Как получить субсидию на покупку квартиры: молодой семье, многодетной семье, матери одиночке

Вопросы как получить субсидию на покупку квартиры, необходимые условия и бумаги, которые нужны, интересуют многих нуждающихся в жилье граждан. Приобретение жилья, дорогостоящее мероприятие, которое не каждый может себе позволить.

Поэтому государство РФ разработало ряд социальных программ, позволяющих гражданам приобрести Недвижимость за счет денежных средств местного или федерального бюджета страны. Следует знать Процедура эта не быстра и требует предоставление различного вида документов.

Что такое субсидия

Жилищные субсидии финансовые средства, выделяемые из местного бюджета или федерального. Получить их могут определенные категории граждан, установленные законодательством РФ.

Особенности таких субсидий заключаются:

• выплачиваются только раз;
• денежные средства выдаются на безвозмездной основе, то есть возвращать ничего не надо;
• реализовать выданную сумму необходимо в течении полугода после получения иначе она обнулиться;
• потратить полученные средства возможно только на предусмотренные законом нужды в данном случае, покупка жилого помещения, внесение средств по ДДУ, на строительство дома, так же возможно внести в качестве погашения процентной задолженности по ипотеке.

Субсидии представляет собой сертификат, на котором указана определенная денежная сумма, предоставленная под использование его владельцу. Обналичить его нельзя, возможно только внести в счет уплаты. В некоторых случаях, Закон допускает использование средств для улучшения жизненных положений, связанных с местом проживания, то есть выделяет их на увеличение имеющейся площади, если она не соответствует нормам, проведения ремонтных работ если помещение того требует.

В связи с тем, что стоимость жилья постоянно дорожает, особенно в больших городах, выдаваемы средств из бюджета, как правило, не хватает. В связи с этим лица, собирающиеся воспользоваться такой субсидией должны заранее подготовиться к его получению, чтобы не пропустить срок, на который он выдается.

Итак, для того чтобы использовать выданные средства гражданам стоит:

• иметь в распоряжении денежные средства, которые придется добавить до нужной суммы;
• иметь жилье средства, от продажи которого пойдут на приобретение новой жилой площади;
• заранее подать документы на ипотечный Кредит, который будет также использован при приобретении жилья.

Наличие материальных средств, помимо оформляемого сертификата, с больше точностью помогут приобрести необходимое помещение в течении действия сертификата. Повторное оформление получения бумаги, после окончания его срока возможно, но только в порядке общей очереди, то есть просрочив использование, владелец бумаги подает все документы снова и попадает в конец очереди.

На данный момент государством разработано несколько видов программ, позволяющих приобрести недвижимость с учетом средств федеральных и региональных бюджетов.

Коротко о каждой:

• льготные средства предусмотрены молодой семье, то есть для пар возрастом до 30 лет, объем финансирования будет зависеть от того имеются ли у них дети или нет, если есть, то сумма будет равна 35% от стоимости положенного помещения, а при отсутствии 30%;
• выплаты средств также предусмотрены лицам, проходящим воинскую службу по контракту и офицерскому составу, и некоторым бюджетникам;
• для лиц, проживших на территории Крайнего Севера и в регионах, которые к ним приравнены, размер положенных сумм зависит от места проживания.

ВАЖНО !!! использование средств возможно только на покупку, недвижимости, которая с юридической точки зрения чиста, то есть не имеет обременений, арестов и т.д. при вложении в строящуюся недвижимость, возможно, потребуется наличие определенной степени готовности здания.

Кому положена

Группы лиц, которые имеют возможность выступать в качестве соискателей на получение социальной поддержки в виде субсидии на жилье, предусмотрен на федеральном, уровне:

• группы семей, относящихся к многодетным, то есть те, что имеют 3-х и более детей до 18 лет, и до 23, если ребенок является студентом или служат в качестве солдата. (Многодетной семье в 2023 г, положено 30-50% от стоимости недвижимости);
• семейная пара где возрастной критерий супругов не превышает 35 лет;
• граждане, находящиеся на службе у государства;
• подобная льгота будет положена также участнику ВОВ, ветерану боевых действий;
• военнообязанные граждане проходящие или ушедшие в запас со службы;
• специалисты ряда профессий, которые по собственной воле уехали работать в глубинки страны;
• лица, не имеющие родителей, опекунов, то есть сироты;
• жители Крайнего Севера, проживающие на территории более пятнадцати лет и желающие сменить место жительства на более благоприятное;
• семьи, чей максимальный доход на каждого члена семьи не превышает размера суммы установленного прожиточного минимума (в каждом регионе установлен свой Прожиточный минимум);
• трудящиеся, относящиеся к сфере бюджетников (медицинские работники, преподаватели и т.д.).

