Бесплатная юридическая консультация онлайн

Оформление наследства на недвижимость после смерти родителей

Оформление наследства на недвижимость после смерти родителей

Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей?

Оформление наследства на недвижимость после смерти родителей – это важная процедура, с которой приходится сталкиваться многим в течение жизни. Когда умирает человек, то его дети, как прямые наследники, должны подумать о наследстве, если таковое имеется. По законодательным нормам провести процедуру оформления можно делать только через полгода. Но это не означает, что в течение времени люди не должны предпринимать никаких действий.

Оформление наследства на недвижимость после смерти родителейСейчас есть такое распространенное понятие как заявительное право. Чтобы оформить какое-либо имеющееся имущество, нужно производить все процедуры по закону. Приступать к подготовке нужно в максимально короткий срок. В этом случае вы сможете не потерять наследство. Самым ценным является недвижимость. Но как же правильно оформить ее по завещанию или без такового?

Что можно сделать?

Нужно помнить, что брать только часть от наследуемого объема не разрешается. Вы либо полностью принимаете его, либо отказываетесь. В наследстве встречаются не только имущественные права, но и долги. Это означает, что все возможные наследники будут по праву нести это бремя.

Принимать наследство должен ни один человек, а сразу все. Это устанавливается в статье 1152 Гражданского кодекса.

Имущество может переходить в собственность 2 вариантами:
  1. По завещанию, если таковое имеется.
  2. По законодательным актам.

В первой ситуации действие должно быть исполнено в строго установленном порядке. Если этого не произойдет, то нужно обратиться к статье 1111.

Документ вправе оспариваться через судебный орган, но только по имеющимся причинам. Подробную информацию стоит прочитать в законодательных актах под номерами 178,179. Когда там оспаривается ситуация, то недвижимость разделяется на всех членов поровну. Это устанавливается в статье 1164.

ВАЖНО !!! Открытие дела происходит в момент смерти. Нужно предъявить подтверждение. Место проведения процедуры будет зависеть либо от адреса проживания усопшего, либо от местонахождения квартиры. Если в перечень входит несколько объектов, то адресом выступает место самого ценного объекта.

Что входит в наследственный объем?

Когда были собраны все необходимые документы, нужно понять, что входит в наследство.

Сюда относятся:
  1. Недвижимость.
  2. Обязательства.
  3. Вещи.

Нужно помнить, что по наследству передаются не только права и обязанности, которые уже существует, но и те, в которых было начато оформление и не доведено до успешного конца.

В состав наследства не будут входить:
  1. Те права и обязанности, которые связаны только с умершим. Частым примером является выплата алиментов.
  2. Все права, которые запрещено передавать по наследству. Это могут быть государственные награды и многое другое.

Если есть завещание

Часто случаются ситуации, когда в семье есть только один или несколько детей. В этом случае по закону после смерти они получат равные доли. Иным случаем выступает тот, когда помимо детей проживают ещё и другие родственники. Тогда лучше оформить бумагу, чтобы в ней были прописаны права отдельных лиц.

Завещание – это юридический документ, который составляется и заверяется нотариусом. Это прописывается в статье 1125. Если завещание заверено неправильно или вообще не заверено, то оно не имеют никакой силы в юридическом аспекте.

ВАЖНО !!! До того момента, пока не начнет действовать завещание, оно хранится в конторе у нотариуса и выступает гарантом. Специалист должен удостовериться, что человек был полностью дееспособным и мог отдавать себе отчет.

При составлении завещания необходимо представить документы, которые подтверждают право на владение имуществом. Чаще всего, это выписка на недвижимость. Если разговор идёт о квартире или коттедже, то нужно написать документ, указать технические характеристики строения, а также приложить копию бумаги на имеющиеся права. Нужно тщательно соблюдать эту процедуру, чтобы в дальнейшем не возникало проблем.

Оформление должно производиться без участия посторонних лиц Человек должен отдавать отчет в том, что он делает. Можно предоставить и справку из психдиспансера, в которой написано о нормальном состоянии человека.

ВНИМАНИЕ !!! Когда составлено завещание, то это выступает руководством к действию для нотариуса и его детей. В этом случае наследство оформляется только по действительной воле усопшего. Например, человек хочет оставить право на владение своей жилплощадью только единственному наследнику, а всех остальных не наделять наследством.

Только здесь нужно помнить о некоторых нюансах. Когда в семье имеются несовершеннолетние граждане, иждивенцы, супруги, то они в обязательном порядке получают определенную часть. Если наследодатель не захотел упоминать их, то те имеют право через судебное заседание отстоять свои права. Обычно, это половина от того, что полагается при оформлении наследства.

Что с законом?

Если с завещанием всё просто и нужно исполнять только волю усопшего, то с законом всё намного сложнее. Если бумаги нет, то процедура для родственников осуществляется по действующим нормативным актам. Подробный перечень процедур приведен в нормативном акте статье 1141. Там указывается последовательность, по которой происходит процесс.

В законодательных актах написано, что когда присутствует один из представителей 1-ой очереди, то остальные теряют права. Соответственно, когда умерли оба родителя, то на все имущество станут наследниками их дети. Когда таковых не имеется, то дальше процесс происходит с представителями второй и последующих очередей. А это требует уже более детального подхода.

Вне зависимости от места проживания, возраста, количества детей, вся недвижимость разделяется между ними в равных пропорциях. Этот факт не оспаривается, но имеет ограниченные рамки.

ВАЖНО !!! Когда вышел срок в полгода, а обращений от наследников не поступило, то они имеют право в течение 3 лет воспользоваться возможностью.

