Как оформить квартиру по наследству в собственность?

Оформить квартиру по наследству в собственность происходит на основании законодательных положений. Сделать это можно в МФЦ или при непосредственном обращении в регистрирующие органы. Однако, стоит учесть, что потребуется предъявить документацию, оформленную в нотариальной конторе. Его правопреемники получают спустя полгода после того, как погиб собственник имущества.

Последовательность действий после смерти наследодателя

Вне зависимости от того, по завещанию или на основании правовых актов происходит распределение имущественной массы, Наследники должны обратиться в нотариальную контору. Это необходимо для того, чтобы оформить свидетельство, подтверждающее наличие прав на имущество, ранее принадлежавшее покойному. Если рассматривать алгоритм действий, то он представлен так, что изначально происходит получение рассматриваемого свидетельства.

Затем обращаются в уполномоченный орган, чтобы выписать покойника из квартиры. По окончании данной стадии приступают к сбору необходимой документации относительно недвижимого помещения. В Нотариат подается заявление. Когда прошел установленный срок, сотрудники указанной организации выдает свидетельство. Затем требуется оформить правомочия собственника на Жилое помещение.

ВНИМАНИЕ !!! Чтобы получить акт, указывающий на гибель гражданина, потребуется посетить отделение ЗАГС. Основанием становится бумага, выданная в морге. После получения рассматриваемого акта потребуется обратиться в отдел миграционной службы. Обращение происходит в месте, где проживал Гражданин и оформить заявление относительно окончания регистрации по указанному адресу. Причиной указывается гибель лица. В законе установлен срок, в течение которого готовится справка о выписке покойного. Он равен 5 дням.

Прежде чем посещать нотариальную контору потребуется собрать определенный перечень документации.

В него входит:

• копия акта, посредством которого удостоверяется личность заявителя;
• справка, указывающая на факт гибели гражданина;
• бумага, подтверждающая выписку покойного;
• документальное подтверждение наличия родственных связей с умершим.

Кроме того, потребуется кадастровая документация на жилое помещение и квитанция, указывающая на стоимостное выражение жилья. Потребуется собрать доказательства того, что гражданином оплачены платежи фискального и коммунального значения. Если лицом при жизни сформирован завещательный акт, то потребуется посетить именно ту контору, сотрудником которой заверен документ. Это может находиться в другом городе. Иногда лица, состоящие в родственных отношениях с покойным, не знаю о наличии завещательного акта. В данном случае им потребуется посетить нотариат, расположенный в месте, где последнее время проживал покойный.

ВАЖНО !!! Для оценивания жилой площади приглашается сотрудник БТИ. Кроме того, это могут быть представители частных оценочных фирм. Важным требованием в данной ситуации выступает то, что у фирмы должны быть лицензии относительно проведения рассматриваемой деятельности. В заявлении, направляемом в нотариальную контору, отражается требование относительно оформления правомочий на жилое помещение. Основанием становится завещательный акт или родственные связи с умершим.

Когда предусматривается несколько наследников, то рекомендуется организовать коллективную подачу заявления нотариусу. Это нужно для того, чтобы значительно сэкономить время, в течение которого осуществляется оформление прав на наследственную массу. Обратиться в указанную организацию нужно в течение сроков, отраженных в законах. Гражданский Кодекс предусматривает, что такой период равен полугодию. Отсчет начинается с момента, когда погиб собственник массы.

Предусматривается несколько способов, посредством которых гражданин может подать заявление в нотариальную контору. В том числе, при личном посещении или посредством почтового отправления. В последнем случае потребуется заверить содержание документа и подпись составителя у нотариуса. Сделать это можно в любом нотариате, где удобно гражданину. Делается это в месте, где находится гражданин. Если выбран способ подачи при использовании интернета, потребуется пройти верификацию на портале Госуслуг. Сделать указанное действие можно при обращении в ЗАГС или любое отделение многофункционального центра. При обращении нужно при себе иметь акт, посредством которого удостоверяется личность.

Иногда заявление сотруднику нотариата может предоставляться тем, кто не отнесен к числу участников наследственных правоотношений или теми, кто не отражен в завещательном акте. При этом гражданин проживал вместе с покойным в жилом помещении. В законе отражен срок, в течение которого такое проживание должно быть. Он равен 12 месяцам. Указанный гражданин должен представить подтверждения того, что велось совместное хозяйство с собственником имущества.

