Вступление в наследство на земельный участок: как оформить в собственность

Оформление земельного участка в собственность, наследование земельного участка – долгий и трудоемкий процесс, который осуществляется после смерти правообладателя. Передача имущества во владение наследников имеет свои тонкости и нюансы. Поэтому прежде чем приступать к оформлению наследства, необходимо детально разобраться в особенностях этой процедуры.

Наследование земли – что это такое?

Данный вопрос регулирует гражданское и земельное право. Передача земельного участка осуществляется по завещанию. При его отсутствии лицо получает собственность по закону.

В соответствие со статьей 1181 ГК РФ, в состав наследства входят земельные участки, принадлежавшие умершему:

• на праве пожизненного владения;
• на праве бессрочного пользования.

Наследование в обоих случаях осуществляется на общих основаниях. Земельный участок перейдет новому владельцу вместе с имеющимися на нем объектами. В этот перечень входят растения, водные объекты и почва. Для получения земельного участка наследнику не потребуются дополнительное разрешение.

ВНИМАНИЕ !!! Лесные ресурсы и охраняемые водные объекты не подлежат наследованию. Они являются государственной собственностью.

На Наследство могут претендовать родственники (как российские, так и иностранным гражданам), физические и юридические лица. Главное, чтобы перечень лиц был отражен и зарегистрирован в завещании. При наличии нескольких наследников имущество делиться в равных долях на каждого человека.

Тонкости процедуры

Процедура оформления собственности осуществляется у нотариуса с момента смерти владельца.

В процессе наследственного производства определяются:

• лица, изъявившие желание получить земельный участок в качестве собственности;
• субъекты, имеющие права на имущество усопшего;
• перечень активов, которые разделят между наследниками.

До своей смерти правообладатель может определить круг физических или юридических лиц, которые могут претендовать на земельный участок. Для этого лицо должно оформить Завещание.

К данному документу устанавливаются следующие требования:

1. Завещание нужно оформить у нотариуса. Иначе документ будет считаться недействительным.
2. Владелец имущества может выбирать правопреемника по своему желанию. Из-за вмешательства посторонних лиц документ признается недействительным.
3. В отношении завещания лицо может установить принцип таинства. С содержанием документа Наследники смогут ознакомиться только после смерти правообладателя.

Этапы наследования земли

Основные этапы наследственного производства:

1. Процесс передачи имущества начинается в момент смерти правообладателя. Если Гражданин составил при жизни завещание, Нотариус должен огласить содержание документа родственникам.
2. Наследники имущества в течение полугода должны написать и подать заявление о принятии собственности. Документ предоставляется в нотариальную контору.
3. Спустя 6 месяцев правопреемники могут получить свидетельство, подтверждающее их права на земельный участок и часть имущественных активов.
4. В Росреестре регистрируется право на унаследование собственности умершего, после чего получают выписку из ЕГРН.

ВНИМАНИЕ !!! Пройти процедуру оформления имущества могут только наследники. Если заявление будет подано после 6 месяцев, лицо автоматически потеряет свои права на земельный участок. Восстановить срок оформления можно только по уважительной причине.

Процесс наследования земли по завещанию

Закон не устанавливает никаких ограничений в выборе правопреемников. Наследниками могут быть не только родственники усопшего. Владелец имущества перед смертью может указать в завещании любого человека. Он также вправе выбрать в качестве наследника юридическое лицо. В таком случае организация должна продолжать свое существование после смерти усопшего.

Завещание составляется в двух экземплярах. Один документ остается у завещателя, а другой передается нотариусу. При этом правообладатель может менять условия завещания в неограниченном количестве.

В момент оформления прав на наследство необходимо учесть следующие нюансы:

1. Помимо правопреемника на часть земельного надела претендуют нетрудоспособные родственники усопшего. В таком случае в обязательном порядке составляется заявление об оформлении прав на долю.
2. Если наследник не подаст заявление в течение полугода с момента смерти усопшего, земельный участок распределиться между родственниками по закону.
3. Завещание можно оспорить. В таком случае нужно доказать, что документ составлялся под контролем других лиц. Однако сделать это практически невозможно.

