Что делать, если договор долевого участия не зарегистрирован?

Договор долевого участия (ДДУ) — это контракт между двумя сторонами, в котором определены права и обязанности каждой стороны в отношении их соответствующих долей собственности в компании. EPA обычно используется инвесторами, акционерами и владельцами бизнеса для формализации условий их соглашения. Процесс регистрации EPA в России осуществляется через центральный депозитарий регистрации (ЦДР) — государственную организацию, которая предоставляет Услуги по регистрации и выступает в качестве официального регистратора для всех государственных предприятий.

Причины незарегистрированных ДДУ

Основными причинами, по которым ДДУ может быть не зарегистрировано, являются недостаточная информированность о требованиях к регистрации ДДУ, чрезмерная сложность и высокая стоимость процесса регистрации или просто отсутствие времени для выполнения всех необходимых шагов. Кроме того, предприятия могут отказаться от регистрации EPA из-за потенциальных налоговых последствий, связанных с регистрацией в ДДУ.

Потенциальные риски для сторон, участвующих в незарегистрированных EPA:

Отсутствие регистрации EPA означает, что все вовлеченные стороны будут подвержены нескольким потенциальным рискам, включая, помимо прочего, договорные споры, возникающие из-за отсутствия документов, подтверждающих долю собственности, ограниченные возможности правовой защиты в случае возникновения споров между акционерами или партнерами, невыполнение одной из сторон своих обязательств по договору и отсутствие правовой защиты от кредиторов или других третьих лиц, претендующих на долю собственности в компании.

Действия, которые необходимо предпринять, если EPA не зарегистрирован:

Нужна бесплатная консультация юриста?
Звони! +7 (800) 350-56-12

Если договор долевого участия был заключен, но не зарегистрирован в ДДУ, то обеим сторонам необходимо предпринять ряд шагов, прежде чем он будет признан юридически действительным.

Во-первых, обе стороны должны согласовать дополнительные условия, такие как графики платежей или показатели эффективности, которые были упущены в ходе первоначальных переговоров, поскольку они не могут быть изменены после регистрации договора в ДДУ.

Во-вторых, каждая сторона должна получить профессиональную консультацию у своих юристов, прежде чем подписывать какие-либо документы, связанные с регистрацией epa, поскольку это позволит решить все потенциальные вопросы заранее, а не после регистрации. Наконец, после того как обе стороны согласовали все соответствующие условия, они должны подать свои документы вместе с соответствующими пошлинами не позднее чем за 10 дней до их подачи в центральный депозитарий.

Заключение

В заключение следует отметить, что для придания договорам долевого участия юридической силы в рамках российского законодательства крайне важно, чтобы они были надлежащим образом зарегистрированы в центральном депозитарии. Те, кто не делает этого, подвергают себя потенциальным рискам, таким как споры по договору и ограниченные возможности правовой защиты в случае возникновения каких-либо проблем между дольщиками или партнерами в дальнейшем.

В связи с этим настоятельно рекомендуется, чтобы лица, заключающие договоры долевого участия, сначала убедились в том, что они понимают все соответствующие требования до их подписания, чтобы предотвратить возникновение любых будущих проблем при попытке их регистрации на более поздней стадии.

Романов Игорь/ автор статьи

Стаж работы 25 лет, специализация - жилищные и земельные дела.

Юристы Онлайн. Бесплатная юридическая консультация круглосуточно