Как купить квартиру по военному сертификату

На сегодняшний день некоторые категории граждан могут без проблем приобретать жильё, и при этом, им предоставляются некоторые льготы. Речь идёт о пенсионерах, людях, которые служат в армии, и иных гражданах. Покупка квартиры по военному сертификату — одна из особенностей, которую могут использовать только военнослужащие.

Действует такое новшество уже более 10 лет. Благодаря этому, военные улучшают свои квартирные условия при проживании с семьей или отдельно.

Для кого предназначается сертификат?

Если говорить о том, кому предназначен документ, то речь не идёт обо всех служащих. Приобретать его могут только граждане, которые отслужили более 10 лет. Это должна быть контрактная работа, вплоть до увольнения. Если же человек решил уйти с работы, то это должна быть уважительная причина. К таким относятся болезни, уход на заслуженный отдых и многое другое.

Помимо этого, семьи имеют возможность получать документы, если:

1. Семья проживает внесоответствующих условиях.
2. На каждого из членов семьи не хватает установленной нормы квадратных метров площади.

Можно сделать итоговый вывод, что получить преимущество при покупке могут лишь военные, которые уже отслужили положенный срок.

Что указано в документе?

Сертификат (военный) — распоряжение, дающее право военнослужащему получать квартиру или благоустроить своё жильё. Оплата за сертификат не взимается. А цена высчитывается для каждого человека в индивидуальном порядке.

При этом, она может формироваться из следующих критериев:

1. Средняя стоимость единицы площади недвижимости в настоящее время.
2. Норма (социальная).
3. Иные обстоятельства.

Если говорить об иностранных гражданах, то они остаются без возможности воспользоваться дополнением.

Какие условия предъявляются?

Для получения возможности пользования сертификатом, обязаны быть выполнены ряд условий. К ним нужно отнести:

1. Срок службы обязан быть больше 10 лет.
2. Военнослужащий является гражданином нашей страны.
3. Если произошло увольнение, то только по уважительным причинам.

ВАЖНО !!! Помимо этого, на жилье без ипотеки могут претендовать и те военнослужащие, которые не были уволены и проработали более 20 лет на контрактной форме найма. Когда военнослужащий погиб, то его семья вправе воспользоваться скидками.

Как производится покупка квартиры?

Российская Федерация оказывает прямое содействие при покупке квартиры по сертификату военного будет оказываться в администрации населённого пункта, или по направлению в иных местах. Процесс ведётся в режиме живой очередности. Только после выдачи предыдущего сертификата, начинается выдача следующего. Все заявки обрабатываются, и выносится решение. Стоит помнить, что в общем числе будут учитываться уже уволенные люди, а также те, которые подлежат только этой процедуре. Только после сбора полного пакета документов, вы можете воспользоваться услугой скидок.

Приобретение жилья может осуществляться в абсолютно любом районе. Это может быть либо как новый дом, так и тот, который имеется на вторичном рынке.

Когда речь заходит о порядке получения, то нужно выполнить три основных шага:

1. Сбор документации.
2. Составление рапорта, который будет сопровождать пакет документов.
3. Постановка на учёт и ожидание результата.

Военный сертификат можно использовать только лишь на приобретение жилья. На все другие процедуры средства тратить нельзя ни в коем случае. Применять документы можно только в течение 2 месяцев после выдачи.

Как приобретать жильё?

Процедура покупки с военным сертификатом ничем не будет отличаться от стандартной процедуры. Существуют основные этапы:

1. Вы подписываете предварительный Договор.
2. Оплачиваете приобретенное имущество.
3. Заключаете соглашение в официальном порядке.
4. Подписываете акт по передаче собственности и военной ипотеке.

ВНИМАНИЕ !!! Вся стоимость, которая выплачивается по установленной норме, перечисляется на лицевой счет у продавца имущества. Это происходит только тогда, когда будут подписаны все бумаги на покупку имущества. Но, для разных видов жилья имеются некоторые особенности.

Покупка жилых помещений в новом доме

Ход приобретения будет выглядеть в следующей последовательности:

1. Вы подписываете договор приобретения с продавцом.
2. Сертификат передается в банк, чтобы поучаствовать в льготной программе.
3. Происходит расчет между обеими сторонами через банковское учреждение.
4. Подписывается акт о проведении операции.
5. Регистрируется право на собственность.