Матери одиночке, тоже можно рассчитывать на получение от государства такой льготной выплаты, но для этого ей должен быть официально присвоен статут одиночки. Оформить его могут те женщины, у которых имеется ребенок в свидетельстве, о рождении которого, в разделе отец стоит прочерк, разведенные самостоятельно воспитывающие детей к такой категории не приравниваются.

Для получения финансовой помощи на приобретение недвижимости данной категорией лиц, должны присутствовать некоторые условия:

• официально утвержденный факт того что женщина является лицом одиноко воспитывающим ребенка (матерью одиночкой);
• финансовый доход гражданки, меньше установленного регионального прожиточного минимума на каждого члена семьи;
• если в ее собственности находиться единственная недвижимость, расположенная в ветхом, аварийном строении;
• полное отсутствие во владении, какой-либо жилой площади.

Размер средств, на которые может рассчитывать мать одиночка равняется примерно 40% от стоимости положенных метров.

Региональные власти не имеют права исключать из списка какую-либо категорию, но могут расширить его на местном уровне.

Как получить

При желании получить льготную выплату на жилой объект, лицам, подходящим хотя бы под одну из категории потребуется обратиться в администрацию по месту проживания с заявлением установленного образца.

Чтобы властями местного самоуправления были произведены начисления по одной из имеющихся программ, жилищные условия граждан должны попадать под ряд требуемых условий:

• размеры жилья приходятся меньше 15 кв. метров на каждый субъект в семье;
• проживание лиц происходит на площади не соответствующей требованиям и нормам, установленным ЖК РФ;
• проживание соискателей на льготные выплаты происходит в квартире коммунального типа;
• в жилье относящихся к служебному или общежитиях;
• на объекте совместно с соискателями, проживает лицо, у которого диагностировано хроническое заболевание тяжелой формы, при котором совместное проживание не допустимо (туберкулез и т.д.) так, как представляет опасность для остальных членов семьи или лиц совместно с ним проживающих.

Несмотря на то, что граждане попадают под категорию лиц, имеющих право на получение денег на покупку жилья, им может быть и отказано в оформлении субсидии для этого должен быть установлено:

• если в ходе проверки сотрудниками уполномоченных служб, выявляется факт, того что гражданами были преднамеренно ухудшены жилищные условия, то в получении субсидии будет отказано. К таким действиям относятся, преднамеренный размен имеющейся площади на меньшую, подселение на жилую площадь дополнительных жильцов, дарение части владении или полностью имеющейся собственности и т.д.
• право на получение льготного жилищного сертификата было утрачено, за период ожидания сменился статус, и к моменту получения выплат не попадает по льготника;
• информация, которую предоставили в органы была не достоверны;
• в результате проверки было установлено, что за заявителем или членами семьи числиться какое-либо имущество сведения, о котором не были предоставлены;
• не были сообщены данные об изменениях состава семьи.

Также следует помнить, что если во время ожидания сертификата претендент приобретет недвижимость, которая улучшит его положение, умирает, переселяется в регион с более развитой инфраструктурой, то он снимается с очереди.

После предоставления всех необходимы бумаг, сотрудниками уполномоченных организации проводится проверка всех предоставленных фактов, и если все сведения достоверны, то принимается положительное решение, и семья ставиться на очередь за сертификатом. Период ожидания может длиться до нескольких лет, после производится расчет и начисление средств в соответствии с программой, по которой была осуществлена постановка.

ВАЖНО !!! В случае изменений, которое касаются членов семьи или жилищных условии граждане, претендующие на сертификат должны заблаговременно предупредить об их наступлении органы, занимающиеся выделением субсидии.