Даже, когда нет уважительных причин, процедура производится. Если это время истечет, то нужно будет восстанавливать через суд упущенный срок и доказывать, что для этого были веские причины.

Помощь от нотариуса

При обоих вариантах необходимо будет обратиться к специалисту сразу же после смерти. Это поможет открыть дело и провести процедуру быстро. Все родственники оформляют самостоятельно бумаги, где будут отображать тот факт, что они приняли имущество в использование. Нужно написать бумагу и на оформление прав.

К заявлению прикладываются документы, которые помогают установить личность.

Чтобы провести процедуру, отводится срок в полгода. Это указывается в законодательном акте под номером 1154. Отсчёт начинает действие от даты гибели или с того момента, как он был признан умершим.

ВНИМАНИЕ !!! Пропуск установленных законом рамок по времени указывает лишь на то, что вам необходимо обращаться в судебное представительство для решения возникшей проблемы. Необходимо подтвердить в бумажном виде обстоятельства, по которым вы не смогли принять имущество.

После предоставления соответствующих бумаг от наследников, специалист открывает дело и изучает все его подробности. Сюда входит состав имущества, количество поданных заявок, правильность составленных бумаг, после чего получается свидетельство о праве на наследство.

Для наследника такой документ будет являться ключевым. Именно с него происходит начало процедуры. Этот вид бумаги нужен и для того, чтобы переоформить недвижимость на нового владельца. Результат – это запись в ЕГРП, где у недвижимости появляется новый владелец. С этого момента, вы можете полностью распоряжаться имуществом, чего нельзя было делать в течение первого полугодия.

ВАЖНО !!! Для будущих наследников нужно понимать, что от того времени, когда вы подадите заявление, никак не будет ничего влиять на получение свидетельства. Всё равно вы будете ждать истечения полугода.

Ускорить процесс никак невозможно, а если вам это и предложат сделать, то нужно помнить, что это нарушение действующего законодательства.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и области +7 (499) 938-51-12, в Санкт-Петербурге и области +7 (812) 425-63-72, по России 8 (800) 511-38-05

Фактическое проведение процедуры: что это такое?

Помимо того, что можно принять имущество от усопшего по юридическим документам, также процедура проводится и фактически. Это говорит только лишь, что лица проводят требуемые действия, помогающие сохранить жилплощадь. В ряде факторов чаще всего выступает проживание на территории недвижимости, оплата услуг, ремонт, а также охрана. По статье 1153, это и выступает в качестве фактического варианта проведения процедуры. Но распоряжаться можно будет только через полгода. Тогда законные владельцы получают законные права и могут подать бумагу нотариусу, от которого потом зарегистрируют права в соответствующем органе.

Одним из исключений выступает то, что для детей не нужно устанавливать тот или иной срок. Они фактически приняли имущество и уже могут им распоряжаться.

Какие очереди наследников существуют?

Наследники всегда подразделяются на несколько очередей. Это прописано в статьях 1142-1145, 1148 действующего кодекса.

К главным очередям нужно отнести следующие:
  1. В первую очередь включаются дети, супруги, а также родители.
  2. Во вторую очередь включаются братья и сёстры, дедушки и бабушки.
  3. В третью очередь включаются дяди и тёти усопших.

Всего существует 8 очередей, но перечисленных хватает, чтобы наследство было передано. Нужно отметить, что начиная со второй классификации, все остальные граждане имеют право, только если нет первоочередных.

Но, бывают такие ситуации, когда предшествующие граждане могут не бороться за свое право. Они сразу просто отказываются или не принимают. Есть возможность отстраняться или не иметь законных прав на получение.

Что делать, если какое-то имущество не было учтено?

Очень часто многие получают свидетельство о праве на наследство, где прописываются все необходимые данные. Но на практике возникают и иные ситуации, когда наследник узнаёт об имуществе, о котором никто не слышал даже.

Если таковые действия произошли, то нужно действовать по алгоритму:
  1. Обращение к нотариусу, у которого оформлялась вся процедура. С собой нужно брать документы и паспорт.
  2. Оплата госпошлины.
  3. После проверки всей документации, нотариус выдаст повторное свидетельство.
  4. Нужно обратиться в регистрационный отдел для оформления всех бумаг.
  5. Если нотариус не выдал свидетельство, нужно обратиться в суд за признанием права собственности.

Когда вы сталкиваетесь с такой ситуацией, то нужно помнить о сроках и главных моментах по проведению. В этом случае вы сможете оформить процедуру быстро и без возникновения каких-либо серьёзных проблем. И это нужно помнить как сейчас, так и через 4 года. Также нужно обращать внимание и на подготовку всей документации, потому что очень часто может затянуть этот нелегкий процесс.



Бесплатный вопрос юристу

Надежда Тихонова
Бесплатная горячая линия

Поможем решить ваш вопрос

Москва
Санкт-Петербург
Россия
Консультации экспертов
Андрей Семенов
Андрей Семенов
Юрист - стаж 7 лет
Рейтинг
Мария Богданова
Мария Богданова
Семейный юрист - стаж 6 лет
Рейтинг
Максим Маслов
Максим Маслов
Юрист - стаж 9 лет
Рейтинг
Вера Данилова
Вера Данилова
Юрист по недвижимости - стаж 10 лет
Рейтинг

Новые статьи

Помощь юриста онлайн

Юристы Онлайн

Наша команда предлагает бесплатные юридические консультации по всем отраслям права. Статьи и публикации на сайте представлены от профессиональных и квалифицированных юристов с огромным опытом и стажем работы.

Поддержать проект

Поиск