Как оформить Наследство на гараж отражено в положениях гражданского закона. В данном случае потребуется принять во внимание нюансы, которые имеют место после гибели гражданина. Если рассматривать процесс в целом, то он не имеет существенных отличий от стандартного механизма. Однако, с гаражами часто возникают сложности в плане оформления. Это связано с тем, что большинство построек без документов.
Общая последовательность действий
Законодатель указывает на то, что принятие гаражного строения в ГСК или другом месте, может происходить на основании завещательного акта или закона. В последней ситуации правомочия собственности на рассматриваемый объект получает лицо, указание на которое имеется в завещательном распоряжении. Когда покойным не составлен указанный акт, то применяться при распределении его имущества будут положения законодательства. В данном случае используется очередность, закрепленная гражданско-правовыми актами.
Если говорить проще, то в качестве основных претендентов на имущество, рассматриваются лица, состоящие в близком родстве с умершим гражданином. К ним относятся родители, муж/жена и дети. После указанных граждан права наследования достанутся остальным претендентам.
ВНИМАНИЕ !!! Стоит отметить, что в законе содержится указание на несколько групп наследников. Имущественная масса подлежит делению между ними в равном количестве.
Независимо от того, какие основания используются, оформление гаражного строения в собственность, осуществляется на общепринятых правилах. Они отражены в гражданском законе. Для реализации рассматриваемой процедуры потребуется обратиться в нотариальную контору. Обращение происходит в месте, где прописан человек до того, как погиб. Изначально на наследника возлагается обязанность относительно намерений принять имущественную массу. Основанием становится завещательный акт или Закон. Потребуется сформировать заявление. Оно оформляется в свободной форме. В нем отражаются отдельные пункты.
В частности, закрепляется название организации, куда подается акт. Кроме того, прописывается адрес расположения нотариата, фамилия и инициалы человека, который обращается и того, кто погиб. Указывается их адрес проживания, информация относительно правопреемников. Прописать нужно основания, применяемые для вступления в наследственные права. Отражается степень родства между покойником и заявителем. Четко описывается объект наследования. В рассматриваемом случае в качестве такового выступает гаражное строение. В конце указывается день, когда сформирован акт и роспись гражданина.
Какие бумаги нужны?
К указанному документу потребуется приложить определенный пакет бумаг.
К ним отнесены:
- акт, посредством которого удостоверяется личность человека;
- свидетельство, подтверждающее наличие правомочий на наследственную массу;
- документация, оформленная по месту, где в последнее время проживал покойный;
- акты, указывающие на наличие родственных связей с умершим.
Кроме того, обязательно потребуется бумаги, подтверждающие наличие у человека прав на имущественную массу, в число которой отнесен гараж. К примеру, это может быть соглашение о дарении или купле-продаже. Главное условие – подтвердить законность владения гаражом. Бывает такое, что строение в гаражном кооперативе без документов, тогда возникнут дополнительные сложности при оформлении наследства.
Помимо перечисленной документации нужно предоставить свидетельство, указывающее на прохождение регистрации и членские книги. В последнем случае гараж рассматривается как составная часть кооператива. Потребуется оформить выписку из ЕГРН. Обратиться нужно в уполномоченный орган, расположенный в месте нахождения гаражей. В этом акте прописано, установлены ли в отношении рассматриваемого объекта какие-либо ограничения. В качестве примера можно привести Залог и прочее.
ВНИМАНИЕ !!! Для оформления потребуется кадастровая документация. В ней отражены характеристики, присущие гаражу. В том числе, необходим план гаража. Заказать указанные акты потребуется в БТИ. В законе отражены сроки, в течение которых происходит формирование рассматриваемой документации. Сделать это уполномоченная организация должна не более чем за 10 дней.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Затребовать могут акт, где отражена стоимость наследуемого имущества. Для вычисления используется стоимость, прописанная в кадастре. Стоит указать, что цена берется во внимание та, что действовала на момент гибели гражданина. Есть возможность заказать указанный процесс в специальной фирме. Это допустимо, если у нее оформлена лицензия на такой вид деятельности.
Представить потребуется квитанцию, указывающую на внесение государственной пошлины. Ее сумма равна 0,3 процента от цены, установленной на имущественную массу. Это правило закреплено для лиц, которые состоят в близком родстве с покойным. Остальные граждане уплачивают сумму в два раза больше. В некоторых ситуациях допускается освобождение от уплаты указанного сбора. Это относится к лицам, обладающим статусом ветеранов ВОВ, награжденные медалями или орденами, имеющие статус инвалида. Указанные граждане могут освобождаться от уплаты пошлин полностью или частично. Для этого им потребуется подтвердить свой статус документации.
Перечисленная документация предоставляется в Нотариат в течение полугодового срока. Отсчет начинается со дня, когда скончался собственник гаражного строения. Если собраны все необходимые акты и нет неточностей и ошибок, то результатом проведения рассматриваемой процедуры становится выдача бумаги, подтверждающей наличие правомочий на наследственную массу. После подачи актов сотрудник нотариата проводит проверочные мероприятия относительно документации на гараж. Оригинальный акт вручается гражданину после того, как пройдет срок, отраженный в законе.
ВАЖНО !!! Для завершения указанного процесса потребуется обратиться в отделение Росреестра. При обращении нужно написать заявление по установленному образцу. Его выдаст сотрудник данного органа. С собой нужно взять акт, посредством которого удостоверяется личность правопреемника и его статус.
Последний документ получают в нотариальной конторе. Свидетельство относительно прав на имущественную массу выдается в течение 30-дневного срока. С указанного времени Гражданин получает статус собственника. Когда нет документации, указывающей на степень родства или завещательного распоряжения, то вопрос по передаче прав на массу решается при обращении в суд.
Аналогичным образом решается вопрос, когда пропущен срок подачи заявления или при использовании наследства по факту. После смерти отца если нет документов, указывающих на принятие наследственной массы – потребуется обратиться в судебный орган.
Оформление гаража, отнесенного к кооперативу
Иногда гаражное строение входит в состав определенного кооператива. Тогда используется алгоритм действий, при условии, что гражданин выплатил все взносы. При этом сама постройка оформляется на правах собственности. Применяется официальный порядок. В других ситуациях применимы иные действия. Необходимо понимать, как действовать при возникновении сложных ситуаций.
ВНИМАНИЕ !!! В том числе, когда гражданином не до конца оплачены все взносы. Тогда потребуется обратиться к лицам, руководящим кооперативом и попросить принять его в ряды. В данном случае правопреемник заменяет покойного и становится членом кооператива. Он берет на себя обязательства по дальнейшему внесению установленных взносов. На начальной стадии потребуется изучить информацию ГСК. В том числе, это уставные и учредительные акты, налоговая документация. Кроме того, выясняется статус, установленный в отношении земельного надела, где стоит гараж.
Если взносы внесены в полной мере, при этом это произошло с начала 1999 года, то гаражное строение должно состоять на учете в ЕГРН. Могут отсутствовать акты, подтверждающие оформление прав собственности на имущество. Тогда нужно обратиться к руководству ГСК и попросить выдать справку, где отражена сумма взносов, уплаченных покойным. Этот акт предоставляется в БТИ. Он выступает основанием для формирования кадастровой документации.
На следующей стадии действия выполняются по общему алгоритму. Когда уплата взноса осуществлена до конца 1998 года, то справка будет подтверждать наличие у гражданина правомочий собственника. Если документов на гараж нет, то потребуется получить их с самого начала.
