Бесплатная юридическая консультация онлайн

Как оформить кадастровый план земельного участка

Как оформить кадастровый план земельного участка

Процедура оформления кадастрового плана земельного участка

Оформить кадастровый план земельного участка потребуется при постановке конкретного надела на учет. Полномочия в данном направлении лежат на Росреестре. Кадастровая документация рассматривается в качестве акта, который формируется на основании картографических данных. Он имеет главным назначением то, что предоставляются технические описания в отношении участка. Он имеет собственный номерной знак, которые прописан в кадастрах.

Как оформить кадастровый план земельного участкаГде оформляется?

На плане подлежит отражению в схематическом порядке все основные особенности, присущие наделу. Вся информация об определенном участке подлежат отражению в основном акте. Он именуется как кадастровый паспорт. Стоит указать, что на плане отражается в графическом виде объект, который располагается на участке. Кроме того, это может быть точная информация о нем. Кроме того, на плане должны быть обозначены разные территории. Речь идет о том, что они подразделяются по видам. В частности, это садовая, хозяйственная или та, что предназначена для проживания. В ситуации, когда в кадастровой документации не содержится плана, она будет рассматриваться как неполная.

Говоря о том, как оформить границы земельного участка если есть кадастровый номер, стоит указать, что в любом случае потребуется обратиться в отделение Росреестра. Это связано с тем, что у указанного органа имеются полномочия по реализации необходимой процедуры. У гражданина есть возможность использовать один из нескольких доступных способов получения документации. В частности, когда в кадастрах отражаются сведения относительно определенного земельного надела, заявление можно подать в Росреестр. В такой ситуации сотрудниками указанной организации оформляются в течение пятидневного срока. Выдается она совместно с кадастровой документацией на надел.

ВАЖНО !!! Если в базах Росреестра не содержится информации относительно надела или имеют место нарушения в документации, что подана гражданином, то владельцу потребуется на начальном этапе приступить к процессу исправления указанных неточностей. С этой целью нужно сформировать заявление и направить в уполномоченный орган. Стоит отметить, что только после исправления недочетов получится подать заявление относительно выдачи кадастровой документации.

Кроме того, может произойти и так, что в кадастре не прописаны сведения о наделе в общем. В этом ситуации гражданину потребуется сначала приступить к всему перечню мероприятий, направленных на внесение информации в кадастр. Это касается только тех наделов, которые ранее состояли на учетах в уполномоченных органах.

В качестве подтверждения рассматривается акт, выданный сотрудниками ОМСУ. В нем отражается, что произошло предоставление надела на основании пожизненного владения. Кроме того, основанием может стать правомочие собственности или формирование соглашения об аренде. Использовать некоторые наделы можно на основании бессрочного использования. Встречаются и другие разновидности оснований. Если предоставленные сведения будут рассмотрены как достаточные, то они отражаются в Росреестре. Хозяину на руки выдается кадастровая документация, включающая планы.

ВНИМАНИЕ !!! До момента личного посещения указанного органа, у гражданина есть возможность использовать портал Госуслуг. С его помощью он может получить сведения о том, отражены ли в базах Росреестра сведения относительно конкретного надела.

Такие действия позволяют самостоятельно определить, какой вариант действий потребуется выбрать гражданину. Стоит указать, что велика вероятность, что сведения о наделе не отражены в Росреестре. Это связано с тем, что ранее использовался порядок регистрации намного проще, чем сейчас.

Если на деле сложилась обстановка именно так, то сотрудники уполномоченного органа выдают заявителю записи о том, что информация о наделе не отражается в базах. Кроме того, в ответе может быть прописано, что данные требуют уточнения. Также будут выдавать перечень документации, которую нужно собрать для проведения рассматриваемой процедуры. В частности, будут собраны необходимые сведения и внесены в реестры. В некоторых ситуациях потребуется провести работы землеустроительной направленности. Исключением рассматривается ситуация, когда в результате реализованной деятельности становится понятно, что размерные характеристики надела разнятся с теми, что отражены в документации. По итогу рассматриваемой процедуры в базу вносится информация относительно конкретного надела. Для этого потребуется реализовать замеры.

Основания для формирования планов

Стоит обратить внимание на то, что далеко не у всех граждан получится оформить кадастровую документацию при обращении в отделение Росреестра. Это право возникает только у лиц, которые обладают правомочиями собственности на участок. Даже в случае, когда гражданин, проживающий на земле, сможет собрать все бумаги, которые нужны для проведения рассматриваемого процесса, уполномоченные органы откажут в их принятии. Это говорит о том, что для формирования кадастровой документации должны быть в наличии весомые основания. В том числе, это происходит, когда при оформлении соглашения о купле-продаже не было плана.

Подобные ситуации возникают в практической деятельность довольно часто. Кроме того, происходит и так, что собственники наделов утрачивают необходимые бумаги. В этом случае потребуется обратиться в кадастровые органы и написать заявление на выдачу дубликата. При этом нужно принести с собой акт, указывающий на наличие правомочий на имущество. Это может быть соглашение о купле-продаже, завещание, дарственная и прочие бумаги.

ВАЖНО !!! Кроме того, стоит учесть, что гражданину потребуется оплатить штраф.

Следующим основанием рассматривается ситуация, подразумевающая, что правомочия собственности возникают в результате приобретения, надела у государственных органов.

