Может ли созаемщик получить налоговый вычет?

В этой статье будет подробно разобран вопрос, может ли созаемщик получить налоговый вычет и особенности процедуры оформления.

На сегодняшний день государством предусмотрено несколько видов льгот, в том числе и налоговый вычет. Он выдается на основании уплаты налога с получаемой заработной платы. Также предусмотрены и другие критерии, по которым разрешено получить компенсацию.

Кому положено

Для начала стоит разобраться с основанием получения НВ с процентов по ипотечному кредиту. Здесь граждан ждут некоторые ограничения, которые необходимо учитывать.

Основания и условия:

• объект жилого назначения должен быть приобретен лицами, находящимися в законном браке;
• супруги должны зарегистрировать Недвижимость;
• физическое лицо должно иметь неиспользованное право для получения вычета в полном объеме;
• подтверждение, что заемщик уплачивал Налог с заработной платы. Данную справку по форме можно получить в бухгалтерии по месту работы.

Несколько примеров, когда созаемщику положен вычет при покупке квартиры в ипотеку.

Примеры:

• Супруги, находящиеся в официальном браке, приобрели квартиру, стоимость которой составляет 3,5 млн. рублей. Квартира была оформлена на обоих, т.е. у каждого есть своя доля. Согласно закону, положенная сумма компенсации составляет 2 млн. рублей. Таким образом каждый может получить до 260 тыс. рублей;
• Лица, состоящие в гражданском браке, приобрели квартиру стоимость 3 млн. рублей при помощи ипотечного кредита. Право собственности было оформлено на обоих. Проценты, которые требуется заплатить по займу, составили 4 млн. рублей. Основной созаемщик с помощью документов подтвердил, что уплатил 3 млн. рублей, а созаемщик 1 млн. рублей. Вследствие этого, заемщик получит 300 тыс. рублей, созаемщик 100 тыс. рублей.

Особенности

Согласно законодательству, компенсация по расходам положена обоим.

Какие критерии не берутся во внимание при выплате компенсации:

• общая сумма трат каждого супруга на уплату процентов по жилищному кредиту;
• размер доли в квартире каждого из супругов;

ВНИМАНИЕ !!! Важно знать, чтобы созаемщик смог получить имущественный вычет, требуется регистрация прав собственности и на него. В противном случае он, не являясь собственником, не сможет получить имущественный вычет.

В большинстве случаев отрицательное решение ФНС основывается на неправильном заполнении документов (декларации). Если был выдан отказ, у гражданина право на повторную подачу уведомления полностью сохраняется.

Сумма НВ с процентов

Расчет по сумме налогового вычета производится на основании следующих пунктов:

• с фактической стоимости квартиры, находящейся на территории Российской Федерации;
• по процентам по ипотеке, уплаченными на основании кредитного договора.

Компенсации с процентов по ипотеке составляют не более 3 млн. рублей.

Нюансы процедуры оформления

Нюансы процедуры:

• при оформлении долей, супруги могут получить государственную компенсацию в размере, равной долям в квартире;
• нужно знать, что, если один из супругов имеет заработную плату выше, чем другой, в данном случае потребуется выполнить перераспределение. Также стоит отметить, супруг, если не имеет доли, получить вычет не сможет.
• законные супруги могут производить перераспределение суммы компенсации ежегодно.

Требуемые документы

Основные документы:

• подача соответствующего прошения;
• право собственности на объект недвижимости;
• справка 3-НДФЛ. Заполнять в декларации необходимо некоторые разделы: титульный лист, раздел 1, раздел 2, лист А, лист Б (если один из супругов является предпринимателем), лист Г, лист Е1 и лист Е2;
• ИНН;
• справки и квитанции, которые подтверждают понесенные расходы на уплату процентов (по ипотеке) и на покупку жилья.
• Договор долевого строительства или иные свидетельства, подтверждающие траты;
• кредитный договор, заключенный между физическим лицом и банком (предмет договора – жилищный Кредит);
• квитанции где отражены сведения, которые подтверждают, что физическое лицо уплачивало проценты по кредиту за определенный период;
• реквизиты банковского счета, куда будет перечислена компенсация.

Куда подать документы

Документы можно подать в несколько ведомств:

• пакет документов относится в налоговую инспекцию лично или лицом, на которое оформлена Доверенность;
• отправка заказным письмом с уведомлением в территориальные органы ФНС;
• также возможна подача заявление госуслуг. В данном случае требуется иметь подтвержденную учетную запись.

Заранее стоит учитывать факт, что созаемщик должен иметь долю в квартире. Если он не собственник, в предоставлении выплаты будет отказано. Для положительного решения стоит заранее изучить законодательство и соблюдать требования.