Бесплатная юридическая консультация онлайн

Как правильно оформить дарственную на дом и землю в 2021 году

Как правильно оформить дарственную на дом и землю

Как оформить дарственную на дом и землю

Как правильно оформить дарственную на дом и землю? Многие задаются этим вопросом и не могут найти ответы. В 2021 году процедура не изменилась, и она проводится только тогда, когда соблюдаются все требования.

Как правильно оформить дарственную на дом и землюДарственной сейчас называют сделку дарения, при которой имущество переходит к человеку, который был выбран дарителем. Но, что же нужно помнить и можно ли проводить процедуру без нотариуса?

Что по поводу правового регулирования?

Сейчас сделка дарения регулируется в правовом аспекте при помощи Гражданского кодекса.

Тут нужно учитывать несколько основных условий для того, чтобы сделка считалась действительной:
  1. Дарственная- это документ, который выдается на безвозмездной основе. Даритель ни в коем случае не требуют выгоды в материальном или имущественном плане от того человека,к которому переходит предмет дарения.
  2. Для того, чтобы дарственная приобрела свою силу, одаряемоелицо должно выражать свое согласие на принятие того или иного имущества.
  3. Все сделки дарения происходят только вРосреестре. И именно тогда наступает право использования имущества одаряемого.

Если речь идет о дарении имущества в виде жилого дома в России, а также имеются ограничения или обременения, то дарственной это назвать нельзя. Это будут уже отношения на финансовой основе, которые не подчиняются правилам.

Как происходит процедура оформления?

Дарственная представляет собой официальный документ, который оформляется в бумажном виде для дальнейшего предоставления в специальные органы. Это единая форма, в которой прописаны все условия, которые будут согласованы между сторонами. При этом, на сегодняшний день удостоверять договор не нужно у нотариуса. Процедура производится только тогда, когда переходит право собственности.

Если вы хотите оформить дарственную на дом на дочь, то нужно учитывать несколько обстоятельств:
  1. Процедура проводится только тогда, когда обе стороны согласны на ее проведение. Помимо этого, здесь должны датьсогласие владельцы жилого помещения.
  2. Если жилье приобретается в частном доме во время дарения, то не нужно согласовывать это действие с супругом. Дом переходит в личное имущество одаряемого. 3. Если собственность долевая, то владелец имеет право оформлять документы только на свою часть. Всем объектом он может распоряжаться только тогда, когда все остальные согласны.

ВАЖНО !!! Оформление проводится либо самостоятельно, либо при помощи знающего специалиста. Но, в чём же состоят основные видимые преимущества того, когда вы обращаетесь к риэлтору или юристу? Две стороны во время сделки получают гарантийные обязательства, которые прописываются в договоре.

В дарственную на дочь включаются следующие данные:
  1. Время оформления и место, которое фиксируется от руки.
  2. Все сведения обучастниках, а также данные из паспорта.
  3. Описание объекта дарения.
  4. Сведения о рядом расположенной земле, если это строение располагается на частной территории.
  5. Порядок передачи всего имущества.
  6. Согласию сторон в виде подписи.

Если вы оформляете сделку между матерью и дочерью, не нужно обращаться к нотариусу, так как это всё можно сделать в Росреестре.

Но, при этом, вам понадобится некоторый пакет нужных документов:
  1. Заявление о надобности проведения процедуры дарения.
  2. Все собранные документы по недвижимости.
  3. Нотариальное согласие на проведение процедуры.
  4. Паспорта или другие удостоверяющие документы личности обеих сторон.
  5. Оплата госпошлины, которая составляет сейчас 2000 руб.

Оплачивается госпошлина за счет одаряемого лица. Это происходит потому, что право собственности переходит именно на него. При этом, нужно помнить, что осуществить сделку дарения нельзя с несовершеннолетними гражданами. Это не допускается при проведении никакой процедуры. Даже, если сделка происходит между матерью и сыном, которому еще не исполнилось 18, то тут не помогут даже органы опеки и попечительства.

