Ипотека пенсионерам в Сбербанке в 2023 году: условия ипотечного кредита

Ответим на интересующий многих вопрос о возможности пенсионеру получить ипотеку в Сбербанке России.

Времена, когда квартиру можно было получить от государства бесплатно, канули в лета. Проблема собственного жилья или улучшения условий актуальна для людей разного возраста. Многие кредитные учреждения предлагают предоставление ссуд, денежных займов на приобретение недвижимости.

Старшее поколение, достигнув пенсионного возраста или люди, вышедшие на пенсию по льготному стажу в особых, вредных, опасных условиях работы и не имеющие кроме пенсионных выплат других доходов, могут рассчитывать получить ипотечный Кредит в Сбербанке по нескольким предложенным программам.

Основные требования, чтобы банк одобрил поданную заявку

1. Кредит могут получить только лица, имеющие российское гражданство и регистрацию на территории страны.
2. На момент погашения долга заемщику максимум может быть 75 лет.
3. Наличие минимум года трудового стажа в предшествующие пять лет перед подачей заявки.
4. Положительная кредитная история.
5. Страхование жизни и здоровья самого заемщика, имущества, если таковое передается в Залог.

Нюансы предлагаемых программ

1. Кредит для покупки жилья на первичном рынке недвижимости

ВАЖНО !!! Пенсионеры могут оформить заем и стать обладателями квартиры в новостройке, жилого дома или другого помещения, пригодного для жизни.

Сумма ипотеки от 300 тысяч рублей.

Довольно выгодно молодым пенсионерам, поскольку срок погашения можно рассчитать до 30 лет включительно, то есть если вам 45 лет и уже на пенсии, можно воспользоваться данной программой.

Процентная ставка погашения кредита снижена.

Если вы успеете оформить ипотеку до 31 августа 2023 году, она составит благодаря акции от 6,7 % при первоначальном взносе 15 %, если стоимость нового жилого помещения более 3, 8 млн. рублей и в течение 7 лет вы планируете погасить долг банку.

ВНИМАНИЕ !!! Ставка выплаты годовых процентов будет выше, если сумма, которую хотите получить по ипотеке менее 3, 8 млн. рублей или срок погашения дольше 7 лет и одного месяца.

Например:

• если программа субсидирования рассчитана на период до 7 лет, но вам нужно меньше 3, 8 млн. рублей, ставка составит – 7, 10 %;
• если рассчитываете погасить ипотеку максимум за 12 лет, процентная ставка, в соответствии с суммой долга составит 7, 70% или 7, 20%;
• базовые ставки, то есть сроком на более 12 лет составляют 9, 10 % — 8, 70 %.

ВАЖНО !!! Льготным предложением могут воспользоваться клиенты Сбербанка, либо если вы собираетесь внести долевой вклад в строительство кредитных средств.

По условиям предоставления ипотеки на рынке первичного жилья, кредит можно получить без подтверждения доходов и справки о том, что вы трудитесь, но при этом на момент его погашения вам должно быть не более 65 лет.

2. Кредит для приобретения готового жилья

Не меньшим спросом пользуются Недвижимость вторичного рынка.

Пенсионеры также могут воспользоваться услугами Сбербанка России и оформить ипотеку на квартиру или жилье уже сданные в эксплуатацию, либо продаваемые бывшими собственниками.

Первый взнос 15 %, процентная ставка – 8, 6%.

3. Ипотека для семей, имеющих детей

Поскольку сейчас многие люди заводят детей, находясь в солидном возрасте, если в семье пенсионера в течение пяти лет (включительно до конца 2022 года) будет пополнение (родится второй или следующий малыш), банк предлагает новую поддержку при взятии кредита на жилье, процентная ставка составить лишь 6%.

Первоначально выплатить нужно 20 %.

Если вы собираетесь приобрести квартиру в столице и области, либо в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, можете рассчитывать на помощь банка до 8 млн. рублей

При оформлении ипотеки на жилье в другом городе, максимальная сумма займа составит 3 млн. рублей.

Кредит выдается в рублях!

Обязательным условием кредитования является личное страхование заемщика до полного погашения долга.

4. Оформление займа на строительство своего дома

Если вы решились заняться стройкой, не важно, что вы находитесь на пенсии, если рассчитываете, что до 75 лет сможете погасить взятую сумму кредита.

Денежные средства в качестве ипотечного займа можно получить в Сбербанке.

Основные условия оформления кредита — первоначальный взнос от 25 % от стоимости, сумма процентной ставки 10 %.

Естественно, чем меньше лет пенсионеру и выше размер доходов, тем более выгодные условия получения кредита, поскольку к каждой поданной заявке при рассмотрении индивидуальный подход.

Для увеличения суммы кредитования возможно привлечение созаемщиков.

Чтобы обеспечить выплату долга по кредиту оформляют:

• в залог уже имеющееся в собственности пенсионера жилье, либо кредитуемый объект;
• поручительство физических лиц.

5. Приобретение (строительство) загородной дачи

Хотите дышать свежим воздухом, заниматься садом и огородом, брать на отдых внуков подальше от городской суеты, воспользуйтесь программой ипотеки на загородную недвижимость.

ВНИМАНИЕ !!! Кредит можно оформить как на покупку дачи, так и ее строительство.

Первоначально следует уплатить 25 % стоимости и далее процентная ставка составит 9, 5 %.

Преимущество данной программы — отсутствие комиссионных сборов.

6. Ипотека военным

Сегодня отношение к военнослужащим на особом счету, оформить кредит могут не только вышедшие на пенсию люди, отдавшие свою молодость служению Родине, но и лица, которым исполнился 21 год, стоящие на страже Отчизны, участники накопительной ипотечной системы (ФЗ № 117 от 20 августа 2004 года).

Сумма целевого займа составляет до 2, 33 млн. рублей при годовой ставке 9, 5%.

Погасить долг нужно в пределах 20 лет.

Максимальная сумма, на какую может рассчитывать военный пенсионер – в пределах 85 % от договорной или оценочной стоимости жилья, которое хотите приобрести, причем для обеспечения кредита придется оформить его банку в залог и застраховать от рисков утраты.

В свете последних событий предполагаемого повышения пенсионного возраста, мы все будем сохранять бодрость духа дольше, на пенсию выходить позже, поэтому и условия оформления ипотеки скорей всего нужно будет пересматривать.