Бесплатная юридическая консультация онлайн

Как составить договор безвозмездного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездного найма жилого помещения

Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения?

Необходимость в том, чтобы составить договор безвозмездного найма жилого помещения возникает тогда, когда в него на конкретный промежуток времени переселяются граждане, или те, кто являются родственниками.

Как составить договор безвозмездного найма жилого помещенияПредставленный договор похож документ, который выдается при аренде. Но здесь отсутствует оплата за жилье ее собственнику.

Что представляет собой договор безвозмездной аренды жилого помещения?

Данный договор представляет собой документ, который подтверждает заключение договора между владельцем жилья и арендатором или ссудополучателем. Этот документ дает ему возможность бесплатно проживать в доме, квартире, или же отдельной комнате.

Наиболее часто представленный договор подписывается между близкими родственниками. Владелец недвижимости может предложить родственникам без жилья на время поселиться у себя, пока они не решат собственные жилищные проблемы.

Зачем оформлять соглашение в письменном виде с временными жильцами?

ВНИМАНИЕ !!! Законодательство РФ не вынуждает арендодателя составлять договор между собой и родственниками в случае их временного проживания на территории владельца жилья. Но составление данного договора иногда бывает не лишним. Причина в том, что этот документ позволяет решить возникшие между родственниками конфликты в судебном порядке.

Представленный документ является некой гарантией того, что проживающие временно родственники будут:
  • поддерживать чистоту в доме, квартире, а также сохранять ее техническое состояние;
  • вовремя вносить платежи за коммунальные услуги;
  • следить за состоянием имущества, поддерживать ее в надлежащем состоянии;
  • не использовать жилье для передачи его в аренду третьим лицам.

Документы при составлении договора

При составлении договора могут понадобиться следующие документы:
  • опись имущества;
  • кадастровый паспорт;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • акт приема-передачи недвижимости.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и области +7 (499) 938-51-12, в Санкт-Петербурге и области +7 (812) 425-63-72, по России 8 (800) 511-38-05

Что необходимо указать в договоре?

Чтобы подписанный документ имел юридическую силу, необходимо указать в нем следующие данные:
  • если ссудополучатель получает в свое распоряжение целую квартиру или дом, то необходимо указать ее полный адрес, вплоть до этажа. Также необходимо указать ее количество комнат, площадь, особенно если в аренду дается часть недвижимости;
  • срок, на который недвижимость отдается в аренду. Если он не пишется, значит аренда является бессрочной. Если же после окончания срока родственники продолжают жить в квартире по разрешению владельца, значит договор продлевается;
  • данные паспортов прописки людей, которые будут проживать в арендуемом жилье;
  • правила, которых должны придерживаться съемщики. Здесь прописывается то, каким образом жильцы могут или не могут использовать помещение (передавать в аренду посторонним);
  • права и обязанности сторон. Здесь говорится о том, кто и когда будет оплачивать коммунальные услуги;
  • если недвижимость сдается с техникой и мебелью, то обязательно делается ее опись на момент переселения.

Для написания договора лучше использовать образец, который можно взять у специалиста, занимающегося данными вопросами или же скачать его из интернета и распечатать.

Когда передача недвижимости по договору безвозмездного пользования невозможна?

Несмотря на то, что передача жилого помещения происходит безвозмездно и по собственной воле владельца, существуют ситуации, когда сделать это нельзя:
  • местные органы решили снести представленный дом;
  • не все владельцы жилья дали согласие на заселение родственников;
  • помещение нуждается в капитальном ремонте;
  • право на владение данной недвижимость оспаривается в судебном порядке;
  • жилье признано непригодным для проживания.

Данный документ дает возможность владельцу жилья получить гарантию того, что, если родственники нарушат условия договора, полученные проблемы можно решить через суд. Поэтому его составлению даже между близкими родственниками может стать единственной возможностью отстоять свои права.



Бесплатный вопрос юристу

Надежда Тихонова
Бесплатная горячая линия

Поможем решить ваш вопрос

Москва
Санкт-Петербург
Россия
Консультации экспертов
Андрей Семенов
Андрей Семенов
Юрист - стаж 7 лет
Рейтинг
Мария Богданова
Мария Богданова
Семейный юрист - стаж 6 лет
Рейтинг
Максим Маслов
Максим Маслов
Юрист - стаж 9 лет
Рейтинг
Вера Данилова
Вера Данилова
Юрист по недвижимости - стаж 10 лет
Рейтинг

Новые статьи

Помощь юриста онлайн

Юристы Онлайн

Наша команда предлагает бесплатные юридические консультации по всем отраслям права. Статьи и публикации на сайте представлены от профессиональных и квалифицированных юристов с огромным опытом и стажем работы.

Поддержать проект

Поиск