К числу таких доказательств относится:

• показания очевидцев;
• квитанции, указывающие на уплату взносов в ТСЖ и коммунальные платежи;
• чеки, подтверждающие несение лицом расходов, связанных с проведением ремонтных работ.

Сотрудники нотариальной конторы выдают свидетельства относительно прав на наследственную массу отдельного для каждого наследника. Кроме того, допускается формирование единого для всех акта, в котором отражены права на объект недвижимости. В заявлении потребуется написать о том, что могут быть и другие претенденты на рассматриваемый объект недвижимости. Стоит учесть, что сотрудник нотариальной конторы не может выдать указанное свидетельство ранее, чем через полгода с момента гибели владельца квартиры. Это связывается с тем, что за указанный промежуток времени могут появиться граждане, которые претендуют на имущество.

Когда у правопреемников получается в нотариате доказать, что не существует других претендентов на имущество, то удастся получить рассматриваемый акт ранее установленного срока. Данная возможность отражена в гражданском законе. Если между наследниками возникают споры, то сотрудники нотариата несут обязанность по приостановлению дела, пока спорные моменты не будут рассмотрены судьей. В этой ситуации свидетельство заменяется на решение судебного органа.

Оформление правомочий собственности

Для регистрации права нужно посетить отдел ЕГРН. Он располагается по месту, где зарегистрирована жилая Недвижимость. Кроме того, допускается обращение к сотрудникам многофункциональных центров. С собой потребуется иметь определенный список бумаг.

К ним отнесены:

• документация, отражающая наличие прав на квартиру;
• свидетельство, полученное в нотариате;
• откопированный паспорт;
• квитанция о внесении госпошлины.

Оплатить нужно сбор в размере 350 рублей. Также потребуется написать заявление относительно проведения регистрационных мероприятий. В рассматриваемой ситуации акт, выданный в нотариальной конторе, является право устанавливающим. Он дает основание для сотрудников регистрирующего органа провести все необходимые действия. Измененные сведения подлежат отражению в базе ЕГРН.

В заявлении нужно отразить наименование органа, куда гражданин обращается и его данные. В том числе сведения об акте, посредством которого удостоверяется его личность. Потребуется контактная информация относительно других правопреемников. Также прописывается просьба о том, чтобы произведена была регистрация прав на недвижимость. Обязательно делается указание на юридические основания для того, чтобы внесены были изменения. В конце ставится день формирования акта и роспись составителя.

ВАЖНО !!! После того, как сотрудники Росреестра приняли заявление, у них есть определенное время для его рассмотрения. Этот период составляет 7 дней. Учитываются только рабочие дни. По завершении указанного промежутка времени они решают, внести информацию о новом собственнике в ЕГРН или отказать регистрации прав. Причиной в последнем случае может быть несколько факторов. В том числе, это происходит, когда человеком переданы на рассмотрение ложные акты, не оплачена пошлина. Кроме того, может быть получен потому, что сформирован судебный приказ относительно приостановления регистрации правомочий.

В последнем случае акт формируется, если после подачи актов в регистрирующий орган появились сведения о другом наследнике. Стоит учесть, что сотрудники регистрирующего органа должны отразить причины отказа в решении. Требуется обязательное удостоверение акта сотрудником Росреестра. Если указанным органом принято положительное решение, то правомочия гражданина подлежат регистрации в базе ЕГРН. Для подтверждения наличия прав собственником используется выписка. Она формируется на бесплатной основе. Сделать это можно при обращении в многофункциональный центр. При себе нужно иметь акт, удостоверяющий личность.

Пошлина и срок

Обратиться в нотариат нужно в срок, отраженный в правовых актах. Он равен полугодию. Отсчет ведется с момента, когда скончался собственник имущества. Пошлина, которая уплачивается в нотариате, составляет 0,3 процента. Эта сумма установлена для граждан, состоящих в близком родстве с усопшим. Другие претенденты на массу платят в два раза больше.

Стоит обратить внимание, что законодателем установлено ограничение по сумме в перечисленных ситуациях. В первом случае сумма не может превышать 100 тысяч рублей, во втором – миллиона. Если гражданами утрачены необходимые для регистрации акты, то восстановительная Процедура платная. Уплатить нужно 100 рублей.