Бесплатная юридическая консультация онлайн

Можно ли оспорить договор дарения квартиры после смерти дарителя 2021

Можно ли оспорить договор дарения квартиры после смерти дарителя

Как оспорить договор дарения квартиры после смерти бывшего владельца?

Одной из самых проблемных категорий дел в практике любого специалиста по гражданскому праву являются наследование и дарение. В отношении дарения, особенно совершенного в отношении постороннего человека, обделенные родственники часто хотят оспорить договор дарения после смерти дарителя.

Можно ли оспорить договор дарения квартиры после смерти дарителяВ соответствии с современным гражданским и гражданско-процессуальным правом дарственную после ухода из жизни дарителя вполне можно оспорить. Для этого предусмотрен ряд разнообразных причин. О том, по каким основаниям это можно сделать, и о том, как правильно составить исковое заявление в суд, будет рассказано ниже.

Какова общая характеристика дарственного договора?

Договор дарения предусматривает безвозмездную передачу имущества одаряемому. Это очень популярная разновидность соглашения, она легко оформляется и часто используется в качестве альтернативы завещания. Среди рядовых граждан вообще бытует ошибочное мнение, что дарственную оспорить нельзя и именно поэтому так часто завещание заменяют заключением договора дарения. Популярность дарения еще объясняется тем, что при оформлении дарственной на близкого родственника не требуется выплачивать какие-либо налоги. Нередки мошеннические действия по заключению договора дарения как прикрытия для сделки по купле-продаже.

Каков срок и условия оспаривания дарения?

Гражданский кодекс в своей статье 181 определяет сроки, которые определены для судебного оспаривания различных сделок. Распространяются положения этой статьи и на дарственный договор. Дарственную можно после смерти дарителя в течение трех лет. Срок для подачи иска начинает течь с момента смерти дарителя. Но, чаще всего, период давности подачи иска начинается с того момента, когда оспаривающий сделку получил сведения о передаче имущества одаряемому.

ВНИМАНИЕ !!! При этом, лицо, обратившееся с иском в суд, должно доказать, что при жизни дарителя оно не знало о заключенном договоре и не могло ему воспрепятствовать. Если это ему не удастся, суд оставит сделку в силе.

Следует помнить, что изначально судьи всегда на стороне дарителя. Следовательно, оспаривающему лицу нужно быть максимально убедительным и иметь веские доказательства, чтобы склонить чашу весов в свою сторону. Успех не гарантирован, договоры по безвозмездной передаче имущества относятся к самым трудно оспоримым сделкам. Поэтому лучше всего прибегнуть к помощи юристов, специализирующихся на данных делах (если позволяет материальное положение, поскольку подобные услуги стоят недешево).

В связи с какими обстоятельствами может быть оспорен договор дарения, в том числе и после смерти дарителя?

Таких обстоятельств довольно много, но все они требуют твердой доказательной базы:
  1. если наследники располагают сведениями о том, что в момент совершения договора даритель находился не в трезвом уме, то есть было недееспособным.
  2. право на оспаривание автоматически получает супруг дарителя. Главным условием тут будет то, что даритель распорядился совместным имуществом без нотариально удостоверенного согласия супруга. При этом, если имущество находится не в совместной, а в долевой собственности и даритель распорядился только своей частью, то согласие совладельцев не требуется.
  3. если даритель одарил должностное лицо в связи с выполнением последним его служебных обязанностей. Это рассматривается как взятка. Исключение составляет имущество стоимостью до трех тысяч рублей, такое дарение оспариваться не будет. К этой категории лиц относятся не только государственные и муниципальные служащие, но и сотрудники Центрального Банка РФ.
  4. если наследник или иное лицо, оспаривающее дарение, располагает достоверными сведениями о том, что одаряемый совершил попытку убийства дарителя либо его родственников, а равно причинил вред их здоровью.
  5. если дарение совершил законный представитель малолетнего (либо недееспособного) от их имени.
  6. запрещено производить дарение в отношении сотрудников учреждений здравоохранения, образования и социальной защиты в связи с выполнением ими своих обязанностей (например, в качестве благодарности за них, если даритель находился на лечении или обучался в этих организациях).
    Исключение не распространяется на обычные подарки стоимостью до трех тысяч рублей, хотя, в настоящее время, они могут быть также приравнены ко взятке.
  7. если одаряемый ненадлежащим образом обращается с подаренным имуществом, что представляет для данного объекта существенную опасность.
  8. если дарственная оформлена на юридическое лицо.
  9. если договор дарения заключен с целью скрыть сделку купли-продажи, и, таким образом, уклониться от уплаты налогов.
  10. если дарственная сделка не прошла должной постановки на регистрационный учет.
  11. если сам договор составлен с существенными ошибками.
  12. дарение – это безусловная сделка, поэтому если в соглашении указано на выполнение одаряемым лицом каких-либо дополнительных действий в отношении дарителя, то она ничтожна. Собственно, здесь оспаривание и не требуется.
  13. если одаряемый каким-либо образом ввел в заблуждение дарителя либо оказывал на него давление, шантажировал, применял насилие.
  14. если одаряемый тоже умер.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге, а также по всей России +7 (800) 350-56-12

Какие суды рассматривают дела об оспаривании дарственного договора после смерти дарителя, и какая пошлина уплачивается за подачу искового заявления?