Когда дарственная оформляется, то можно там указать тот состав лиц, которые могут пользоваться имуществом и проживать в нём. Обычно это даритель, который оформляет необходимые документы на родственников. Если имеются какие-то зарегистрированные обременения, то распоряжаться на основе дарственной нельзя без разрешения залогодержателя.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге, а также по всей России +7 (800) 350-56-12

Какие преимущества дарственные существуют?

Обычно оформление дарственной сопровождается простым проведением процедуры. Имущество передаётся на безвозмездной основе, в договоре не имеется каких-то дополнительных обязательств или условий выполнения. При этом, здесь не нужно заручаться финансовой поддержкой.

Среди преимуществ можно отметить:
  1. Простая форма составления.
  2. Вам не нужно предъявлять лишней документации.
  3. Вы можете вступать в собственность сразу после оформления дарственной.
  4. Вы можете передавать всё свое имущество по вашему желанию.
  5. Нет подоходного налога,когда вы оформляете сделку на какого-либо родственника.
  6. Отсутствует статья по финансовому обеспечению.

Но, здесь имеются некоторые отступления. Если дом переходит сыну, то тогда платить налог не нужно. Но, в том случае, когда близкой связи нет, когда собственность оформляется, например, на вашего племянника, то вам нужно будет уплатить подоходный налог.

Помимо этого, договор носит безвозмездный характер. Именно поэтому в суде его можно будет потом оспорить.

Как оформить сделку самостоятельно?

Когда вы не хотите прибегать к помощи специалистов, то можно оформить дарственную своими руками. Тут нужно соблюдать только правильное заполнение договора, который представляет собой обширный документ. Нужно обращать внимание на все пункты, которые там приведены.

Среди них можно отметить три самые главные главы:
  1. Предмет договора, где прописываются все данные о строении.
  2. Наличие каких-либо обязательств или обременений.
  3. Обязанности и права обеих сторон.

Если имеется какой-то обременение, то вы предварительно решайте этот вопрос. Это может выступать ситуация, когда даритель заключает какой-то кредитный договор и в качестве залога он оставляет недвижимость. Для этого лучше всего проконсультироваться с банковским учреждением, записавшись предварительно на беседу. И тогда сотрудник банка вам расскажет обо всех деталях. В большинстве случаев нужно будет выплатить всю сумму кредита.

Помимо этого, когда вы оформляете дарственную на какого-то близкого родственника, то нужно учитывать некоторые требования.

В дарственной все даты проставляются от руки, а также фиксируются подписью. Если наступает какой-то спорный момент, то документ должен регулировать интересы обеих сторон.

ВНИМАНИЕ !!! После того, как вы оформите договор дарения, вам нужно будет его зарегистрировать. Для этого пишется заявление, прилагается договор, а также весь пакет документов. Сотрудник принимает документы и передает их под расписку. Рассмотрение происходит на протяжении 10 дней. После этого даётся ответ.

Если вся документация оформлена верно, то сделка завершена. Если же договор составляется неверно, то тогда регистратор может отказать. Когда недочеты будут устранены, то тогда можно подавать заявление повторно.



Надежда Тихонова
Бесплатная горячая линия

Поможем решить ваш вопрос

Москва и Московская область,
Санкт-Петербург и область
Вся Россия
Консультации экспертов
Андрей Семенов
Андрей Семенов
Юрист - стаж 7 лет
Рейтинг
Мария Богданова
Мария Богданова
Семейный юрист - стаж 6 лет
Рейтинг
Максим Маслов
Максим Маслов
Юрист - стаж 9 лет
Рейтинг
Вера Данилова
Вера Данилова
Юрист по недвижимости - стаж 10 лет
Рейтинг

Новые статьи

Помощь юриста онлайн

Официальный сайт: jurists-online.ru

Москва и Московская область,

Санкт-Петербург и область

Вся Россия, тел. +7 (800) 350-56-12

Заказать звонок юриста бесплатно

Задать вопрос юристу бесплатно

Образцы документов

Юристы Онлайн

Наша команда предлагает бесплатные юридические консультации по всем отраслям права. Статьи и публикации на сайте представлены от профессиональных и квалифицированных юристов с огромным опытом и стажем работы.

Поддержать проект

Поиск