Наследование приватизированной квартиры может происходить двумя путями. В первом случае наследственные права передаются по завещанию. Это говорит о том, что Гражданин при жизни позаботился о том, как будет распределена имущественная масса, принадлежащая ему на праве собственности. Второй вариант – по закону. В данной ситуации нет сформированного завещательного акта.
Как оформляются права наследников?
Если сложилась ситуация, что правопреемники остались без завещания, то распределение правомочий относительно объекта недвижимости будет происходить на основании действующего законодательства. Процесс начинается с того, что претенденты на имущественную массу, должны принять ее. Данная Процедура отражена в гражданском законе.
После смерти супруга или другого родственника в первую очередь потребуется посетить Нотариат. Сотрудники этой организации дадут консультацию относительно того, как пройдет процесс и что потребуется сделать. Когда гражданин вовремя обращается в указанную контору, это позволяет ему избежать проблем, которые могут возникнуть. В частности, некоторые Наследники обращаются в судебные инстанции при возникновении спорных моментов. Помимо этого, нужно соблюдать периоды для вступления в правомочия, отраженные в законах.
ВНИМАНИЕ !!! В правовых актах прописан срок, в течение которого требуется принять наследственную массу. Он равен полугоду. Отсчет начинается с момента, когда погиб собственник имущества. В РБ установлен аналогичный порядок. Когда лицо посещает нотариат, ему требуется сообщить сотруднику о том, что он желает принять имущество.
В законах не отражена специальная форма для указанного заявления. Предусматривается, что в нем должны быть прописаны сведения относительно наименования нотариата, куда оно направлено и данные о составителе.
Указывается фамилия и инициалы автора документа. Кроме того, потребуется прописать данные акта, посредством которого удостоверяется личность претендента на имущество. Обязательно отражаются контакты, чтобы Нотариус имел возможность связаться с наследником. Указанные сведения используется для того, чтобы подтвердить наличие прав на вещи, принадлежащие покойному. Заранее готовить бланки не потребуется, их можно получить непосредственно у нотариуса.
Кроме заявления потребуется использовать такие документы:
- акт, указывающий на кончину наследодателя;
- выписка, сделанная из домовой книги;
- документ, посредством которого удостоверяется личность заявителя;
- бумаги, указывающие на наличие родства с покойным лицом.
Стоит учесть, что перечень документации может разниться и поэтому его нужно узнать в нотариальной конторе, где будет происходить оформление правомочий. Бумаги определяются в индивидуальном порядке, так как имеет значение то, какая ситуация произошла.
После смерти матери или иного лица, подав документы в указанную организацию, остается ждать, когда будут проведены проверочные мероприятия.
ВНИМАНИЕ !!! В отношении сотрудников нотариата распространяется обязанность по проверке подлинности предоставленных актов. Кроме того, они проверяют, насколько правомочен человек по отношению к наследственной массе. После того, как выполнены указанные действия, уполномоченное лицо формирует свидетельство, указывающее на наличие прав на вещи, отнесенные к умершему.
Указанный акт передается в регистрирующий орган, где производятся соответствующие действия. Без завещания если прописан есть больше прав на получение жилой недвижимости. Это связывается с тем, что покойный в завещательном акте может не указать тех, кто зарегистрирован в его квартире. В законе отражен период, в течение которого уполномоченным органом формируется соответствующее свидетельство. Он равен месяцу. Только у сотрудников нотариата есть полномочия относительно оформления правомочий на то, что отнесено к наследству.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Кто может стать собственником
Гражданам, которые претендуют на Недвижимость погибшего лица, нужно посетить нотариат, расположенный в месте проживания наследодателя. Часто складывается так, что объект недвижимости выступает самым дорогим в наследственной массе. В такой ситуации права относительно получения собственности на это имущество возникают у тех, кто является наследниками в силу законодательных актов или те, на кого есть указание в завещании.
Если умершее лицо являлось единственным владельцем квартиры, то права будут передаваться на нее без определения долей для тех, кто являются сособственниками. Когда есть несколько владельцев, то Наследство состоит только в части недвижимости. На части, принадлежащие другим гражданам, наследственные правоотношения не распространяются. Когда сособственники являются родственниками покойника, то они также вправе претендовать на долю в его имуществе, в том числе и на жилье. В гражданском законе описаны способы относительно которых происходит вступление в рассматриваемую категорию прав.
В частности, указывается, что лица, состоящие в близком родстве с умершим, получают принадлежащие ему вещи на основании порядка очередности. Такой порядок полностью зависит от степени родства между ними. В законодательстве отражается семь групп правопреемников. В первую из них входят дети и муж/жена или родители. Затем масса распределяется между теми, кто является родными сестрами/братьями, бабушками и дедушками мертвеца.
В третью группу входит дядя и тетя. Правопреемниками четвертой категории являются прабабушки или прадедушки умершего. Следующая очередность представлена двоюродными внучками или внуками и аналогичными бабушками, дедушками. В 6 группы отнесены правнучки и правнуки. В последнюю категорию входят пасынки и отчимы. Стоит отметить, что последующая группа получает правомочия на имущественную массу после того, как не окажется представителей в предыдущей. Кроме того, это может случиться и тогда, когда лицо высказало отказ от имущества.
Обращают внимание, что отказная должна иметь только письменную форму. В противном случае слова не могут подтверждать действительных намерений гражданина. Когда в одну группу входит несколько родственников, то масса между ними подлежит делению в равной степени.
Возможные проблемы
В ситуации, когда претендент на имущество покойного совершает действия, говорящие о принятии массы, то это рассматривается как фактическое принятие правомочий. В качестве данного вида наследования рассматривается то, что лицо вносит оплату по коммунальным платежам, ухаживает за недвижимостью. В том числе, проводит ремонтные работы или платит задолженности, оставшиеся после покойника.
Кроме того, это может быть непосредственное управление полученным имуществом или проживание на жилой площади на постоянной основе. Чаще всего указанный процесс рассматривается в качестве стандартного, поэтому проблемные моменты не возникают. Правопреемникам потребуется представить работникам нотариальной конторы основной перечень бумаг. В том числе, это справки, указывающие на проживание лица в унаследованном жилье.
ВНИМАНИЕ !!! Получить указанный акт можно при обращении в жилищную службу или органы самоуправления населенным пунктом. Потребуется также финансовые акты, указывающие на то, что гражданином затрачены средства на проведение ремонта или прочие нужды жилого помещения. Подтвердить то, что действительно проводился ремонт можно при помощи разной документации или посредством использования показаний свидетелей.
Если сотрудник нотариальной конторы откажется от оформления рассматриваемой разновидности наследственных прав, говоря о том, что нет достаточных доказательств, то потребуется обратиться за помощью к адвокатам. Кроме того, можно посетить судебный орган.
Вопросы по уплате налогов
В законодательство еще 10 лет назад внесены коррективы, в соответствии с которыми граждане, получающие наследственные права, могут не вносить налоговые платежи. Однако, этот фактор не сказывается на то, что правопреемникам не потребуется внести государственные сборы. В налоговом законе отражен их размер.
Если масса переходит к лицам, состоящим в близком родстве с покойным, то величина составит 0,3 процента. Для остальных категорий граждан эта сумма увеличивается вдвое. Есть несколько категорий граждан, которые могут не платить сборы. В том числе, те, кто имеют звание Героя страны или СССР, лица, участвующие в ВОВ. Кроме того, это Кавалеры ордена.
