Бесплатная юридическая консультация онлайн

Налоговый вычет при покупке доли в квартире в 2019 году

Налоговый вычет при покупке доли в квартире

Как получить налоговый вычет при покупке доли в квартире?

Многие из нас сталкивались с приобретением квартиры, которая всегда является дорогостоящей покупкой. Именно здесь нужно знать, что такое налоговый вычет при покупке доли в квартире. Эта информация поможет детально изучить вопрос и быть готовым к принятию решений.

Налоговый вычет при покупке доли в квартиреЧто же это такое и как им воспользоваться?

Налоговый вычет представляет собой государственный вид льготы, которая предоставляется человеку на приобретение квартиры. Обычно он полагается тем людям, которые работают и платят налоги.

Какие вычеты существуют?

Когда вы заинтересовались проблемой налоговых вычетов, то тогда нужно подумать о том, какие они бывают.

Среди них можно отметить следующее:
  1. Стандартный вариант, который назначается только для определенных категорий граждан.
  2. Социальный, который предусматривает приобретение медикаментов или оплату учебы.
  3. Имущественный, который возникает при приобретении жилья.
  4. Профессиональный. Чаще всего он предоставляется для физических лиц.
  5. Инвестиционный.

Вычет за образование

В этом случае вычет положен всем, кто учится на очной форме, но которому не исполнилось 24 года. При этом, образование должно быть платным. Сюда относятся либо сами граждане, либо их родители.

Тоже самое касается и посещения платных школ и садов. Также деньги могут быть возвращены тем людям, кто повышал свои навыки или совершенствовал специальность. При этом, стоимость затрат должна превышать 50000 руб. Если налогоплательщик сам обучался, то ему возвращают вычеты, когда сумма превышает 120000 рублей за год. Сюда же включается оплата на лечение, а также пенсионные взносы.

Вычет за лечение

Налоговый вычет можно получить и на лечение. Но, вы должны помнить, что это всё должно подтверждаться документально. Например, когда вы покупаете лекарственные средства, то они должны быть назначены врачом. При этом, нужно сохранять направление, а также все квитанции. Помимо этого, вы можете предоставить информацию и тогда, когда у вас есть муж или дети до 18 лет. Именно тогда также можно получить вычет.

Что такое социальный вычет?

Социальный вычет - это возврат денег за обучение и лечение. Помимо этого, под данную категорию подстраиваются те граждане, которые осуществляют всю необходимую помощь в благотворительной деятельности. Но, возврат не менее 25% от доходов за год. Максимальная сумма является стоимость 120000 руб.

Как потребовать выплаты положенной суммы?

Выполнить процедуру стоит при помощи нескольких разработанных методик. Имеется возможность получить сразу всю часть выплат на карточный счет по окончанию календарного года, либо определённое время не погашать выплаты налоги. При этом, в первой ситуации человек, который платит налоги, сам занимается подготовкой и оформлением всех бумажных документов. При другом исходе он получает ответ от инспекции. Финансовые средства поступают на счет налогоплательщика на протяжении одного месяца.

Если вы приобретаете квартиру у родственника, то выплат вам не полагается. В большинстве остальных ситуаций вам необходимо предоставить установленный перечень бумаг, которые будут рассматриваться в дальнейшем в государственных органов. Сюда относятся договор по купле имущества, выписки, квитанции о расходах.

ВАЖНО !!! По статье под номером 220 указывается необходимый список нужных бумаг, которые необходимо предоставить для проведения процедуры. Количество времени для решения проблем по вопросу составляет 3 года после того, как оформились все необходимые документы на собственность.

Если говорите о сроке получения выплаты, то здесь он может быть разным. В первую очередь нужно обратить внимание, что проводится проверка документов на протяжении трёх месяцев. После этого, в течение 10 дней, либо одного месяца происходит перевод средств. В самой плохой ситуации, в 2019 году изменения внеслись достаточно большие, и поэтому срок составил 4 месяца. На практике он может меняться, потому что все организации работают по-разному.

Если вы хотите вернуть себе налоговый вычет, то здесь имеется два варианта обращения:

  1. К своему руководству. Вы можете обращаться тогда, когда было оформлено право собственности. Для этого на руках должны иметься все документы по оформлению сделки, а также оформленное в свободной форме заявление.
  2. В налоговую организацию. Вы можете обратиться в любое время, но позднее, чем через год, когда вы приобретали имущество. Но бывают и такие ситуации, когда в налоговом вычете вам могут отказать.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и области +7 (499) 938-51-12, в Санкт-Петербурге и области +7 (812) 425-63-72, по России 8 (800) 511-38-05

Что подразумевается под отказом?

По статье 220 сказано, что не каждый человек может получить льготы.

К таким категориям следует отнести:
  1. Безработные.
  2. Те люди, которые не платили налоги, будучи ИП.
  3. Человек является неработающим пенсионером.
  4. Люди, которые уже получали вычеты.
  5. Жильё, которое было приобретено по льготному кредитованию.
  6. Жильё, которое была приобретено у сестры или у любого другого родственника. Сюда относится и ситуация, когда квартира приобретается у свекрови.

Помимо этого, полный и детальный перечень можно рассмотреть в законе 105. Если вам отказали в выплате вычета, то вы можете обжаловать это решение в нескольких инстанциях.

