Бесплатная юридическая консультация онлайн

Может ли созаемщик получить налоговый вычет?

Может ли созаемщик получить налоговый вычет?

Может ли созаемщик получить налоговый вычет?

В этой статье будет подробно разобран вопрос, может ли созаемщик получить налоговый вычет и особенности процедуры оформления.

Может ли созаемщик получить налоговый вычет?На сегодняшний день государством предусмотрено несколько видов льгот, в том числе и налоговый вычет. Он выдается на основании уплаты налога с получаемой заработной платы. Также предусмотрены и другие критерии, по которым разрешено получить компенсацию.

Кому положено

Для начала стоит разобраться с основанием получения НВ с процентов по ипотечному кредиту. Здесь граждан ждут некоторые ограничения, которые необходимо учитывать.

Основания и условия:
  • объект жилого назначения должен быть приобретен лицами, находящимися в законном браке;
  • супруги должны зарегистрировать недвижимость;
  • физическое лицо должно иметь неиспользованное право для получения вычета в полном объеме;
  • подтверждение, что заемщик уплачивал налог с заработной платы. Данную справку по форме можно получить в бухгалтерии по месту работы.

Несколько примеров, когда созаемщику положен вычет при покупке квартиры в ипотеку.

Примеры:
  • Супруги, находящиеся в официальном браке, приобрели квартиру, стоимость которой составляет 3,5 млн. рублей. Квартира была оформлена на обоих, т.е. у каждого есть своя доля. Согласно закону, положенная сумма компенсации составляет 2 млн. рублей. Таким образом каждый может получить до 260 тыс. рублей;
  • Лица, состоящие в гражданском браке, приобрели квартиру стоимость 3 млн. рублей при помощи ипотечного кредита. Право собственности было оформлено на обоих. Проценты, которые требуется заплатить по займу, составили 4 млн. рублей. Основной созаемщик с помощью документов подтвердил, что уплатил 3 млн. рублей, а созаемщик 1 млн. рублей. Вследствие этого, заемщик получит 300 тыс. рублей, созаемщик 100 тыс. рублей.

Особенности

Согласно законодательству, компенсация по расходам положена обоим.

Какие критерии не берутся во внимание при выплате компенсации:
  • общая сумма трат каждого супруга на уплату процентов по жилищному кредиту;
  • размер доли в квартире каждого из супругов;

ВНИМАНИЕ !!! Важно знать, чтобы созаемщик смог получить имущественный вычет, требуется регистрация прав собственности и на него. В противном случае он, не являясь собственником, не сможет получить имущественный вычет.

В большинстве случаев отрицательное решение ФНС основывается на неправильном заполнении документов (декларации). Если был выдан отказ, у гражданина право на повторную подачу уведомления полностью сохраняется.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и области +7 (499) 938-51-12, в Санкт-Петербурге и области +7 (812) 425-63-72, по России 8 (800) 511-38-05

Сумма НВ с процентов

Расчет по сумме налогового вычета производится на основании следующих пунктов:
  • с фактической стоимости квартиры, находящейся на территории Российской Федерации;
  • по процентам по ипотеке, уплаченными на основании кредитного договора.

Компенсации с процентов по ипотеке составляют не более 3 млн. рублей.

Нюансы процедуры оформления

Нюансы процедуры:
  • при оформлении долей, супруги могут получить государственную компенсацию в размере, равной долям в квартире;
  • нужно знать, что, если один из супругов имеет заработную плату выше, чем другой, в данном случае потребуется выполнить перераспределение. Также стоит отметить, супруг, если не имеет доли, получить вычет не сможет.
  • законные супруги могут производить перераспределение суммы компенсации ежегодно.

Требуемые документы

Основные документы:
  • подача соответствующего прошения;
  • право собственности на объект недвижимости;
  • справка 3-НДФЛ. Заполнять в декларации необходимо некоторые разделы: титульный лист, раздел 1, раздел 2, лист А, лист Б (если один из супругов является предпринимателем), лист Г, лист Е1 и лист Е2;
  • ИНН;
  • справки и квитанции, которые подтверждают понесенные расходы на уплату процентов (по ипотеке) и на покупку жилья.
  • договор долевого строительства или иные свидетельства, подтверждающие траты;
  • кредитный договор, заключенный между физическим лицом и банком (предмет договора – жилищный кредит);
  • квитанции где отражены сведения, которые подтверждают, что физическое лицо уплачивало проценты по кредиту за определенный период;
  • реквизиты банковского счета, куда будет перечислена компенсация.

Куда подать документы

Документы можно подать в несколько ведомств:
  • пакет документов относится в налоговую инспекцию лично или лицом, на которое оформлена доверенность;
  • отправка заказным письмом с уведомлением в территориальные органы ФНС;
  • также возможна подача заявление госуслуг. В данном случае требуется иметь подтвержденную учетную запись.

Заранее стоит учитывать факт, что созаемщик должен иметь долю в квартире. Если он не собственник, в предоставлении выплаты будет отказано. Для положительного решения стоит заранее изучить законодательство и соблюдать требования.



Бесплатный вопрос юристу

Надежда Тихонова
Бесплатная горячая линия

Поможем решить ваш вопрос

Москва
Санкт-Петербург
Россия
Консультации экспертов
Андрей Семенов
Андрей Семенов
Юрист - стаж 7 лет
Рейтинг
Мария Богданова
Мария Богданова
Семейный юрист - стаж 6 лет
Рейтинг
Максим Маслов
Максим Маслов
Юрист - стаж 9 лет
Рейтинг
Вера Данилова
Вера Данилова
Юрист по недвижимости - стаж 10 лет
Рейтинг

Новые статьи

Помощь юриста онлайн

Юристы Онлайн

Наша команда предлагает бесплатные юридические консультации по всем отраслям права. Статьи и публикации на сайте представлены от профессиональных и квалифицированных юристов с огромным опытом и стажем работы.

Поддержать проект

Поиск