Документы

Количество предоставляемых на оформление субсидии документов будет завесить от ситуации заявителя, но примерный пакет бумаг состоит из:

• документ удостоверяющий личность подающего заявление на государственную субсидию
• документальное подтверждение наличия официально зарегистрированных отношений (свидетельство о браке);
• также необходимо предоставить номер сформированного на заявителя, банковского счета;
• сведения из имеющейся домовой книги, обо всех совместно проживающих членах семьи;
• бумаги, подтверждающие личность всех членов семьи, то есть паспорта всех взрослых и детей старше 14 лет, а также документальное засвидетельствование факта рождения если имеются дети до 14 при условии совместного проживания с заявителем;
• необходимо предоставить документальное подтверждение того, что лицо, подающее документы, имеет отношение к какой-либо из категории граждан, имеющих право на получение такого сертификата;
• при имеющейся во владении недвижимости, следует подтвердить официальное право на собственность;
• если будет использоваться ипотечный займ, то потребуется Договор;
• бумаги подтверждающие официальный доход претендентов.

Подавая документы следует помнить, что процедура оформления длиться долго, и если в семье есть люди с тяжелыми заболеваниями или же имеющаяся во владении жилая площадь находится в доме, который признан аварийным, то подтверждение этих фактов ускорит получение сертификата.

Размер предоставляемых средств

Размер средств, которые будут предоставлены льготнику, будут зависеть от некоторых фактов расчет, которых будет зависеть:

• от вида льготников списка относится Гражданин, претендующий на пособие;
• от количества членов в семье;
• от средней цены метра жилого помещения которая утверждена Минстроем РФ;
• от имеющегося поправочного коэффициента, которые утвержден на государственном уровне для каждой категории он свой.

Так же будут учитываться:

• сделки, которые были совершены с недвижимостью со стороны заявителя и всех членов его семьи за последние годы, проверка подобной информации позволяет исключить факты добровольного ухудшения условия для жизни, продав, разменяв недвижимость и т.д.
• учитывается и факт наличия во владении недвижимости либо в собственности, либо в пользовании по договору найма и будет ли сохранена имеющаяся площадь.

Выделяемые средства из бюджета при приобретении недвижимости в городской черте, составляют примерно от 30-40% от общей суммы за покупаемое недвижимое жилое имущество. А при если приобретение осуществляется специалистами определенных профессий, проживающих в поселках и иных менее развитых поселениях, то выплаты могут покрыть порядка 70% от стоимости недвижимости.

Перед покупкой квартиры каждый претендующий на льготу гражданин должен понимать, что ему также придется внести самостоятельно недостающую часть средств.

Чтобы понимать какую примерно сумм потребуется доложить, можно провести самостоятельный подсчет, для этого необходимо взять:

• установленную среднюю стоимость за метр жилого помещения;
• количество метров, положенных на каждого человека, законом установлено что одному гражданину положено не менее 18, на двоих 42 кв. метра и 18 предоставляется на каждого последующего члена семьи;
• если имеется увеличительный коэффициент, в основном он распространяется на военнослужащих, и для лиц, уволенных в запас, размер его зависит от срока службы. При оформлении субсидии на жилье членами семей военных, погибших при прохождении срока службы так же учитывается поправочный коэффициент, зависящий от выслуги.

Все предоставленные величины необходимо умножить и получиться размер суммы, на которую может рассчитывать претендент на субсидию.

ВНИМАНИЕ !!! Цена за метр устанавливается в зависимости от региона, также коэффициент предусмотрен не на все имеющиеся программы. Законом РФ также допускается увеличение размера предусмотренных выплат, на усмотрение органов власти в зависимости от складывающихся обстоятельств и, если это позволяет имеющийся бюджет.

Возможность воспользоваться льготой на покупку жилой площади, появляется только после того, как будет установлен факт того, что человек относится к категории надеющихся в улучшении или приобретении жилья. Оформление данной льготы занимает не мало времени и потребует сбора большого количества документов, перечень которых будет зависеть от категории граждан и самой ситуации. Но несмотря на длительность процедуры, при отсутствии иной возможности приобретения жилья стоит ее оформить.