким образом происходит расчет налоговых платежей. Последним основанием является то, что происходит уточнение кадастрового номера или другой информация.
Условия для получения
Такие положения представлены простым перечнем. Потребуется выполнить определенные действия. В том числе, выбрать способ, посредством которого произойдет получение выписки. В частности, она может оформляться на электронном или бумажном носителе. Далее приступают к сбору необходимой документации. К списку относится акт, посредством удостоверяется личность гражданина. Помимо прочего, нужно оплатить пошлину, установленную государством. Далее требуется уплатить налоговые платежи.
Следует обратить внимание на то, что Законодательные акты дают возможность просмотреть сведения относительно содержания кадастровых документов. С данной целью гражданину потребуется войти на официальный портал Росреестре и пройти регистрацию.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Алгоритм действий
Предусматривается несколько вариантов, посредством которых происходит получение выписки.
В том числе:
- обращение в отделение многофункционального центра;
- направление запроса через портал Росреестра;
- обращение в компанию, оказывающую посреднические Услуги;
- направление запроса посредством почты;
- посещение отделения Росреестра.
Каждый из вариантов требуется рассмотреть детально. Начать нужно с личного посещения многофункционального центра или отделения Росреестра. В данной ситуации потребуется обратиться к свободному консультанту. Чтобы не ожидать долго в очереди, рекомендуется заранее записаться. При обращении нужно сформировать заявление. Для него разработан отдельный образец. Пишется оно на бумаге формата А4, при этом отражается информация о гражданине, его фамилия и инициалы, место, где он проживает и данные акта, посредством которого удостоверяется личность. Прописать нужно место, по которому располагается надел и его номерной знак.
Если Гражданин желает получить ответ в виде письма, то потребуется прописать почтовый адрес. К нему прикладываются бумаги, в том числе тот, что удостоверяется личность заявителя и подтверждающий наличие правомочий на надел. Величина пошлины в данной ситуации отражена в законодательстве. Сумма разниться для граждан и для организаций. Для первой категории она равна 400 рублям, для второй – 1,2 тысячи. Время ожидания выписки составляет 5 дней.
С помощью интернета
Получить выписку можно через интернет. В данной ситуации также предусмотрено несколько вариантов, в том числе, через Госуслуги или с помощью сайта Росреестра. В последнем случае потребуется войти на портал государственного органа и перейти в раздел получения выписок из ЕГРН. Далее переходят к заполнению формы и вносят государственную пошлину. Если гражданин желает получить акт в электронной форме, то пошлина составляет менее 150 рублей. Ждать готового акта также 5 дней. Кроме того, предусмотрен вариант использования публичной кадастровой карты. Это происходит в режиме онлайн.
ВАЖНО !!! Кроме того, в настоящее время можно оформить выписку при использовании помощи третьих лиц. В данной ситуации речь идет о том, что создано много компаний, оказывающих посреднические услуги. Данный вариант становится довольно популярным. Связано с тем, что отнимает меньше времени и сил. Стоит учесть, что в финансовом плане этот способ обойдется намного дороже.
В среднем стоимость на услуги посредников составляет порядка 6 тысяч рублей. Для того, чтобы они могли заняться оформлением, требуется оформить Доверенность. Сделать это можно в нотариальной конторе. Обращают внимание, что услуга также платная. Стоимость зависит от тарифов, установленных в конкретном нотариате.
Также можно воспользоваться почтовыми услугами. Данный процесс имеет много сходств с личным обращением. Это говорит о том, что гражданин совершает все аналогичные действия, при этом обращаясь через почтовое отделение. В частности, заявление заполняется по установленному образцу, оплачивается государственная пошлина. Заверка документации реализуется в нотариате. Заверить нужно документы на участок и те, что удостоверяют личность гражданина.
Отправить нужно по адресу, где располагается отделение Росреестра. Ожидание занимает 5 дней. Бумаги на участок должны подтверждать основания возникновения правомочий на участок.