По правилам о подсудности, с исковым заявлением об оспаривании дарственной после смерти дарителя, возможно, обратиться только в районный (городской) суд по месту жительства умершего дарителя (либо по месту нахождения подаренного имущества – в редких случаях). Мировые судьи не правомочны рассматривать подобные дела.

По рассматриваемым делам размер государственной пошлины зависит от того, определена ли цена иска.

Если размер требований по исковому заявлению подлежит оценке, то ставка госпошлины следующая:
  • 4 % от цены иска, если она менее 20 000;
  • свыше 20 000 и до 100 000 – 3 % суммы, которая превышает 20 000 рублей и еще 800 рублей;
  • свыше 100 000 и до 200 000 – 2 % суммы, которая превышает 100 000 и еще 3200 рублей;
  • свыше 200 000 и до 1 000 000 – 1 % суммы, которая превышает 200 000 и еще 5200 рублей;
  • свыше 1 000 000 – 0,5 % и еще 13 200 рублей.

При этом цена государственной пошлины не может быть менее 400. Превышать 60 000 рублей она тоже не может.

Если стоимость иска оценке не поддается, то пошлина вносится в размере 300 рублей.

Какими доказательствами подкрепляются требования истца?

Это могут быть:
  • результаты экспертизы;
  • справки из различных учреждений здравоохранения и выписки из историй болезни и прочих медицинских документов;
  • показания свидетелей;
  • различные фото и видеоматериалы и т.д.

Каково содержание искового заявления об отмене договора о дарении после смерти дарителя?

В названом заявлении указывается множество сведений. Прежде всего, это все необходимые данные истца (фамилия, имя и отчество полностью, адрес места регистрации с индексом, контактный телефон). Те же данные, за исключением телефона, указываются и для одаренного лица. Фамилия, имя и отчество, а также адрес, по которому проживал даритель, также подлежат фиксации в исковом заявлении.

Нельзя избежать и полного описания подаренного имущества. Должна быть ссылка на нормативное основание оспаривания дарственной (то есть на те статьи нормативных правовых актов, которые, по мнению истца, были нарушены). Максимально полно должна быть изложена суть обстоятельств, в соответствии с которыми соглашение о дарении имущества должно быть отменено. В тексте искового заявления должно содержаться описание всех доказательств, которые собирается представить суду истец (в процессе рассмотрения дела также могут предоставляться и другие доказательства, не перечисленные в исковом заявлении).

ВАЖНО !!! Истец в исковом заявлении должен четко изложить, какие именно он выдвигает требования. Нужно отдавать себе отчет, что такие требования должны быть законными и целесообразными, нельзя будет оспорить дарение просто на основании того, что даритель обошел истца своим вниманием. В таком случае обращение в суд будет пустой тратой времени, для отмены дарения нужны веские основания, подкрепленные мощной доказательной базой.

В конце искового заявления должен содержаться перечень документов, являющихся приложениями к нему. Истец обязательно должен поставить под исковым заявлением собственноручную подпись.

В ходе рассмотрения дела могут производиться различные экспертизы, в том числе и посмертная судебно-психиатрическая.



Надежда Тихонова
Бесплатная горячая линия

Поможем решить ваш вопрос

Москва и Московская область,
Санкт-Петербург и область
Вся Россия
Консультации экспертов
Андрей Семенов
Андрей Семенов
Юрист - стаж 7 лет
Рейтинг
Мария Богданова
Мария Богданова
Семейный юрист - стаж 6 лет
Рейтинг
Максим Маслов
Максим Маслов
Юрист - стаж 9 лет
Рейтинг
Вера Данилова
Вера Данилова
Юрист по недвижимости - стаж 10 лет
Рейтинг

Новые статьи

Помощь юриста онлайн

Официальный сайт: jurists-online.ru

Москва и Московская область,

Санкт-Петербург и область

Вся Россия, тел. +7 (800) 350-56-12

Заказать звонок юриста бесплатно

Задать вопрос юристу бесплатно

Образцы документов

Юристы Онлайн

Наша команда предлагает бесплатные юридические консультации по всем отраслям права. Статьи и публикации на сайте представлены от профессиональных и квалифицированных юристов с огромным опытом и стажем работы.

Поддержать проект

Поиск