Может случиться и так, что земли, принадлежащие муниципалитету, распродаются населению. До указанного момента никто не пользовался таким имуществом и поэтому нет актов по ним. В такой ситуации гражданину потребуется пройти регистрационный процесс. В качестве главного основания рассматривается процесс выделения надела. Данная ситуация предполагает, что потребуется оформлять новые кадастровые документы. В ситуации, когда реализуется смена граждан, которым принадлежат права собственности на надел, то потребуется переоформить рассматриваемые акты.

ВАЖНО !!! Нужно обратить внимание, что согласно изменениям в законодательных актах, вместо кадастровой документации стали использоваться выписки. Сведения для их формирования берутся в реестрах. В таких базах отражается информация относительно всего имущества, что отнесено к разряду недвижимости. В законодательстве отражен срок, в течение которого акт сохраняет актуальность. Этот период равен пяти годам.

Когда указанный срок закончился, то для реализации с имуществом разного рода сделок потребуется изначально пройти процесс уточнения данных. В результате формируется новая выписка. Если меняется собственник надела или на земле образуются объекты строительства, придется формировать акты заново. Аналогичные правила применяются, если производятся работы ландшафтной направленности или меняются линии участка.

Отсчет времени для установления годности акта начинается со дня, когда он выдан. Стоит указать, что одновременно в Росреестр потребуется направить документацию, которая указывает на то, какие именно изменения в наделе произошли.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге, а также по всей России +7 (800) 350-56-12

Документация

На начальном этапе любому собственнику потребуется сформировать заявление. В нем отражается просьба выдать кадастровую документацию. Собственнику потребуется указать в нем информацию относительно оснований, чтобы оформить правомочия на землю. Такое заявление рассматривается в качестве основания для произведения сравнительной процедуры и формирования межевой документации. Затем происходит создание кадастрового плана. Стоит учесть, что в кадастровом органе получится взять специально установленной формы бланк. Он используется для подачи заявки.

Если складывается ситуация, что в территориальном подразделении не предусмотрено специальной формы для заявления, то потребуется использовать определенный образец. Его можно найти на портале Госуслуг. Кроме такого заявления гражданину потребуется принести акт, посредством которого удостоверяется личность гражданина. Также нужна документация право устанавливающего значения. Помимо прочего, потребуется внести государственные сборы и предоставить документальное подтверждение совершенному действию.

Когда земельный надел ранее не состоял на учете, то потребуется сформировать дополнительный список бумаг. В него входят межевая документация. Если в отношении участка установлена долевая собственность, то потребуется оформить согласование. Это касается планов. Отражается доля для каждого гражданина. Если в результате проведения проверочных мероприятий не найдутся ошибки в документации, то надел ставится на учет. При этом собственникам выдается соответствующий акт. К нему прилагается план.

Использование интернета для оформления

Предусматривается возможность обращения за рассматриваемым документом при использовании сети интернет. Это позволяет гражданину в значительной степени сэкономить время. Оформить бумаги удастся прямо дома, не отрываясь от своих дел. Предусматривается вариант использования официального портала Росреестра или Госуслуг. Стоит указать, что у рассматриваемых способов имеется несколько преимуществ. В том числе, гражданин потратит меньше денег, нежели при личном обращении.

ВНИМАНИЕ !!! Потратить потребуется примерно час своего времени, при этом личное посещение Росреестра предполагает получение ответа в течение пятидневного срока. Кроме того, варианты довольно удобны, так как обратиться лицо может находясь дома или на работе.

Стоит обратить внимание, что полученный результат обеих процедур имеет аналогичную юридическую силу. Также нужно учесть, что обращение при использовании портала предполагает, что гражданин может получить много дополнительных сведений. При использовании других способов такая информация будет получена с трудом.

Говоря про внесение государственных сборов, нужно указать, что внести платеж можно также на сайте. Для заказа паспорт аи плана потребуется совершить определенную последовательность действий. В том числе, изначально нужно выбрать вариант, который будет использоваться. Войти на выбранный портал и кликнуть на услуги Росреестра. Затем найти получение выписки из реестров и запросить основные характеристики.



Надежда Тихонова
Бесплатная горячая линия

Поможем решить ваш вопрос

Москва и Московская область,
Санкт-Петербург и область
Вся Россия
Консультации экспертов
Андрей Семенов
Андрей Семенов
Юрист - стаж 7 лет
Рейтинг
Мария Богданова
Мария Богданова
Семейный юрист - стаж 6 лет
Рейтинг
Максим Маслов
Максим Маслов
Юрист - стаж 9 лет
Рейтинг
Вера Данилова
Вера Данилова
Юрист по недвижимости - стаж 10 лет
Рейтинг

Новые статьи

Помощь юриста онлайн

Официальный сайт: jurists-online.ru

Москва и Московская область,

Санкт-Петербург и область

Вся Россия, тел. +7 (800) 350-56-12

Заказать звонок юриста бесплатно

Задать вопрос юристу бесплатно

Образцы документов

Юристы Онлайн

Наша команда предлагает бесплатные юридические консультации по всем отраслям права. Статьи и публикации на сайте представлены от профессиональных и квалифицированных юристов с огромным опытом и стажем работы.

Поддержать проект

Поиск