Процесс наследования земли по закону

Данный способ передачи имущества считается самым распространенным в России. Большинство людей не желает составлять завещание, либо не успевают сделать это при жизни. В таком случае наследство распределяется между родственниками.

Здесь важную роль играет очередность наследования:

1. Наследополучатели первой очереди. В эту категорию попадают самые близкие родственники для покойного: родные и усыновленные дети, жена, муж, родители по крови или усыновители, внуки.
2. Правопреемники второй очереди. Они могут рассчитывать на имущество при отсутствии наследников первой группы. В эту категорию относят: сестер, братьев, кузин и кузенов.
3. Третья очередь. В круг лиц входят: тети, дяди, родные или двоюродные братья и сестры.

Чтобы оформить наследование, родственнику необходимо переоформить надел.

Для процедуры потребуются следующие документы:

1. Подтверждение родственных связей с умершим правообладателем. Это может быть свидетельство о браке или рождении. Также родство можно доказать в суде.
2. Заявление о принятии недвижимого имущества.
3. Межевой план участка.
4. Свидетельство или выписка из ЕГРН.

В момент оформления собственности могут возникнуть разногласия с другими наследниками. Такие ситуации возникают тогда, когда родственники не согласны передавать участок во владение одного лица.

В таком случае недвижимое имущество и другие активы:

• признаются общей собственностью, которая распределяется между наследниками в равных частях;
• продаются, а деньги, полученные от сделки, делятся на равные доли.

ВАЖНО !!! В случае, если наследство желает получить один человек, а другие готовы отказаться от своих прав на землю, лицо должно взять выписку о кадастровой стоимости недвижимости. Ее можно получить в ЕГРН.

Можно ли унаследовать арендуемое имущество?

Согласно статье 617 ГК РФ, после смерти арендатора его наследополучатели могут претендовать на арендуемый участок. В таком случае правопреемники не становятся владельцами недвижимости, а лишь получают возможность использования земли до определенного срока. В течение этого периода лица будут иметь права аренды участка.

Также стоит отметить следующие нюансы:

1. Если на участке имеется сооружение или Жилое помещение, наследник умершего имеет право выкупить эту землю.
2. Если арендатор при жизни начал оформлять права на Недвижимость, правопреемники могут завершить этот процесс. В результате они получат участок, даже если на нем ничего не построено.

Как унаследовать участок в СНТ?

Процесс наследования дачного участка отличается от процедуры оформления прав собственности на обычную недвижимость. По закону переходит как приватизированный участок, так и право пожизненного распоряжения землей. Помимо квадратных метров правопреемник может получить водные ресурсы, грунт и полезные ископаемые при условии, что они не выходят за границы участка.

Юристы выделяют следующие особенности наследования участка в СНТ:

1. Владелец имущества должен при жизни получить права на землю. Только при таком условии потомки смогут получить участок в пользование.
2. В качестве наследников могут выступать граждане или организации. Если усопший не оставил дальнейших указаний, земля перейдет в пользование родственников или государства.
3. Наследодатель должен составить завещательный наказ. Все ресурсы, находящиеся на территории, войдут в состав наследства.

Для оформления наследства необходимо собрать пакет документов. В перечень входят: завещание, свидетельство о смерти правообладателя, подтверждение имущественных прав, паспорт, доказательство родства с покойным, справка из паспортного стола с указанием места проживания усопшего, документы, отражающие информацию о земельном участке.

Наследование крестьянского фермерского хозяйства

Крестьянское фермерское хозяйство – гражданское объединение, участники которого являются родственниками или обладают совместным имуществом. Согласно статье 257 ГК РФ, имущество в КФХ принадлежит его участникам на правах совместной собственности. В случае кончины одного из членов, наследование осуществляется исходя из этого принципа.

ВАЖНО !!! Участники могут получить наследство по закону или завещанию. В первую очередь рассматривают кандидатуру граждан, которые указаны в завещательном документе. Если он отсутствует, или наследники отказались от земли, претендовать на участок могут кандидаты по закону.

«Как имущество получить в наследство?» – самый популярный вопрос в 2023 году. Благодаря детальному разбору процедуры каждый гражданин знает, как осуществляется передача земельного участка в наследование. Главное соблюдать установленные требования и сроки оформления собственности.