Приобретение квартиры через вторичный рынок

Если говорить о такой процедуре, то она ничем не будет отличаться от предыдущего пункта. Особенностью будет, являться только то, что все операции производятся не с застройщиком, а с продавцом имущества. Человек, который служит в армии, может в самостоятельном режиме подбирать подходящие жилищные условия. При проведении процедуры военнослужащий передаёт копию сертификата в банковское учреждение, и после этого туда поступают деньги.

Какая документация понадобится?

Если вы хотите приобрести льготу, военнослужащий должен предоставить ряд документов. К нему относятся:

1. Рапорт, которыйпишется от руки военнослужащим.
2. Военный билет.
3. Домовая книга (выписка из неё) или любого другого аналогичного документа.
4. Документ, что семья или военнослужащий,состоит на учёте.
5. Срок прохождения контрактной службы (подтверждающие документы).
6. Увольнение и его причины (подтверждающие документы).

Лучше всего позаботиться о том, чтобы все документы были сразу собраны. Это позволит рассматривать вопрос сразу же. Если какой-либо документации не будет, то помощь также не предоставляется.

Особенности заключения соглашения

Договор не должен иметь каких-либо отклонений. Здесь указывается та часть средств, которая будет погашена при помощи государственной поддержки, а также срок, за который производится оплата.

Всегда нужно проявлять бдительность при подписании документов. Это поможет устранить всевозможные риски по признанию сделки недействительной. Лучше всего запастись помощью специалиста, который грамотно объяснит вам все необходимые нюансы.

Кто регулирует вопрос?

Всю детальную информацию можно изучить в таком документе как Жилищный Кодекс, а также Федеральный Закон “О статусе военнослужащих”. Их можно найти в интернете и прочитать информацию.

Как правильно рассчитать стоимость?

В том случае, когда вы впервые сталкиваетесь с оформлением, то оформление военного сертификата, то нужно поговорить о сумме. Это необходимо знать для каждого человека, который хочет приобрести жилье.

А для того, чтобы правильно определить сумму денежных средств, нужно использовать два основных шага:

1. Количество человек, которые будут проживать вместе с военнослужащим, нужно умножить на количество площади, котораяустанавливается в рамках действующего законодательствадля каждого из них.
2. Окончательный результат нужно умножить на установленную стоимость одной единицы площади.Полученная в результате расчетов цифра и будет являться тем значением, которое в итоге получит военнослужащий в счет погашения суммы к оплате.

Достоинства и недостатки программы

Как и любое другое нововведение, сертификат имеет положительные и отрицательные стороны. Для военнослужащих такие знания будут необходимы.

К положительным деталям можно отнести следующие:

1. Лица, которые не имеют возможности самостоятельно приобрести для себя жилье, могут сделать это при льготном дополнении.
2. Не стоит выплачивать средства, которые были потрачены государством. Военный сертификат -это безвозмездный документ.
3. Вы можете добавлять некоторуючасть для того, чтобы приобрести более комфортное жилье, нежели то, которое будет предусмотрено по военному сертификату.

А если говорить об отрицательных сторонах, то здесь стоит выделить следующие пункты:

1. Для того, чтобы воспользоваться условиями программы, человек должен отслужить более 10 лет.
2. Срок действия будет иметь ограничительные рамки, поэтому к покупке лучше подойти серьезно и перед этим найти для себя подходящий вариант жилья.
3. Без ипотеки каждый метр оплачивается по минимальным расценкам.
4. Сертификаты выдаются по живой очереди.Обычно этот процесс продвигается крайне медленно.
5. Военнослужащий не вправе самостоятельно снять денежные средства, потому что они сразу переводятся на счёт продавцу.

Приобретение квартиры в ипотеку

Еще одним приоритетным направлением по льготному соглашению является военная Ипотека. Это программа, которая позволяет улучшать квартирные условия на выгодных условиях.

Имеется три варианта развития программы:

1. Накопление происходит через банковское учреждение. В последующем их можно будет потратить на покупку подходящей площади.
2. Военнослужащему предоставляется льготныйзайм. Как минимум, здесь снижается выплата по процентной ставке.
3. Государство выделяет определённую денежную субсидию, которая может помочь в покупке нового жилья. Военнослужащий должен отработать более 20 лет. Если же этого не произошло, то сумма выплачивается из собственных доходов.

ВАЖНО !!! Покупка нового жилья по военному сертификату – процедура сложная, если у человека нет необходимых знаний. И такой юридически тяжелый процесс может застать абсолютно любого врасплох. Чтобы такового не случилось, лучше заранее проконсультироваться с грамотным юристом, чтобы избежать негативных результатов. И тогда вы получите жилье своей мечты за минимальную стоимость.