Куда обращаться по поводу отказа?

Если вам отказали в выплате, то следует воспользоваться способами другого получения денег. Очень часто отказы могут быть как обоснованными, так и неверными. Это происходит потому, что документы могут быть собраны не полностью или они будут предоставлены в неверном формате.

В любом случае, вы должны вовремя обращаться за дальнейшей помощью. Это могут быть разные инстанции, в которые можно обращаться по порядку, либо во все сразу.

Первоначальным вариантом выступает обращение к руководителю организации, в которой вы работаете. После этого можно обратиться в трудовую инспекцию, где ваше дело будет рассматриваться уже более серьезно.

Если же это не помогло, то тогда прибегните к ФСН. Там имеется 2 стадии, которые будут взаимосвязаны.

Последним вариантом будет выступать любой судебный орган. Там будут рассматриваться мнения обеих сторон, их доводы и доказательства.

Как вернуть деньги при покупке в 2019 году?

Когда вы покупаете квартиру в 2019 году, то тут нужно обратить внимание на некоторые изменения:
  1. Так как было отменено свидетельство по оформлению собственности, то во время подачи вы должны предоставить либо выписку, либо любой другой документ. Но это может действовать на то имущество, которое было поставлено на учет после 2016 года.
  2. Сейчас имеется одна стандартная форма заявительного документа, по которой граждане должны обращаться за выплатами.
Когда вы хотите, чтобы получить выплату, здесь имеется два обязательных требования:
  1. Вы имеете поступление денежных средств, который постоянно облагается налоговыми выплатами.
  2. Вы резидент страны, то есть находитесь в нашей стране в течение полугода.

Как правило работало до этого?

Определенной гранью перемен стал именно 2014 год, когда было решено, что вычет можно получить только по одному объекту. При этом, лица, которые приобретали жилье до того момента, могут претендовать на единовременный возврат налога. Если человек уже получал вычет, то он обратиться за помощью больше не может. А если же люди приобретали недвижимость после этой даты, то они могли получить недополученную сумму денег на следующие сделки.

Что делать при приобретении квартиры в новостройке?

Получение вычета происходит в аналогичной форме. Тоже самое будет, когда вы приобретаете жилье на вторичном рынке. Единственным нюансом станет то, что когда ваш дом еще не достроен и не зарегистрирован, то вы не можете предоставить в налоговую всю документацию, которая подтверждает ваше право на собственность.

Помимо этого, при покупке вы можете также претендовать еще и на дополнительный ряд льгот, которые связаны с дальнейшим ремонтом и отделкой.

Что делать при рассрочке?

Когда вы решили купить жилье после 2014 года, то имеется возможность возврата денег постепенно с условием того, как будете оплачивать платежи. Если вы приобретали квартиру до этого момента, то с 2015 года вам не полагался вычет. Сейчас же вы имеете право на оплату себе всех положенных денег.

Но здесь не нужно путать этот вариант с ипотекой. Помимо этого, когда квартиру приобретает военнослужащий, то он не вправе числиться на получение льготы.

Что делать, когда происходит обмен?

Когда вы по статье 567 вы меняете квартиру, но при этом доплачиваете собственными средствами, то также без проблем можете рассчитывать на приобретение льготы. Сумма будет начисляться от всей стоимости.

Что делать при дарении?

Если происходит дарение имущества, то налоговый вычет вы не получаете. Это происходит потому, что дарственная предусматривает собой отказ от жилплощади без получения каких-либо денег.

Что делать при сдаче квартиры и когда не положен вычет?

При сдаче квартиры арендаторы платят какую-то сумму, но налоговый вычет не положен.

Что делать с аварийным жильем?

Когда человек переезжает на новое место из аварийного жилья и стоимость превышает тот же параметр на предыдущее жилье, то тут производится выплата налогового вычета на ту сумму, насколько рассчитана разница.

Что делать с апартаментами?

Когда вы приобретаете апартаменты, то можете получать льготу. Но, это происходит только тогда, когда указывается в документах, что это дом или квартира. А если же указывается, что это апартаменты, то вычет вы получить не можете.

Что делать с приватизированной квартирой?

Если вы хотите получить налоговый вычет в тот момент, когда квартира приобреталась в порядке приватизации, то этого сделать нельзя. Это происходит потому, что документации на расходы нет.



Бесплатный вопрос юристу

Надежда Тихонова
Бесплатная горячая линия

Поможем решить ваш вопрос

Москва
Санкт-Петербург
Россия
Консультации экспертов
Андрей Семенов
Андрей Семенов
Юрист - стаж 7 лет
Рейтинг
Мария Богданова
Мария Богданова
Семейный юрист - стаж 6 лет
Рейтинг
Максим Маслов
Максим Маслов
Юрист - стаж 9 лет
Рейтинг
Вера Данилова
Вера Данилова
Юрист по недвижимости - стаж 10 лет
Рейтинг

Новые статьи

Помощь юриста онлайн

Юристы Онлайн

Наша команда предлагает бесплатные юридические консультации по всем отраслям права. Статьи и публикации на сайте представлены от профессиональных и квалифицированных юристов с огромным опытом и стажем работы.

Поддержать проект

Поиск